häätö ilmoitus, tai ”notice to quit”, on lähetetty kirje, jonka vuokranantaja vuokralainen, jossa kuvataan rikkomus tai irtisanominen vuokrasopimuksen. Saatuaan vuokralaisella on tietty määrä päiviä joko noudattaa tai poistua kiinteistöstä. On olemassa kaksi (2) tyyppisiä ilmoituksia, parannettavissa ja parantumaton. Parannettavissa oleva ilmoitus antaa vuokralaiselle mahdollisuuden ”korjata” tai ”parantaa” asian. Parantumaton ilmoitus vaatii vuokralaista poistumaan kiinteistöstä tiettyyn päivämäärään mennessä.,
Lähetys – Se on erittäin suositeltavaa, että vuokranantaja lähettää sertifioitu postitse paluu kuitti tai toimittaa vuokralaiselle jotta on todiste niiden hyväksymistä.,a
Sisällysluettelo
- Häätö Ilmoitukset: Valtion
- Häätö Ilmoitukset: Tyyppi (4)
- Ilmoitus Maksaa ($) tai Lopettaa
- Ilmoitus Täyttää tai Tyhjentää (Vuokrasopimus Rikkominen)
- Laiton Toiminta
- Vuokrasopimuksen Irtisanominen (Kuukausi-to kuukauden Vuokra)
- Häätö Ilmoitukset: Numero (#) Päivää
- Mitä on Häätö?,
- irtisanomisajat & Lait
- (Video), Miten Häätää Vuokralainen – Helppo Ohjeet
- Miten Häätää Vuokralainen (syvällistä)
- Häätö Prosessi Infografiikka
- Häätö Prosesseja, Joita Valtio
- Usein Kysytyt Kysymykset (FAQ)
- Miten Kirjoittaa
Tyypin (4)
Ilmoitus Maksaa ($) tai Jättää – yleisin syy häätö. Lomake voidaan antaa, kun vuokralainen ei ole maksanut vuokraa.
Lataa: Adobe PDF, MS Word (.,docx), OpenDocument –
Ilmoitus Täyttää tai Tyhjentää – Olisi annettava vuokralaiselle tahansa vuokrasopimuksen infraction muu kuin ei-vuokranmaksu.
Lataa: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument –
Laitonta Toimintaa – Irtisanoo vuokrasopimuksen välillä vuokranantajan ja vuokralaisen välittömästi.
Lataa: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument –
Kuukausi-to Kuukauden Kirje – voidaan käyttää vuokralainen tai vuokranantaja peruuttaa vuokrasopimus tulee osapuolten välillä., Asiakirjan on noudatettava vaadittua irtisanomispäivien numeroa ( # ), jotta se voidaan peruuttaa joko vuokrasopimuksessa tai valtion säännöissä.
Lataa: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
, Jonka Määrä Päivää
- 3-Päivän Ilmoitus
- 5 Päivän irtisanomisaika,
- 7-Päivän Ilmoitus
- 10-Päivän Ilmoitus
- 14 Päivän irtisanomisajalla
- 30-Päivän Varoitusajalla
- 60 Päivän irtisanomisajalla
Mikä on Häätö?
häätö (lainvastainen vanki) on prosessi, jossa vuokralainen poistetaan laillisesti asuinkiinteistöstä., Epäonnistuminen maksaa vuokraa tai vuokran ajallaan, rikkoo ehtojen sisällä vuokrasopimuksen, ylitykseen vuokrasopimus (vuokralainen sufferance), ja laiton toiminta ovat yhteisiä tapoja häätö voidaan laukaista vuokranantaja. Vuokranantajien on noudatettava valtionsa häätömenettelylakeja, eivätkä he voi fyysisesti poistaa vuokralaista omaisuudestaan.,
irtisanomisajat & Lait
(Video), Miten Häätää Vuokralainen – Helppo Ohjeet
Miten Häätää Vuokralainen (In-Syvyys)
Koska vuokranantaja, älä ota asiat omiin käsiisi vaihtamalla lukot, fyysisesti poistamalla vuokralainen itse tai joku puolestasi, häiritsevää, katkaisee utilities tai jokin muu menetelmä poisto paitsi käymällä läpi tuomioistuin järjestelmä., Jokaisella valtiolla on omat häätö lait, vaikka monet Jäsenvaltiot käyttävät yhtenäistä Asuin Vuokranantaja ja Vuokralainen Lain (Alabama, Alaska, Arizona, Connecticut, Florida, Iowa, Kansas, Kentucky, Michigan, Mississippi, Montana, New Mexico, Nebraska, Oklahoma, Oregon, Etelä-Carolina, Tennessee, Virginia ja Washington). Älä yritä häätää vuokralaista ilman pätevää syytä (vuokranmaksun laiminlyönti, vuokrasopimuksen ehtojen rikkominen jne. ovat päteviä syitä häätää vuokralainen).,
Vaihe 1 – Yrittää Ratkaista Rikkomus
Jos vuokralainen menee 6 kuukautta, 1 vuoden vuokrasopimus ilman koskaan olla myöhässä vuokransa maksamisen ja ei ole koskaan aiheuttanut haittaa – tämä voisi olla pidetä hyvä vuokralainen syytä ratkaista ongelmia, toisaalta, vuokralainen, joka maksaa vuokran erääntymisestä joka kuukausi, kun juhlia viikonloppuisin saattaa olla ”ongelma lapsi” vuokralainen. Ei ole väliä, jos vuokralaisella ei yksinkertaisesti ole rahaa, vuokranantajana liiketoiminnan kannalta, vuokralainen on häädettävä., Jos resoluutio ei löydy, tavoitteena on saada vuokralainen jättää omasta tahdostaan ilman mennä oikeuteen.
Vaihe 2 – Lähetä Häätö Ilmoitus Vuokralaiselle
jotta voidaan virallisesti aloittaa häätö prosessi, sinun täytyy toimittaa häätö ilmoitus (tunnetaan myös nimellä ”notice to quit”) teidän vuokralainen. Toimittaa ilmoituksen lähettämällä se vuokralainen on ovi, kun myös lähettämällä se Sertifioitu Postitse, Palaa Vastaanottamisesta Pyydetään kautta USPS., Koska vuokranantaja, sinun täytyy lähettää oikea tyyppi häätö ilmoitus (30 päivän häätöilmoitus on yleisin), mutta sinun täytyy olla 100% varma ja tarkistaa oman Valtion. Kun vuokralainen saa häätö ilmoitus, he eivät on mahdollisuus parantaa loukkaa sovitussa ajassa – esimerkiksi, vuokranantaja Kalifornian Osavaltion lainsäädännössä voidaan lähettää 3 päivän irtisanomisajalla lopettaa joka mahdollistaa vuokralainen parantaa rikkominen 3 päivän kuluessa saatuaan ilmoituksen. Irtisanomisaika lasketaan siitä päivästä, jona ilmoitus on toimitettu.,
Vaihe 3 – Tiedosto Häätö Papereita Court
Seuraa Häätö Lait oman Valtion. Jos vuokralainen ei ole kovettunut rikkomisesta ajassa esitetty ilmoituksen lopettaa, nyt voit mennä paikalliseen oikeustalo tuomalla jäljennös vastaanottokuitista ja arkistointi häätö., Tässä on luettelo tietoa, että sinun täytyy tuoda mukanasi oikeuteen voidakseen menestyksekkäästi tiedosto häätö vastaan vuokralainen:
- osoite ja kuvaus, jos sellainen on, kiinteistön etsit hallussaan;
- kuvaus syy häätö;
- yksityiskohtainen selvitys siitä, miten ja milloin ilmoitus luovuttamaan toimitettiin;
- kirjanpito kaikki maksamattomat vuokrat ja maksut jätettäessä; ja
- Jos asianajokulut haetaan, mukaan lukien selvitys ja arkistointi.,
Kun hakemus on jätetty, tuomioistuin palvelee haaste, joka tilauksia vuokralainen ilmestynyt oikeuteen tiettynä päivänä.
Vaihe 4 – Mennä Oikeuteen Todistamaan Tapauksessa Vastaan Vuokralainen
Mahdollisuudet ovat, jos vuokralainen ei ole tarpeeksi rahaa maksaa vuokraa, he eivät voi varaa asianajajaan ja koska häädöt on riita-asia, he eivät voi saada julkinen puolustaja – siksi, vuokralainen on puolustaa itseään oikeudessa ja tekee siitä melko helppo asia sinulle, vuokranantaja., Sinun pitäisi tulla oikeuteen valmistaa kaikki asiakirjat, mukaan lukien mutta ei rajoittuen: alkuperäinen allekirjoitettu vuokrasopimus, kirjaa maksut, viestintä kirjaa, kirjalliset ilmoitukset, ja ilmoituksen lopettaa.
Vaihe 5-vuokralaisen siirtäminen pois!
Jos voitat tapauksessa tuomioistuin antaa vuokralaiselle pieni määrä aikaa jotta voit pakata ja lähteä, tyypillisesti 1 viikon ajan., Siinä tapauksessa, että vuokralainen ei liiku ulos lopussa niiden varattu aikataulu, voit ottaa yhteyttä paikalliseen sheriffin ja sheriffi saattaa vuokralaisen ulos oman omaisuuden yhdessä heidän omaisuutensa.
Vaihe 6 – Kerätä erääntyneet Vuokrat ja oikeudenkäyntikulut
vallitseva puolue on yleensä oikeus palauttaa kaikki oikeudenkäyntikulut. Useimmiten vakuus voi kattaa suurimman osan vuokranantajalle aiheutuneista tappioista. Jos vakuustalletus ei riitä, keräily hoidetaan käymällä läpi pientä korvausvaatimustuomioistuinta., Rahojen kerääminen voi tosin kestää jonkin aikaa. Riippuen siitä, kuinka paljon sinulle on velkaa, kannattaa harkita, onko keräily Oman ajan arvoista.,li>Mississippi
Usein Kysytyt Kysymykset (Faq)
Kuinka kauan häätö kestää?,
laillisesti häätää vuokralainen, alkaen aivan ensimmäinen toimet vuokranantaja lähettää ilmoituksen lopettaa saada tuomion oikeudessa, se kestää vähintään 1 kuukauden, mutta realistisesti se voi kestää jopa 2 tai 3 kuukauden kuluessa, jos vuokralainen pitää pois.
mikä on lainvastainen vanki?
Laiton Esiintyjä on Häätö ja Häätö on kielletty Esiintyjä, ei ole mitään eroa., Ihmiset ovat usein sekava, että yksi termi tarkoittaa eri kuin muissa, mutta itse asiassa, termi Häätö on laajemmin käytetty kuvaamaan vuokranantaja tuo tapaus vastaan vuokralainen hankkia tuomioistuimen määräys (riita-asia) laillisesti saada haltuunsa kiinteistön vuokralainen.
mitä tapahtuu (vuokralaisena), kun sinut häädetään?
vuokralaisen näkökulmasta, läpi häätö ei ole koskaan hauskaa, ja se voi olla varsin stressaavaa, koska olet tekemisissä velan, kun myös yrittää löytää toinen paikka soittaa kotiin., Useimmissa tapauksissa, et saa vakuuden, kuten että rahaa käytetään maksamaan maksamattomat vuokrat, oikeudellisia kustannuksia ja liikkuvat kulut (siinä tapauksessa, et voi poistaa huonekaluja ja tavaroita). Kun olet virallisesti häätää, vuokranantaja on saanut tuomioistuimen määräyksen lakisääteisesti voit jättää omaisuutta, joka antaa sinulle 7 päivää poistaa teidän tavaransa ja lähteä. Jos et lähde viimeisen päivän jälkeen, vuokranantaja voi määrätä paikallisen sheriffin fyysisesti poistamaan sinut ja henkilökohtaiset tavarasi kadunvarresta., Kaikin keinoin, et koskaan halua tilanne kärjistyä niin pitkälle, ja se on aina parasta yrittää ratkaista tilanteen alusta.
Kuinka kauan häätö pysyä teidän record (luotto-raportti)?
on hyviä uutisia, häätöä ei kerrota luottoraportissasi. Useimmat vuokranantajat käyttää erityisiä vuokralainen seulonta-ohjelmisto, joka, jos sinulla on ollut häätö aikaisemmin, on mahdollisuus näyttää vuokra-historia. Jos vuokranantaja päättää ottaa sinut pieni vaateita tuomioistuin maksamattomat vuokrat ja voittaa, kokoelma tili voisi näy oman luotto-raportti, jos velat jäävät maksamatta., Muista, että perintätilit pysyvät luottoraportissasi 7 vuotta.
miten vuokralaisista pääsee eroon ilman häätöä?
Valitettavasti, ei ole olemassa monia tapoja poistaa vuokralainen ilman laillisesti mennä läpi häätö prosessi, koska se on laitonta voimakkaasti poistaa vuokralainen ilman oikeuden päätöstä. Vaihtoehtoiset tavat karkottaa vuokralaiset ilman häätöä:
- antaa vuokralaisen rikkoa vuokrasopimus ilman seuraamuksia. Palauta heidän vakuustalletuksensa, kunnes vuokralainen palauttaa kiinteistön hallussapidon takaisin sinulle., Tämä voi säästää rahaa, koska et mahdollisesti menettää 2-3 kuukauden vuokraa, mutta menee läpi häätö prosessi.
- kommunikoi ja ole joustava vuokralaisen kanssa, jolloin heillä on enemmän aikaa maksamattomien vuokrien korjaamiseen.
- Setup maksuaikataulu, jonka avulla vuokralainen voi vähitellen maksaa maksamattomat vuokrat takaisin.
Voiko hallussapidon lopettaminen?
haasteen hallussa on oikeuden määräys, joka antaa luvan paikallinen seriffi poistaa vuokralainen vuokranantajan omaisuutta, joka on viimeisen näytöksen häätö prosessi, jos vuokralainen ei suostu lähtemään heidän asunnon., Useimmissa tapauksissa, se voi olla pysähtynyt, ellei jotenkin vuokralainen voittaa lotossa ja maksaa takaisin kaikki maksut, mutta jopa siinä epätodennäköisessä skenaariossa – vuokranantaja haluaa vuokralaisen poissa.
miten kirjoitetaan Häätöilmoitus
tässä esimerkissä näytetään (vuokranantajalle), miten irtisanoutumisilmoitus täytetään. Haluat saada alkuperäisen vuokrasopimuksen kätevä, koska tarvitset tiedot loppuun häätöilmoituksen.,
Vaihe 1 – Kirjoita Vuokrasopimuksen ja Vuokralainen Tiedot
ensimmäisessä tyhjä tila sen jälkeen, kun sana ”To:”, kirjoita nimi ensisijainen vuokralaisen vuokrasopimus. Loppuun ensimmäisen kohdan syöttämällä osoite kiinteistön ja päivien vuokralainen on parantaa rikkomisesta (Tässä esimerkissä, meillä tuli 10 päivää, koska se on pienin määrä aikaa, joka tarvitaan Valtion of New York).,
Vaihe 2 – Vuokrasopimuksen Rikkomisesta
On olemassa pääasiassa 3 eri tavoin vuokralainen voi rikkoa niiden vuokrasopimus: Epäonnistuminen maksaa vuokraa, ei noudateta kysymys, tai rikokseen omaisuutta. Tarkista asianmukainen rikkomusilmoitus ja anna tiedot sen mukaisesti. Tässä esimerkissä vuokralainen jätti vuokran maksamatta ajallaan, joten valitsimme ensimmäisen kohdan,jossa vaaditaan vuokralaista maksamaan erääntyneet vuokrat.,
Vaihe 3 – Kuukauden Kuukauden Vuokra (Ei pakollinen)
Vain täyttää tämä osio pois, jos vuokralainen on vuokrannut kuukausittain. Jos näin on, kirjoita vuokrasopimuksen alkamispäivä ja myös Päättymispäivä, jolloin vuokrasopimus päättyy. Tässä esimerkissä vuokranantajan on annettava vuokralaiselle vähintään 30 päivän irtisanomisaika.
Vaihe 4 – Todistus tiedoksiannosta
todistus tiedoksiannosta on kirjoitettu vala, jonka vuokranantaja siitä, milloin ja miten ilmoitus on toimitettu vuokralaiselle., Kirjoita päivän ilmoitus oli toimitettu, vuokralaisen nimi, tarkista sopiva toimitustapa, ja lopuksi allekirjoitus.
Leave a Reply