un acuerdo de exención de responsabilidad es una cláusula típicamente incluida en los contratos de construcción para liberar a una parte de consecuencias o responsabilidades debido al acto de la otra. Los subcontratistas generalmente ofrecen acuerdos de exención de responsabilidad a contratistas, constructores u otros profesionales relacionados, asegurándose de que todo el trabajo sea ejecutado por el subcontratista., Las disposiciones de un acuerdo de exención de responsabilidad minimizan el riesgo de ser parte de un litigio o le permiten presentar una reclamación de indemnización si un subcontratista o cualquiera de sus empleados sufre una lesión.
una cláusula de exención de responsabilidad en un documento de contrato debe tener un lenguaje específico para proteger al contratista o a las partes previstas. El Acuerdo debe incluir disposiciones para descuidar cualquier reclamo, daños, pérdidas, gastos o cualquier otra causa de acción al Contratista si surge algún problema o disputa en el proyecto de construcción.,
mantener indemne las protecciones del acuerdo varían dependiendo de las jurisdicciones en las que se están ejecutando. En algunos casos, los acuerdos protegerán a un contratista de las reclamaciones presentadas por corporaciones o compañías que no forman parte del acuerdo.
tres tipos básicos
tres tipos básicos de acuerdos de exención de responsabilidad se utilizan en la industria de la construcción: forma amplia, forma intermedia y forma limitada.,
- Forma amplia: con este tipo de acuerdo, un subcontratista que está asegurado asume toda la responsabilidad relacionada con accidentes, su propia negligencia, negligencia del Contratista general y la negligencia combinada tanto del Contratista como del subcontratista. Debido a sus amplios términos, muchas jurisdicciones prohíben esta forma de acuerdo de exención de responsabilidad. En algunos casos, para validar este tipo de acuerdo, un subcontratista debe financiar su propia responsabilidad con una póliza de seguro adicional.,
- formulario Intermedio: bajo esta forma de acuerdo, un subcontratista asume toda la responsabilidad por accidentes y negligencia. Un subcontratista es responsable de sus acciones relacionadas y no será responsable de los accidentes o negligencia del Contratista general. Es uno de los tipos más comunes de acuerdos de exención de responsabilidad. El Acuerdo no depende de si una acción fue culpa de un subcontratista o no; solo depende de quién fue responsable del accidente o quién actuó negligentemente., Si ambas partes fueron negligentes, un subcontratista será responsable de sus acciones y será responsable de sus acciones y omisiones.
- forma limitada: en este acuerdo, un subcontratista será responsable solo por el accidente o negligencia, pero en una forma limitada. Un subcontratista asumirá la responsabilidad solo por la parte proporcional de lo que era su responsabilidad., Este tipo de acuerdo limita la responsabilidad de un subcontratista solo a su responsabilidad e incluirá a otros, en virtud de sus respectivos acuerdos de exención de responsabilidad, por su parte correspondiente del accidente o negligencia.
información necesaria
antes de celebrar un acuerdo de exención de responsabilidad, prepárese para proporcionar los siguientes detalles:
- La persona o parte que se mantendrá indemne, incluido el nombre de la persona que firma el Acuerdo.
- La persona o parte que proporciona protección., Una vez más, esto debe incluir el nombre de la persona que firma un acuerdo para mantener indemne a la otra parte.
- El tipo de protección que se proporciona. Los acuerdos de exención de responsabilidad relacionados con la construcción suelen estar comprendidos en la categoría de servicios.
- Un marco de tiempo. Típicamente es un rango de fechas que coinciden con el proyecto de construcción.
idioma específico
normalmente, un acuerdo de exención de responsabilidad contendrá un idioma específico, y su compañía de seguros o el emisor del contrato puede proporcionar uno., Se recomienda que un abogado revise O ayude a redactar el idioma específico.,disposiciones generales
en términos de redacción, la cláusula debe ser similar a la siguiente:
» El Contratista se compromete a defender, indemnizar y mantener indemne al propietario y a ______________________ (prestamista), y la (ciudad/estado/condado) de responsabilidad y reclamo por daños debido a lesiones corporales, muerte, daños a la propiedad, enfermedad, enfermedad o menos cualquier gasto que surja del desempeño del contratista bajo este acuerdo para instalar o construir rehabilitación de viviendas a pagar con los ingresos del préstamo de rehabilitación del propietario., El contratista actúa en calidad de Contratista independiente con respecto al propietario.»Cada condado podría requerir un lenguaje específico para abordar los problemas mencionados anteriormente, así que asegúrese de verificar la validez de su cláusula y el lenguaje del contrato.,
Leave a Reply