Un accordo inoffensivo è una clausola tipicamente inclusa nei contratti di costruzione per liberare una parte dalle conseguenze o dalle responsabilità dovute all’atto dell’altro. Subappaltatori in genere forniscono tenere accordi innocui per appaltatori, costruttori, o altri professionisti correlati, assicurando contro tutti i lavori eseguiti dal subappaltatore., Le disposizioni di un accordo di tenere innocuo ridurre al minimo il rischio di essere parte di un contenzioso o consentono di perseguire una richiesta di indennizzo se un subappaltatore o uno qualsiasi dei suoi dipendenti sostenere un infortunio.
Una clausola di contratto inoffensiva in un documento contrattuale dovrebbe avere un linguaggio specifico per proteggere il contraente o le parti previste. L’accordo deve includere disposizioni per trascurare eventuali reclami, danni, perdite, spese o qualsiasi altra causa di azione per il contraente in caso di problemi o controversie nel progetto di costruzione.,
Tenere inoffensivo accordo protezioni variano a seconda delle giurisdizioni in cui vengono eseguiti. In alcuni casi, gli accordi proteggeranno un appaltatore da reclami presentati da società o società che non fanno parte dell’accordo.
Tre tipi di base
Tre tipi di base di tenere accordi innocui sono utilizzati nel settore delle costruzioni: forma ampia, forma intermedia e forma limitata.,
- Ampia forma: Con questo tipo di accordo, un subappaltatore assicurato si assume tutta la responsabilità relativa per gli incidenti, la propria negligenza, la negligenza del contraente generale e la negligenza combinata sia del contraente che del subappaltatore. A causa dei suoi termini generali, molte giurisdizioni vietano questa forma di tenere accordo innocuo. In alcuni casi, per convalidare questo tipo di accordo, un subappaltatore deve finanziare la propria responsabilità con una polizza assicurativa aggiuntiva.,
- Forma intermedia: In base a questa forma di accordo, un subappaltatore si assume ogni responsabilità per incidenti e negligenza. Un subappaltatore è responsabile delle sue azioni correlate e non sarà ritenuto responsabile per gli incidenti o la negligenza del contraente generale. Si tratta di uno dei tipi più comuni di tenere accordi innocui. L’accordo non dipende dal fatto che un’azione sia stata o meno colpa di un subappaltatore; dipende solo da chi è stato responsabile dell’incidente o da chi ha agito per negligenza., Se entrambe le parti sono state negligenti, un subappaltatore sarà ritenuto responsabile delle sue azioni e sarà responsabile delle sue azioni e omissioni.
- Forma limitata: In questo accordo, un subappaltatore sarà ritenuto responsabile solo per l’incidente o la negligenza, ma su una forma limitata. Un subappaltatore si assume la responsabilità solo per la parte proporzionale di ciò che era la sua responsabilità., Questo tipo di accordo limita la responsabilità di un subappaltatore solo alla sua responsabilità e includerà altri, in base ai rispettivi accordi di tenere indenne, per la loro parte corrispondente dell’incidente o negligenza.
Informazioni necessarie
Prima di stipulare un accordo di ritenuta innocua, essere pronti a fornire i seguenti dettagli:
- La persona o la parte da tenere indenne, incluso il nome della persona che firma l’accordo.
- La persona o la parte che fornisce protezione., Ancora una volta, questo dovrebbe includere il nome della persona che firma un accordo per tenere l’altra parte innocua.
- Il tipo di protezione fornita. Gli accordi relativi alla costruzione tengono inoffensivi in genere rientrano nella categoria dei servizi.
- Un lasso di tempo. In genere è un intervallo di date che coincidono con il progetto di costruzione.
Lingua specifica
Normalmente, un contratto di attesa innocuo conterrà lingua specifica, e la vostra compagnia di assicurazione o l’emittente del contratto può fornire uno., Si raccomanda che una revisione avvocato o contribuire a redigere la lingua specifica.,zione
In termini di formulazione, la clausola dovrebbe essere simile al seguente:
“Contraente accetta di difendere, manlevare e tenere indenne il Proprietario e ______________________ (creditore), e (città/stato/contea) da ogni responsabilità e richiesta di risarcimento danni a causa di lesioni fisiche, morte, danni alla proprietà, malattia, malattia o meno di eventuali spese derivanti dall’Appaltatore previsti dal presente accordo per installare o costruire abitazioni di riabilitazione per essere pagato con i proventi del Proprietario riabilitazione del prestito., L’appaltatore agisce in qualità di Appaltatore indipendente nei confronti del Proprietario.”Ogni contea potrebbe potenzialmente richiedere una lingua specifica per affrontare i problemi di cui sopra, quindi assicurati di verificare la validità della tua clausola e della lingua del contratto.,
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