un accord de non-responsabilité est une clause généralement incluse dans les contrats de construction pour libérer une partie des conséquences ou des responsabilités dues à l’acte de l’autre. Les sous-traitants fournissent généralement des accords de non-responsabilité aux entrepreneurs, aux constructeurs ou à d’autres professionnels connexes, assurant contre tous les travaux exécutés par le sous-traitant., Les dispositions d’une convention de non-responsabilité minimisent le risque de faire partie d’un litige ou vous permettent de poursuivre une demande d’indemnisation si un sous-traitant ou l’un de ses employés subit un préjudice.
une clause de non-responsabilité dans un document contractuel devrait avoir un libellé spécifique pour protéger l’entrepreneur ou les Parties visées. L’accord doit inclure des dispositions pour négliger les réclamations, dommages, pertes, dépenses ou toute autre cause d’action à l’entrepreneur si un problème ou un différend survient dans le projet de construction.,
Les protections des accords de non-responsabilité varient selon les juridictions dans lesquelles ils sont exécutés. Dans certains cas, les accords protègent un entrepreneur contre les réclamations présentées par des sociétés ou des sociétés qui ne font pas partie de l’accord.
trois types de base
trois types de base d’accords de non-responsabilité sont utilisés dans l’industrie de la construction: forme large, forme intermédiaire et forme limitée.,
- forme générale: avec ce type d’accord, un sous-traitant assuré assume toute la responsabilité connexe pour les accidents, sa propre négligence, la négligence de l’entrepreneur général et la négligence combinée de l’entrepreneur et du sous-traitant. En raison de ses termes généraux, de nombreuses juridictions interdisent cette forme d’accord de non-responsabilité. Dans certains cas, pour valider ce type d’accord, un sous-traitant doit financer sa propre responsabilité par une police d’assurance supplémentaire.,
- forme intermédiaire: en vertu de cette forme d’accord, un sous-traitant assume toute responsabilité en cas d’accident et de négligence. Un sous-traitant est responsable de ses actions connexes et ne sera pas tenu responsable des accidents ou de la négligence de l’entrepreneur général. C’est l’un des types les plus courants d’accords de non-responsabilité. L’accord ne dépend pas de la faute ou non d’un sous-traitant; il dépend uniquement de la responsabilité de l’accident ou de la négligence., Si les deux parties ont été négligentes, un sous-traitant sera tenu responsable de ses actes et sera responsable de ses actes et omissions.
- forme limitée: dans le présent Contrat, un sous-traitant ne sera tenu responsable que de l’accident ou de la négligence, mais sous une forme limitée. Un sous-traitant n’assumera sa responsabilité que pour la partie proportionnelle de ce qui était sa responsabilité., Ce type d’accord limite la responsabilité d’un sous-traitant uniquement à sa responsabilité et inclura les autres, en vertu de leurs accords respectifs, pour leur part correspondante de l’accident ou de la négligence.
renseignements nécessaires
avant de conclure un accord de non-responsabilité, soyez prêt à fournir les détails suivants:
- La personne ou la partie à protéger, y compris le nom de la personne qui signe l’accord.
- La personne ou la partie assurant la protection., Encore une fois, cela devrait inclure le nom de la personne qui signe un accord pour dégager l’autre partie de toute responsabilité.
- Le type de protection fournis. Les ententes de non-responsabilité liées à la Construction relèvent généralement de la catégorie des services.
- Un laps de temps. Il s’agit généralement d’une plage de dates qui coïncident avec le projet de construction.
langue spécifique
normalement, un contrat de garantie contiendra une langue spécifique, et votre compagnie d’assurance ou l’émetteur du contrat peut en fournir une., Il est recommandé qu’un avocat examine ou aide à rédiger la langue spécifique.,
en termes de formulation, la clause devrait être similaire à ce qui suit:
» L’entrepreneur accepte de défendre, d’indemniser et de dégager de toute responsabilité le propriétaire et ______________________ (prêteur), et la (ville / État / comté) de responsabilité et de réclamation pour dommages en raison de blessures corporelles, décès, dommages matériels, maladie, maladie ou moins toute dépense découlant de la Performance de L’entrepreneur en vertu du présent accord pour installer ou construire la réhabilitation de logements à payer sur le produit du prêt de réhabilitation du propriétaire., L’entrepreneur agit en qualité d’entrepreneur indépendant à l’égard du propriétaire. »Chaque comté pourrait avoir besoin d’une langue spécifique pour résoudre les problèmes susmentionnés, alors assurez-vous de vérifier la validité de votre clause et de la langue du contrat.,
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