um acordo de detenção inofensivo é uma cláusula tipicamente incluída nos contratos de construção para libertar uma parte das consequências ou responsabilidades decorrentes do acto da outra parte. Os subcontratantes normalmente fornecem contratos inofensivos para contratantes, Construtores ou outros profissionais relacionados, garantindo contra todo o trabalho executado pelo subcontratante., As disposições de um contrato de manutenção inofensivo minimizam o risco de fazer parte de um litígio ou permitem que você prossiga um pedido de indenização se um subcontratante ou qualquer de seus empregados sofrer uma lesão.uma cláusula de acordo inofensivo contida num documento de contrato deve ter uma linguagem específica para proteger o Contratante ou as partes pretendidas. O Acordo deve incluir disposições para negligenciar quaisquer reclamações, danos, perdas, despesas, ou qualquer outra causa de ação para o contratante se qualquer problema ou disputa surge no projeto de construção.,
mantém protecções inofensivas de acordo variam dependendo das jurisdições em que estão a ser executadas. Em alguns casos, os acordos irão proteger um contratante de reclamações apresentadas por empresas ou empresas que não fazem parte do acordo.
três tipos básicos
três tipos básicos de acordos inofensivos são utilizados no sector da construção: forma ampla, forma intermédia e forma limitada.,forma geral: com este tipo de acordo, o subcontratante assume toda a responsabilidade relacionada com acidentes, a sua própria negligência, a negligência do contratante geral e a negligência combinada do CONTRATANTE e do subcontratante. Devido aos seus termos gerais, muitas jurisdições proíbem este tipo de acordo inofensivo. Em alguns casos, para validar este tipo de acordo, um subcontratante deve financiar a sua própria responsabilidade com uma apólice de seguro adicional.,forma intermédia: ao abrigo desta forma de acordo, o subcontratante assume toda a responsabilidade por acidentes e negligências. Um subcontratante é responsável pelas suas acções relacionadas e não será responsabilizado pelos acidentes ou negligências do contratante geral. É um dos tipos mais comuns de acordos inofensivos. O Acordo não depende do facto de uma acção ser ou não culpa de um subcontratante; depende apenas de quem foi responsável pelo acidente ou de quem agiu negligentemente., Se ambas as partes foram negligentes, um subcontratante será responsabilizado por suas ações e será responsável por suas ações e omissões.no presente Acordo, o subcontratante será responsabilizado apenas pelo acidente ou negligência, mas de forma limitada. Um subcontratante assumirá a responsabilidade apenas pela parte proporcional da sua responsabilidade., Este tipo de acordo limita a responsabilidade de um subcontratante apenas à sua responsabilidade e incluirá outros, ao abrigo dos respectivos acordos de responsabilidade ilimitada, pela parte correspondente do acidente ou negligência.antes de celebrar um acordo de não-proliferação, estar preparado para fornecer os seguintes detalhes:
- a pessoa ou parte a ser considerada inofensiva, incluindo o nome da pessoa que assina o acordo.a pessoa ou parte que fornece a protecção., Mais uma vez, isto deve incluir o nome da pessoa que assina um acordo para manter a outra parte inofensiva.o tipo de protecção que está a ser fornecida. Os acordos relativos à construção são, normalmente, abrangidos pela categoria de serviços.
- um período de tempo. É tipicamente uma gama de datas que coincidem com o projeto de construção.
língua específica
normalmente, um acordo inofensivo de detenção conterá uma língua específica, e a sua companhia de seguros ou o emitente contratual podem fornecer uma., Recomenda-se que um advogado revisão ou ajudar a redigir o idioma específico.,ção
Em termos de redacção, a cláusula deve ser semelhante ao seguinte:
“Contratante concorda em defender, indenizar e isentar de responsabilidade o Proprietário e ______________________ (mutuante) e o (cidade/estado/município) de responsabilidade e indemnização por perdas e danos devido a ferimentos pessoais, morte, danos à propriedade, enfermidade, doença ou menos a quaisquer despesas decorrentes de Empreiteiro de Desempenho ao abrigo deste acordo para a instalação ou construção de habitações de reabilitação para ser pagas com o produto do Proprietário de reabilitação do empréstimo., O CONTRATANTE actua na qualidade de contratante independente em relação ao proprietário.”Cada condado poderia potencialmente exigir linguagem específica para abordar as questões acima mencionadas, por isso certifique-se de verificar a validade da sua cláusula e linguagem de contrato.,
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