Realitní Investice 101: Jak Investovat 50k do Nemovitostí, Když to je Vše, co
Tato situace je trochu složitější, protože se to množství peněz, budete chtít ujistěte se, že investovat peníze moudře. Proto chcete hledat typy investic, které zajistí dobrou návratnost investic. Dobrou zprávou je, že nemovitost ve skutečnosti nabízí nesčetné množství způsobů, jak investovat peníze za dobré výnosy.,
Související: Jak Začít Obchod s Nemovitostmi s Malou nebo Žádnou Počáteční Kapitál
Takže, tady je návod, jak investovat 50k do nemovitostí za nejvyšší zisky:
Fix a Flip Nemovitostí
Obracející nemovitostí je jedna odpověď na to, jak investovat 50k do nemovitostí. Vzhledem k tomu, obracející nemovitosti znamená, že si koupíte zoufalý majetek v as-IS stavu, můžete těžit ze skutečnosti, že se jedná o levné realitní příležitosti., Tímto způsobem bude nejen 50k pokrývat zálohu na investiční nemovitost (která by měla být kolem 20% ceny nemovitosti), ale bude také pokrývat náklady na uzavření a možná i část nákladů na opravu, pokud ne všechny. Zde je příklad toho, jak můžete investovat 50k moudře s touto strategií:
koupíte zabavenou investiční nemovitost. Skutečná tržní hodnota této nemovitosti je 200 000 dolarů. Ale dostanete to za $150,000, protože je v zoufalém stavu., Takže, místo placení $40,000 v akontace, platíte $30,000, protože je nižší než tržní hodnota, (nějaké peníze, věřitelé mohou vyžadovat méně než, že i když, v závislosti na věřitele dolů platební podmínky). Teď vám zbývá 20 000 dolarů. Při výpočtu nákladů na opravu, zjistíte, že budete platit mezi $15,000 na $20,000 v opravách. Co to znamená?
to prostě znamená, že jste těžili na tolika různých úrovních. Nejprve si koupíte nemovitost za levné. Za druhé, jste byli schopni ušetřit na zálohu a dát uloženou částku na renovace., A konečně, i když jste zaplatili pouze $150,000 za celou investiční nemovitost, stále vlastníte nemovitost, která má hodnotu $ 200,000 nebo možná více, jakmile je zrekonstruována (nucené zhodnocení).
pozor: fix-and-flip je jednou z krátkodobých investic, která je finančně slibná. Rizika jsou však vyšší než u jiných typů strategií investic do nemovitostí. Takže se ujistěte, že děláte náležitou péči, než do ní vstoupíte.
pronájem nemovitostí
zde je návod, jak investovat 50k do nemovitostí s nejmenším rizikem: pronájem nemovitostí!,
poslouchejte, bez ohledu na to, koho se zeptáte nebo kam jdete, vždy uslyšíte, že pronájem nemovitostí je nejlepší způsob, jak investovat 50k za příjem. Pokud investujete na vlastní pěst, 50k je spousta peněz investovat, a to nejen v jednom pronájmu nemovitosti, ale možná i dva! $50k můžete použít jako zálohu na dvě investiční nemovitosti, které jsou v cenovém rozpětí 100 – 120k. Může se jednat o garsonku, duplex, rodinný dům, Rodinný dům nebo dva běžné byty v budově., Nejlepší část investic do nemovitostí je, že poskytuje různé typy nemovitostí, do kterých můžete investovat. Takže se nebudete cítit omezeni na žádný konkrétní druh.
Chcete začít hledat nájemní nemovitost právě teď?
Zde je způsob, jak investovat 50k v pronájmu majetku, aniž by byl zapojen:
na Klíč Pronájem Nemovitostí
„Na klíč“ investice do nemovitostí je jedním ze způsobů, jak investovat peníze pro začínající investory do nemovitostí, kteří nemají žádné zázemí v nemovitosti. Tato investiční strategie vám umožňuje vydělat peníze s nejmenším množstvím práce., Obraťte se na společnost na klíč, která má ve svém portfoliu několik nájemních nemovitostí, které jsou již obsazeny nájemci a generují příjem z pronájmu. V tomto případě, vše, co musíte udělat, je zaplatit zálohu, zbytek od věřitele, a získat vlastnictví investičního majetku. Společnost na klíč by již analyzovala investiční nemovitost a po zakoupení ji bude i nadále spravovat. Takže, opravdu, to je nejbezpečnější realitní investiční strategie pro začínajícího investora, který hledá minimální výši rizika.,
Související: Uspět v Kompletní Realitní Investice: Rozhovor s Christopherem D. Krejčí
Realitní Partnerství
S obchodním partnerem může dělat jakýkoliv realitní investiční strategie k dispozici. Pokud můžete poskytnout určité množství peněz (což je v tomto případě 50k spousta), můžete se dokonce obrátit na rozsáhlé investice do nemovitostí. Například mít partnera nebo dva vám umožní začít s více rodinnými nemovitostmi hned., Tímto způsobem můžete své portfolio nemovitostí růst rychleji a samozřejmě začít vydělávat více peněz hned na pálce.
REIT Investing
takže, co jsou REITs a jak investovat 50k do nemovitostí prostřednictvím nich? No, musíš tomu věnovat pozornost.
REITs je typ společnosti, která investuje do nemovitostí. Rozdíl mezi REITs a formami investic v další části (syndication a crowdfunding) je však v tom, že investujete do akcií REITs a nikoli do skutečného majetku., Proto by hotovostní investice mohla být stejně malá jako náklady na každou akcii, kterou kupujete od společnosti.
související: investovat s realitními investičními společnostmi nebo jít sólo v roce 2019?
existuje tolik forem REITs po celých Spojených státech, což znamená, že máte tolik možností na výběr. Existují soukromé REITy, Veřejné REITy obchodované na burze a veřejné neobchodované REITy. Každý formulář je jiný, pokud jde o likviditu, minimální částku, kterou musíte investovat, předpisy, které splňují, a několik dalších faktorů., Nicméně, bez ohledu na to, co děláte, ujistěte se, že provádíte správný výzkum několika možností před výběrem jedné. Některé formy jsou rizikovější, zatímco jiné jsou považovány za investice s nízkým rizikem. Jako začátečník chcete jít s druhou možností.
Realitní Syndikáty a Crowdfunds
Takže jste přemýšlel, jak investovat 50k do nemovitostí syndikáty a crowdfunding. Klídek! Ve skutečnosti to nemusí ani spotřebovat celých 50 tisíc, které máte. Ale za prvé, jaký je rozdíl mezi těmito dvěma formami investic do nemovitostí?,
syndikace nemovitostí a crowdfund nemovitostí jsou technicky stejné věci, pokud se podíváme na definici. Oba jsou kreativní způsoby sdružování finančních zdrojů na financování obrovských realitních projektů. Nicméně, realitní crowdfunding se provádí většinou on-line. Jinými slovy, s crowdfund, můžete najít webové stránky on-line a investovat přes webové stránky. Takže, opravdu, jediný rozdíl je způsob, jakým sdružují finanční prostředky.
proč jsou syndikace a crowdfunds skvělý nápad investovat 50k do nemovitostí?, Odpověď je, že oba vyžadují malý kapitál (žádné externí financování) a jsou formy pasivního investování do příjmů. Pokud jde o kapitál, pokud máte v ruce 50 000 dolarů, je to více než dost na to, abyste investovali do těchto strategií. Můžete skutečně investovat do více projektů s penězi, které máte. Pokud jde o pasivní investování, neexistuje lepší způsob, jak investovat 50k do nemovitostí a nebýt zapojen než tyto dva. Takže do značné míry nebudete mít s projektem nic společného, s výjimkou poskytování finančních prostředků a shromažďování podílu na zisku.,
Pokud se chcete dozvědět ještě více o výše uvedených investičních strategií, Mashvisor investice do nemovitostí blog má vše, co potřebujete v oblasti nemovitostí vzdělávání.
Leave a Reply