Aktualizováno: 15. dubna, 2020
Úvod
Váš dům je pravděpodobně nejvíce drahé investice budete někdy dělat. Proto se vyplatí ji chránit. Pokud máte podezření, že je něco špatně s vaší nadací, je moudré se naučit, jak identifikovat 8 společné příznaky nadace problémy v rodinných domech nebo komerčních staveb ve většině oblastí Spojených Států., Betonové desky a Molo a nosník základy mohou vyvinout vážné problémy vyžadují dům nadace opravy. Sklepy mohou být také vážně poškozeny.
Protože zhoršení může být způsobeno řadou věcí, včetně půdy, klimatu, instalatérské úniky, špatné zhutnění půdy a nedostatečné nadace odvodnění, je to vždy dobrý nápad, aby se na pozoru příznaky potíží. Abychom vám pomohli identifikovat možné příčiny problémů nadace, sestavili jsme seznam věcí, které mohou naznačovat, že potřebujete opravu nadace.,
Vlastnosti v některých částech Spojených Států jsou nepříznivě ovlivněny sněhu a ledu, zatímco vlastnosti v subtropických oblastech často vyvinout komplikace v důsledku nadměrného tepla (více než 90 až 100 stupňů), déšť, rozsáhlé povodně (4-5″ nebo více v relativně krátké období) a období sucha. Naštěstí mohou být otázky nadace v obytných a komerčních budovách, stejně jako bytové komplexy, vyřešeny relativně rychle.,
Pokud máte obavy o poškození nadace, je vhodné kontaktovat dobrého dodavatele oprav základů a nechat je zkontrolovat betonovou desku, molo a trámový základ nebo suterén. Zkušený odborník by měl být schopen určit zdroj vašeho problému a zastavit zhoršení. Nezapomeňte: identifikace příčiny potíží je prvním krokem při hledání nejlepšího řešení. V některých případech může dodavatel doporučit, aby byl stavební inženýr zařazen k vyhodnocení vaší nadace a přípravě zprávy formálního inženýra., To obecně stojí asi $350 – $500 pro dům, a $500-$750 za budovu pro komerční budovy a bytové komplexy. Ceny jsou obecně stejné ve všech amerických městech. Faktem je, že čím větší je struktura, tím vyšší jsou náklady. Získání zprávy o konstrukčních inženýrech může být prospěšné v závislosti na závažnosti poškození.
Aby se zabránilo potřebu rozsáhlé dům nadace opravy, trvat několik minut, naučit se rozpoznat 8 příznaky, které by mohly znamenat, že je něco špatně s vaší nadací., Koneckonců, problémy jsou velmi časté a mohou být nákladné. Zatímco nadace, náklady na opravy pro desky a pier a paprsek nadace, obecně v rozmezí od $4,000-$8,500 pro průměrné velikosti domu, cena může být mnohem vyšší, pokud váš majetek je poškození rozsáhlé, nebo pokud vlastníte velké konstrukce, jako jsou bytový komplex, kostel, škola, sklad nebo komerční nemovitosti.
Při čtení níže uvedené informace, prosím, mějte na paměti, že následující je zkrácený seznam věcí, které často signál nadace problémy, a mnoho dalších podmínek, může znamenat komplikace., Ať už máte rezidenční nemovitost, která potřebuje servis nebo vyžaduje komerční opravu nadace,je to dobrá informace.
8 nejčastějších Příznaků Nadace Problémy Patří:
Nadace Praskliny, Stěny/Podlahy, Praskliny a Jiné Typy Zlomenin:
Pokud jste si všimli mezery v základech nebo na cihlové exteriéru vašeho domu nebo komerční nemovitosti, to by určitě uveďte, že máte alespoň jednu z mnoha podmínek, které signalizují problémy se základy. Problémy mohou znamenat také praskliny na podlaze, praskliny na stěnách a rozbitý komín., V průběhu času může vaše struktura zažívat pohyb nadace kvůli různým podmínkám. Když k tomu dojde, váš základ se může posunout a mezery se mohou stát velmi vážným problémem. Rozšiřování a uzavírání půdy, stejně jako nepříznivé počasí, jsou často příčinou problému.,
i Když je normální pro nadaci na umyvadlo a rozvíjet drobné praskliny v prvních 2-3 let po výstavbě, (1/16″ vlasové trhliny jsou mimořádně časté), horizontální trhliny v cihel exteriéry nebo betonového bloku zdi suterénu může znamenat, že váš dům může být zažívá více než přijatelnou částku vypořádání. Dokonce i ¼ “ mezera může zaručit obavy. Tyto typy zlomenin jsou považovány za závažnější než vertikální trhliny, protože mohou naznačovat, že obvod vašeho domu je pod velkým tlakem., Trhliny, které běží ve svislém směru, nejsou obecně známkou problémů, protože suché stěny běží stejným směrem.
střední stěny a základy trhliny jsou obvykle 5-15mm na délku, což odpovídá šířce .2”-. 6”. Vážnější trhliny jsou obecně nad 15 mm (.6″) nebo méně. Pokud zjistíte, že zlomeniny jsou horizontální, může to znamenat, že nadměrné množství tlaku vody ovlivňuje váš základ. Samozřejmě, že některé základové trhliny mohou být obrovské a rostou na 1-2″ široké nebo větší. Když hmyz nebo voda napadnou tyto trhliny, mohou oslabit již poškozený základ.,
při zkoumání vašich mezer, zejména mezer ve vnitřních stěnách, budete chtít zjistit, zda máte svislou trhlinu nebo tu, která je vodorovná. Pokud si všimnete, že některé zlomeniny jsou umístěny v úhlu 45 stupňů, to by mohlo znamenat, že závažné nadace hnutí došlo. Pokud tomu tak je, sheetrock ve vašich zdech bude pomalu trhat a rozvíjet velké slzy v průběhu času. Vždy je dobré se dozvědět o známkách otázek nadace.
cihla, která způsobuje kontakt s deskovým základem, může způsobit Úhlové trhliny v základu., Není neobvyklé, že tyto zlomeniny jsou dlouhé 10″-15″. Když se cihla rozšiřuje, nutí okraje cihly směrem ven. Toto je obecně čeho bát a je běžně považován za znamení vážné problémy se základy.
jiné typy zlomenin, které vyžadují bližší vyšetření, jsou schodišťové trhliny v cihlových exteriérech. Tyto trhliny se obvykle objevují v blízkosti rohu exteriérů a běží nahoru a dolů. Někdy je to kvůli tomu, jak byl váš domov původně postaven, a stavitelé neočekávali „růst“ cihel v průběhu času., Ve starších domech však prasklá cihla může znamenat problém nadace.
zatímco zlomeniny mohou naznačovat potíže, nepředpokládejte, že je váš základ poškozen. Je důležité mít na paměti, že mnoho trhlin je kosmetické povahy a absolutně se nemusíte obávat.
usazování nebo potopení nadace
Pokud se zdá, že váš dům nebo jiná struktura klesají nebo mají problémy s vypořádáním, nechte si to zkontrolovat. Je to proto, že usazování je dalším obyčejným znamením, že můžete mít dilema základů., Postupem času si můžete všimnout, že jedna strana vašeho domu je nižší než druhá, nebo můžete pozorovat, že centrum vaší komerční budovy klesá. Pokud ano, váš základ může být třeba zvednout a vyžadovat instalaci vnitřních nebo vnějších základových mola. Ty jsou umístěny po obvodu vašeho základu, aby se zvedl, nebo jinak instalován ve vnitřku vaší struktury. Jak mnoho majitelů nemovitostí, kteří mají betonové desky základy objevili, instalace vnitřní základové mola zahrnuje praskání betonové desky a vytváří trochu nepořádek.,
mezery vyplývající z založení vypořádání jsou vertikální drtivou většinu času. Při kontrole nadace se vyplatí mít na paměti: to, co začíná jako malé ½ “ ponoření do jedné oblasti vašeho domu, se může stát velmi velkým problémem. Ponecháno bez dozoru, je zcela možné, aby se nadace usadila do země 2 „- 4″. Dokonce méně než 1-1/2 “ je extrémně těžké! Čím déle problém ignorujete, tím horší jsou vaše problémy s nadací. A co víc, když dojde k rozsáhlému usazování, může se rychle vyvinout velké množství bezpečnostních problémů., Tím, že získáte dodavatele oprav nadace, když si poprvé všimnete komplikací, můžete se vyhnout selhání nadace a zároveň minimalizovat náklady a nebezpečí.
jak roky plynou, začnou se usazovat další oblasti vaší nadace. Zatímco majitelé domů obecně všimnout, že na jedné straně domu se zdá být potopení první, ostatní strany budou nevyhnutelně začne pohybovat směrem dolů a vaše nadace bude stále z úrovně. I když je nosná hmotnost domu stejná na všech čtyřech stranách, rozdílný obsah vlhkosti na každé straně nadace se může lišit., To je důvod, proč se některé části nadace usadí dříve, než to udělají jiné sekce. Dodavatelé to často označují jako “ diferenciální pohyb.“Jakmile k tomu dojde, dojde k významným strukturálním změnám. Zanedlouho se dozvíte o nejrůznějších podivných otázkách, včetně rozsáhlého praskání uvnitř i vně vašeho domu. Trhliny vyplývající z založení osídlení jsou obecně vertikální. Naštěstí opravna nadace problém vyřeší.,
pohyb nadace vede k usazování a dopadům domů a reklamních budov odlišně, v závislosti na tom, jaký typ nadace máte a jak dobře byla postavena. Základové desky nereagují na pohyb základů přesně stejným způsobem jako základy mola a nosníku. A samozřejmě domy se sklepy jsou úplně jinou záležitostí. Bez ohledu na to, jaký druh nadace máte, objem půdy, na které byla postavena, může určitě ovlivnit, jak stabilní je., Pokud potřebujete servis jakéhokoli druhu, včetně opravy desek nebo mola a nosníku, zavolejte odborníka.
bohužel, někteří stavitelé využívají špatné stavební techniky a bylo dokonce známo, že staví základy na špatně zhutněných půdách. Problémy se vyvíjejí, když se půda pod domem, bytem nebo obchodním centrem zhroutí pod tíhou konstrukce. Pokud stavíte nový domov, možná budete chtít požádat půdního inženýra, aby provedl analýzu půdy na zemi a ujistil se, že byl řádně zhutněn.,
mějte na paměti, že jediná svislá trhlina může znamenat, že se váš základ pohybuje nahoru. V případě, že si všimnete, že vaše nadace je najednou potopení nebo vyrovnání, je možné, že váš dům byl postaven na závrt. I když je to nejvíce neobvyklé, čas od času se vyskytuje a vyžaduje okamžitou pozornost. Pokud si myslíte, že je to možné, neodkládejte kontaktování dodavatele oprav nadace.
otřesy nadace
Pokud se vaše základová deska posunula směrem vzhůru, dochází k otřesům základů., Jedná se o jeden z osmi indikací problémů nadace a může signalizovat, že vaše struktura zažívá opak „usazování základů“. Zvedání obecně ovlivňuje obvodovou plochu betonového základového desky, ale může ovlivnit interiér vašeho domova, včetně chodeb, dveří a dalších oblastí. Vnější garážové stěny jsou téměř vždy tlačeny nahoru.
Existuje mnoho příčin nadace pozdvižení v deska základy, včetně půdy, která se rozpíná a smršťuje, nadměrné vlhkosti kvůli dešti nebo pod-desky, instalatérské úniky a promrzání., Jílovité půdy jsou nejčastěji postiženy vlhkostí, protože tento typ půdy se rozšiřuje a získává objem, když je mokrý.
vlhkost je #1 věc, která přispívá k otřesům v základech desek. Silné deště, stejně jako instalatérské problémy vyplývající z netěsností pod deskou, mohou vést k množství zachycené vlhkosti pod vaší deskou. Můžete ztratit 10-50 litrů vody denně, a možná ještě více. Zkontrolujte účet za vodu, pokud máte podezření, že se to může stát. Když je půda mokrá, stává se těžká. Hmotnost půdy může být dostatečně velká, aby vynutila váš základ nahoru., To je, když k tomu dojde, že majitelé domů si nejčastěji všimnou, že dveře se lepí a že krby, stejně jako ocelové sloupy, se také posunuly nahoru. Mohlo by se stát, že budete potřebovat opravu základové desky.
mráz obvykle způsobuje problémy s nadací. To proto, že když se voda dostane pod 32 stupňů a zamrzne, zvyšuje se objem o 9%. To vytváří větší tlak na váš základ a může mít za následek pohyb nadace. Když se nadace posune, mohou se brzy objevit praskliny základových desek.,
základové desky se mohou pohybovat poměrně hodně a není neobvyklé, že jsou nuceny nahoru až o 1-1/2″-2-1/2.“To vyžaduje mnohem méně pohybu, než že vážně poškodit všechny typy základů, včetně domu, nadací, komerčních budov, bytů, škol, nákupních center a dalších staveb.
Dveře, Které se Holí, Nebo ne Otevřít A Zavřít Správně
Pokud jste si všimli, že vaše dveře jsou všude, to je často údajem, že tam je nějaký problém s vaší nadací. Když jsou ovlivněny vnitřní dveře, mají tendenci se držet nebo táhnout nahoře., Vnější dveře s problémy nadace jsou s větší pravděpodobností táhnout na prahu nebo viset dolů nahoře a vypadají nerovnoměrně. Například levá horní strana dveří může být vyšší než pravá horní strana. Mohlo by to být vypnuto tak málo jako¼“, ale rozdíl se stává ½ “ nebo větší. Francouzské dveře nebo jiné druhy dvojitých dveří se nemusí setkat uprostřed nebo správně viset. Jedná se o problém, který je běžně postihuje všechny druhy desek a mola a nosníku základy, bez ohledu na to, zda je to na domě nebo obchodní struktury. Žádná vlastnost není imunní vůči této formě potíží.,
někdy se dveře lepí a neotevírají a nezavírají správně kvůli vlhkosti (75-100%). To je často případ během 2-3 dnů bezprostředně po silném dešti nebo silných záplavách. Samozřejmě, pokud si také všimnete základových trhlin nebo jiných druhů zlomenin v okolí vašeho domova nebo komerčního majetku, může to být známka usazení ve vaší nadaci. Když dojde k poškození nadace, rychle ukončete eskalující problémy kontaktováním kvalifikovaného dodavatele. Mohl byste být zažívá selhání nadace.,
Pokud profesionální hodnotí svůj základ a má podezření, že úniky vody jsou příčinou problému, licencované instalatér by měl být zařazen na provedení hydrostatické instalatérské test. Pokud nevíte, komu zavolat, dobrý dodavatel vám může pomoci najít jeden. Tento test může určit, zda máte netěsnosti a pokud ano, kde jsou. Samozřejmě, že problém by mohl být, že sucha nebo mimořádně teplé počasí by mohlo být příčinou půdy kolem nadace zmenšit a přesunout. (Mnoho částí Spojených států zažívá teploty v rozmezí od 20 stupňů do více než 105 stupňů., Teplo někdy přesahuje 120.)
neexistuje způsob, jak přesně vědět, co je problém, dokud není důkladně prozkoumán. Protože hodnocení nadace netrvá dlouho, obvykle 45 minut až jedna hodina, je vždy moudré nechat si věci zkontrolovat. Zkušený dodavatel oprav nadace by vám měl být schopen sdělit více informací o známkách potíží a o tom, zda váš majetek vyžaduje opravu.
mezery kolem okenních rámů nebo vnějších dveří
majitelé domů si často všimnou mezer kolem vnějších okenních rámů a také prostor kolem vnějších dveří., Mohou si dokonce uvědomit, že jejich dveře již nejsou západky. To je známka problému, který by mohl ovlivnit základ.
když je něco v nepořádku, dvojité dveře se často neshodují správně, což je velmi obtížné zavřít. A co víc, dveřní rámy se mohou stát křivé a narušit všechny typy dveří z provozu správně. Pokud si všimnete něčeho takového, proveďte vizuální prohlídku vašeho domu nebo jiného majetku.,
Povislá Nebo Nerovné Podlahy
Pokud jste si všimli, že vaše podlahy jsou z úrovně, nebo se zdají být povislá, uklonil se nebo namáčení, to by mohlo znamenat problémy. Když otázky nadace dopad molo a nosník základy, podlahy mají tendenci prohýbat a pískat. Pokud jde o betonové desky, podlahy jsou náchylné k nerovnosti nebo mimo úroveň. Protože deska základy jsou umístěny přímo na zemi a pier a paprsek základy nejsou, jsou ovlivněny odlišně. Zatímco oba mohou mít problémy s podlahou, známky poškození nevypadají stejně.,
kromě toho, že jsou nevzhledné, ochablé nebo nerovné podlahy nebezpečné, zejména pro malé děti, starší osoby nebo osoby, které jsou fyzicky postižené. V průběhu času se podlahy, které se zpočátku zdají být mimo úroveň O ½ „nebo tak, mohou stát nerovnoměrné o 1-1/2″-2“. Abyste se vyhnuli takovým rizikům, nechte svůj základ opravit co nejdříve. Hnutí nadace je něco, co budete chtít zastavit.
Vlhkým sklepě V Pier A Paprsek Dům
Těžké vlhkosti ve sklepě může být známkou toho, že nadace má problémy, nebo bude brzy rozvíjet je., Je nutné určit, proč je plazivý prostor mokrý, a poté podniknout kroky k minimalizaci vlhkosti.
vždy mějte na paměti, že hojnost vlhkosti může přitahovat ukončení a také způsobit, že dřevěné trámy pod vaším domem nebo budovou hnijí. Vlhké prostory prolézání mohou vynechat špinavý, zatuchlý zápach, který můžete cítit, i když jste uvnitř domu. Plíseň a plíseň jsou skutečným problémem, když máte mokrý prostor pro procházení.
Pokud žijete v oblasti, kde často prší nebo záplavy běžně vyskytuje, je důležité mít efektivní nadace kanalizace., Můžete vyžadovat instalaci povrchového odtoku, který rychle pohybuje obrovské množství vody, nebo francouzský odtok, který znovu nasměruje menší množství vody, která pomalu prosakuje pod vaším domem. Stojatá voda kolem vaší nadace (dokonce menší než 1/8″hluboká) může poškodit váš základ a vést k potřebě drahých oprav. Pokud je vůbec patrné množství vlhkosti, je to problém. Hledejte známky toho, že byste mohli mít potíže.
Pokud si všimnete, mnoho vlhkosti, může mít prospěch z polyethylenu parotěsná zábrana nainstalována ve vašem sklepě., Tato bariéra zabraňuje odpařování vody z půdy a vlhkosti plazivého prostoru. Dodavatelé, kteří se běžně zabývají základy mola a nosníku, mohou určitě pomoci.
existuje několik dalších věcí, které lze udělat pro řešení těchto typů problémů. Pokud prostor pod vaším molem a trámovým základem vykazuje známky problémů, okamžitě se poraďte s dodavatelem, který má zkušenosti s opravou základů těchto konkrétních typů obytných a komerčních staveb.,
Pulty A Skříně Odděluje Od Zdi
všimli jste si někdy, že vaše kuchyňské skříňky nebo desky se zdají být naklápění a odtažitosti od zdi? Zpočátku to může vypadat, že se trochu posunuli, a pak další věc, kterou znáte, je mezera 1/8 “ široká. Zanedlouho, vaše skříně nebo desky se zdají být 1/2 “ nebo více od zdi. V tu chvíli máte velké problémy.
Pokud si něco takového uvědomíte, je to určitě známka poškození nadace., Když stěny nejsou na úrovni, skříně a spousta dalších věcí ve vašem domě přestanou být také na úrovni. Může se vám zdát, že vše je šikmé nebo ne správně visí. Je to proto, že něco ovlivňuje váš základ a způsobuje, že je nerovnoměrný.
co dělat, když vidíte věci, které naznačují problémy nadace:
pokud pozorujete neobvyklé věci, které se dějí, situace vyžaduje další vyšetřování. První věc, kterou musíte udělat, je kontaktovat kvalifikovaného dodavatele oprav nadace a požádat je, aby provedli důkladnou kontrolu vašeho domu nebo jiné struktury., Tato hodnocení jsou obecně poskytována zdarma. V mnoha případech majitelé nemovitostí zjistí, že se nemají čeho bát.
co když dodavatel zjistí, že jsou potřebné opravy?
V případě, že zhotovitel zjistí, nadace poškození, které může poskytnout odhad pro opravu popraskané betonové desky, potopení pier a paprsek nadace nebo problematické suterénu. Tento odhad by vám měl být předložen písemně. Když uvažujete o najímání dodavatele, nezapomeňte zjistit, zda společnost nabízí záruku na opravu nadace., Pokud ano, zeptejte se, zda je to přenositelná doživotní záruka, protože to je ten nejlepší druh.
Pokud se dozvíte, že váš základ musí být opraven, úkolem dodavatele je obnovit jej co nejblíže původní poloze na úrovni a znovu jej vzpřímeně. Tento proces se často nazývá “ vyrovnání domu „nebo“ vyrovnání základů.“Provádění oprav znamená zvedání vašeho domu nebo komerčního majetku a instalaci konstrukčních podpěr zvaných „základové mola“ nebo „základové pilíře“ pod ním. Když je práce dokončena, váš základ bude spočívat na těchto mola.,
zatímco se jedná o širokou škálu základových mola, které lze použít, většina dodavatelů se rozhodne instalovat Lisované betonové mola (které mají válcový tvar a zhruba 10-11 “ dlouhé) nebo ocelové mola. Oba pracují velmi dobře a mohou vytvořit svůj základ strukturálně zvuk. Primární rozdíl mezi těmito dvěma je, že ocelové základové mola, které stojí mnohem víc než betonové pilíře, mohou být instalovány hlouběji do půdy. Ve skutečnosti jsou někdy tlačeni 35 ‚ do země a mohou jít hlouběji., Drtivá většina domů a komerčních budov samozřejmě nevyžaduje, aby byly mola instalovány tak hluboko, než dosáhnou pevné skály. Většina mola musí být vyvrtána dolů 12-20 ‚ pod povrchem, takže nemá smysl platit za ocelové mola, pokud je nepotřebujete. Koneckonců, pilíře z oceli mohou stát více než 500 dolarů.
dodavatelé obvykle instalují betonové mola, dokud nedosáhnou toho, co je často označováno jako „bod odmítnutí.“To v podstatě znamená, že základové mola jsou nuceny dolů do země (pomocí hydraulického zvedáku), pokud mohou jít.,
odborník na opravu nadace může přesně určit, kolik mola bude vyžadováno k opravě vašeho základu. Počet pilířů, které musí být instalovány, ovlivní cenu za jejich obnovení. Mohlo by se stát, že budete potřebovat pouze 6-8 mola, nebo je možné, že Vaše může potřebovat více než 25. Pouze dodavatel vám může s jistotou říci.
uznání, že váš domov nebo komerční budova představuje významnou investici, je nejlepší podniknout kroky k zachování vaší budovy a v případě potřeby ji nechat opravit. Věnujte tedy trochu času vizuální kontrole vaší struktury., Máte-li jakékoli obavy o své založení nebo vidět známky běžných problémů, nechte ji okamžitě vyhodnotit kvalifikovaným dodavatelem.
Leave a Reply