en vräkning meddelande, eller ”meddelande för att avsluta”, är ett brev som skickas av en hyresvärd till hyresgästen beskriver en kränkning eller uppsägning av hyresavtalet. Vid mottagandet kommer hyresgästen att ha ett angivet antal dagar för att antingen följa eller utrymma fastigheten. Det finns två (2) typer av meddelanden, härdbara och obotliga. Ett härdbart meddelande gör det möjligt för hyresgästen att” göra rätt ”eller” bota ” problemet. Ett obotligt meddelande kräver att hyresgästen lämnar fastigheten vid ett visst datum.,
skicka-det rekommenderas starkt att hyresvärden skickar med certifierad post retur kvitto eller hand leverera till hyresgästen för att få bevis på deras acceptans.,a
Innehållsförteckning
- vräkning meddelanden: av staten
- vräkning meddelanden: efter typ (4)
- meddelande om att betala ($) eller avsluta
- meddelande om att följa eller utrymma (hyresavtal kränkning)
- olaglig aktivitet
- hyresavtal uppsägning (månad till månad hyresavtal)
- vräkning meddelanden: efter antal (#) dagar
- Vad är en vräkning?,
- Uppsägningsperioder& lagar
- (Video) Hur man vräka en hyresgäst – enkla instruktioner
- hur man vräka en hyresgäst (på djupet)
- vräkning process Infographic
- vräkning processer av staten
- Vanliga frågor (FAQ)
- hur man skriver
efter typ (4)
meddelande om att betala ($) eller utrymma-den vanligaste orsaken till vräkning. Denna blankett kan ges när hyresgästen inte har betalat hyran.
Ladda ner: Adobe PDF, MS Word (.,DCX), OpenDocument
meddelande om att följa eller utrymma – ska ges till hyresgästen för någon annan hyresavbrott än utebliven betalning av hyra.
Ladda ner: Adobe PDF, MS Word (.DCX), OpenDocument
olaglig verksamhet – avslutar hyresavtalet mellan hyresvärden och hyresgästen omedelbart.
Ladda ner: Adobe PDF, MS Word (.Docx), OpenDocument
månad till månad uppsägningsbrev-kan användas av en hyresgäst eller hyresvärd för att avbryta en hyresrätt efter vilja mellan parterna., Dokumentet måste följa det önskade numret ( # ) av uppsägningsdagar för att avbryta anges antingen i hyresavtalet eller finns i staten stadgar.
Ladda ner: Adobe PDF, MS Word (.
- 3-dagars varsel
- 5-dagars varsel
- 7 – dagars varsel
- 10-dagars varsel
- 14 – dagars varsel
- 30 – dagars varsel
- 60-dagars varsel
Vad är en vräkning?
en vräkning (olaglig Detainer) är processen att lagligt ta bort en hyresgäst från en bostadsfastighet., Underlåtenhet att betala hyra eller hyra i tid, bryta mot villkoren i ett hyresavtal, överbetala ett leasingavtal (hyresgäst vid lidande) och olaglig verksamhet är vanliga sätt en vräkning kan utlösas av en hyresvärd. Hyresvärdar måste följa sin Statens vräkning förfarande lagar och kan inte fysiskt ta bort en hyresgäst från sin egendom.,
Uppsägningsperioder& lagar
(Video) Hur man vräka en hyresgäst – enkla instruktioner
hur man vräka en hyresgäst (djupgående)
som hyresvärd, ta inte saken i egna händer genom att byta lås, fysiskt ta bort hyresgästen själv eller av någon för din räkning, trakassera, stänga av verktyg eller någon annan metod för borttagning utom genom att gå till genom domstolssystemet., Varje Stat har sin egen vräkning lagar, medan många Stater använder den Enhetliga Bostadsområden Hyresvärden och Hyresgästen Lagen (Alabama, Alaska, Arizona, Connecticut, Florida, Iowa, Kansas, Kentucky, Michigan, Mississippi, Montana, New Mexico, Nebraska, Oklahoma, Oregon, South Carolina, Tennessee, Virginia och Washington). Försök inte att vräka en hyresgäst utan giltig anledning (underlåtenhet att betala hyra, bryta mot leasingvillkor etc. är giltiga skäl att vräka en hyresgäst).,
Steg 1 – Försök att lösa överträdelsen
om en hyresgäst går 6 månader till ett 1-års hyresavtal utan att någonsin vara sen på sin hyresbetalning och aldrig har orsakat en olägenhet – detta skulle betraktas som en bra hyresgäst värt att lösa problem med, å andra sidan, en hyresgäst som betalar hyra tidigare förfallna varje månad medan kasta fester på helgerna kan vara en ”problem barn” hyresgäst. Oavsett fallet, om hyresgästen helt enkelt inte har pengar, som hyresvärd från ett företag synvinkel, hyresgästen måste vräkas., Om en resolution inte kan hittas, är målet att göra hyresgästen ledighet på egen hand utan att behöva gå till domstol.
steg 2-Skicka vräkning till hyresgästen
för att officiellt starta vräkningen måste du skicka ett vräkning (även kallat ”meddelande om att avsluta”) till hyresgästen. Skicka meddelandet genom att skicka det till hyresgästens dörr samtidigt som du skickar det med certifierad post med returkvitto som begärts via USPS., Som hyresvärd, måste du skicka rätt typ av vräkning meddelande (30-dagars vräkning meddelande är den vanligaste) men du måste vara 100% säker och kontrollera med ditt tillstånd. När hyresgästen får vräkning meddelande, de kommer att ha möjlighet att bota överträdelsen inom den tilldelade tidsramen – till exempel, en hyresvärd i delstaten Kalifornien enligt lag kan skicka en 3-dagars varsel för att sluta som tillåter hyresgästen att bota överträdelsen inom 3 dagar efter mottagandet av meddelandet. Uppsägningstiden beräknas från den dag då meddelandet levereras.,
steg 3 – Fil vräkning papper med domstolen
följ vräkning lagar i ditt tillstånd. Om hyresgästen inte har botat överträdelsen inom den tidsram som anges i meddelandet att sluta, kan du nu gå till ditt lokala läns tingshus genom att ta med en kopia av returkvittot och lämna in för vräkningen., Här är en lista över information som du kommer att behöva ta med dig till tingshuset för att framgångsrikt lämna in för din vräkning mot hyresgästen:
- adressen och en beskrivning, om någon, av den egendom du vill ha;
- en beskrivning av orsaken till vräkningen;
- ett detaljerat konto om hur och när meddelandet att utrymma levererades;
- en redovisning av alla obetalda hyror och avgifter vid tidpunkten för arkivering; och
- om advokatkostnader söks, inklusive ett uttalande med ansökan.,
en gång In, domstolen kommer att tjäna en kallelse som beordrar hyresgästen att visa upp till domstol på ett visst datum.
steg 4 – Gå till domstol för att bevisa ditt fall mot hyresgästen
chansen är, om hyresgästen inte har tillräckligt med pengar för att betala hyra, kommer de inte att ha råd med en advokat och på grund av att vräkningar är en civil fråga, kommer de inte att kunna få en offentlig försvarare – därför kommer hyresgästen att försvara sig i domstol och det gör det till ett ganska enkelt fall för dig, hyresvärden., Du bör komma till domstol förberedd med all dokumentation, inklusive men inte begränsat till: det ursprungliga undertecknade hyresavtalet, register över betalningar, kommunikationsposter, skriftliga meddelanden och meddelandet att sluta.
Steg 5 – flytta hyresgästen ut!
om du vinner målet kommer domstolen att tillåta hyresgästen en liten tid för att packa upp och lämna, vanligtvis 1 veckors tid., Om hyresgästen inte flyttar ut i slutet av sin tilldelade tidsram kan du kontakta din lokala sheriffavdelning och sheriffen kommer att eskortera hyresgästen ut ur din egendom tillsammans med sina ägodelar.
steg 6-insamling av förfallna hyror och domstolsavgifter
den rådande parten har vanligtvis rätt att återkräva alla rättegångskostnader. För det mesta kan depositionen täcka de flesta av hyresvärdens förluster. Om depositionen inte räcker hanteras insamlingen genom att gå igenom en småmålsdomstol., Även om det kan ta ett tag för dig att samla in dina pengar. Beroende på hur mycket är skyldig dig, kanske du vill överväga om insamling är värt din tid.,li>Mississippi
vanliga frågor (FAQ)
hur lång tid tar en vräkning?,
för att lagligt vräka en hyresgäst, från den allra första åtgärden som en hyresvärd vidtar genom att skicka ett meddelande om att sluta att få en dom i domstol, tar det minst 1 månad men realistiskt kan det ta upp till 2 eller 3 månader om hyresgästen håller ut.
Vad är en olaglig Detainer?
en olaglig Detainer är en vräkning och en vräkning är en olaglig Detainer, det finns ingen skillnad., Människor är ofta förvirrade att en term betyder annorlunda än den andra, men i själva verket är termen vräkning används mer allmänt för att beskriva en hyresvärd föra ett mål mot en hyresgäst för att få en domstolsbeslut (civilmål) för att lagligt få besittning av en egendom från en hyresgäst.
vad händer (som hyresgäst) när du blir vräkt?
ur hyresgästens perspektiv är det aldrig roligt att gå igenom en vräkning och det kan vara ganska stressigt eftersom du har att göra med skuld samtidigt som du försöker hitta en annan plats att ringa hem., I de flesta fall kommer du inte att få din deposition, eftersom pengarna används för att betala för obetald hyra, juridiska kostnader och rörliga kostnader (om du inte kan ta bort dina möbler och tillhörigheter). När du är officiellt vräkta, hyresvärden kommer att ha fått ett domstolsbeslut för att lagligt genomdriva dig att lämna fastigheten som ger dig cirka 7 dagar att ta bort dina tillhörigheter och lämna. Om du misslyckas med att lämna efter den sista dagen, hyresvärden kan beställa lokala sheriffen att fysiskt ta bort dig och dina personliga tillhörigheter ut och på gatan trottoaren., Med alla medel vill du aldrig att situationen ska eskalera så långt och det är alltid bäst att försöka lösa situationen från början.
hur länge stannar en vräkning på din post (kreditupplysning)?
det finns goda nyheter, en vräkning anges inte i din kreditupplysning. De flesta hyresvärdar använder speciella hyresgästen screening programvara som, om du har haft en vräkning i det förflutna, har möjlighet att visa din hyra historia. Om en hyresvärd bestämmer sig för att ta dig till en småmålsdomstol för obetald hyra och vinner, kan ett insamlingskonto dyka upp på din kreditupplysning om skulden går obetald., Var medveten om att insamlingskonton stanna på din kredit rapport för 7 år.
Hur bli av hyresgäster utan vräkning?
tyvärr finns det inte många sätt att ta bort en hyresgäst utan att juridiskt behöva gå igenom med vräkningen eftersom det är olagligt att kraftfullt ta bort en hyresgäst utan domstolsbeslut. Alternativa sätt att befria hyresgäster utan att gå igenom en vräkning:
- tillåta hyresgästen att bryta hyresavtalet utan straff. Returnera deras deposition i avvaktan på att hyresgästen återvänder besittning av fastigheten tillbaka till dig., Detta kan spara pengar eftersom du inte potentiellt kommer att förlora 2-3 månaders hyra medan du går igenom vräkning processen.
- kommunicera och vara flexibel med hyresgästen, så att de mer tid att bota obetald hyra.
- ställa in en betalningsplan som gör det möjligt för hyresgästen att gradvis betala tillbaka obetald hyra.
kan ett innehav stoppas?
en besittningsrätt är ett domstolsbeslut som ger tillstånd till den lokala sheriffen att ta bort en hyresgäst från hyresvärdens egendom, vilket är slutakten i vräkningen om en hyresgäst vägrar att lämna sin bostad., I de flesta fall kan det inte stoppas, om inte på något sätt hyresgästen vinner lotteriet och betalar tillbaka alla avgifter, men även i det osannolika scenariot – En hyresvärd skulle vilja hyresgästen borta.
hur man skriver ett meddelande om vräkning
i det här exemplet visar vi dig (hyresvärden) hur du fyller i ditt meddelande om att avsluta. Du kommer att vilja ha den ursprungliga hyresavtalet praktiskt eftersom du behöver informationen för att slutföra vräkning meddelande.,
Steg 1-Ange hyresavtal och Hyresgästinformation
i det första tomma utrymmet efter ordet ”till:”, Ange namnet på den primära hyresgästen på hyresavtalet. Fyll i första stycket genom att ange adressen till fastigheten och antalet dagar hyresgästen måste bota överträdelsen (i vårt exempel angav vi 10 dagar på grund av att det är den minsta tid som behövs i delstaten New York).,
steg 2 – Hyresavbrott
det finns huvudsakligen 3 olika sätt en hyresgäst kan bryta mot deras hyresavtal: underlåtenhet att betala hyra, bristande efterlevnad, eller genom att begå en olaglig handling på fastigheten. Kontrollera lämplig överträdelse uttalande och ange informationen i enlighet därmed. I det här exemplet misslyckades hyresgästen att betala hyra i tid, därför valde vi det första stycket som kräver att hyresgästen betalar tidigare skälig hyra.,
steg 3 – månad till månad hyresrätt (inte obligatoriskt)
fyll bara i det här avsnittet Om hyresgästen hyr månadsvis. Om så är fallet anger du startdatum där hyresavtalet först började och även uppsägningsdagen där hyresavtalet kommer att sluta. I detta exempel måste hyresvärden ge hyresgästen minst 30 dagars varsel.
steg 4 – Servicecertifikat
servicecertifikatet är en skriftlig ed av hyresvärden som anger när och hur meddelandet levererades till hyresgästen., Ange dagen meddelandet levererades, hyresgästens namn, Kontrollera lämplig leveransmetod och slutligen din signatur.
Leave a Reply