imobiliário investir 101: Como Investir 50k em imóveis quando isso é tudo que você tem
esta situação é um pouco complicada, porque, com esse montante de dinheiro, você quer se certificar de investir dinheiro sabiamente. Por conseguinte, pretende procurar os tipos de investimento que garantam um bom retorno do investimento. A boa notícia é que os imóveis oferecem, de fato, uma miríade de maneiras de investir dinheiro para bons retornos.,
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Então, veja como investir 50 mil em bens imóveis para os maiores lucros:
Corrigir e Flip Imobiliário
Inversão de propriedades é uma resposta para como investir 50 mil em bens imóveis. Uma vez que flipping imobiliário significa que você compra uma propriedade angustiada em uma condição as-is, você pode se beneficiar do fato de que eles são oportunidades imobiliárias baratas., Desta forma, não só os 50k cobrirão o pagamento inicial para a propriedade de investimento (que deve ser cerca de 20% do preço da propriedade), mas também irá cobrir os custos de encerramento e talvez alguns dos custos de reparação, se não tudo. Aqui está um exemplo de como você pode investir 50k sabiamente com esta estratégia:
Você compra uma propriedade de investimento hipotecada. O valor real de mercado para essa propriedade é de 200 mil dólares. Mas, recebe-se por 150 mil dólares, já que está em estado de angústia., Então, em vez de pagar $40.000 em pagamento inicial, você paga $30.000 porque está abaixo do valor de mercado (alguns emprestadores de dinheiro pode exigir menos do que isso, porém, dependendo das políticas de Pagamento inicial do mutuante). Agora, ficas com 20 mil dólares. Ao calcular OS custos de reparação, você vai descobrir que você vai pagar entre $15.000 a $20.000 em reparos. O que significa?
simplesmente significa que você se beneficiou em tantos níveis diferentes. Primeiro, compras propriedades imobiliárias baratas. Em segundo lugar, você foi capaz de economizar no pagamento inicial e colocar o montante salvo para renovações., E finalmente, embora você só tenha pago US $ 150.000 por toda a propriedade de investimento, você ainda possui uma propriedade que vale US $200.000 ou talvez mais uma vez que é renovado (apreciação forçada).
Beware: fix-and-flip é um dos investimentos de curto prazo que é financeiramente promissor. No entanto, os riscos são mais elevados do que outros tipos de estratégias de investimento imobiliário. Por isso, certifica-te que fazes a devida diligência antes de entrares.
propriedades de arrendamento
Aqui está como investir 50k em imóveis com o menor montante de risco: propriedades de arrendamento!,escute, não importa quem você pergunte ou para onde vá, você sempre vai ouvir que as propriedades de aluguel são a melhor maneira de investir 50 mil dólares em renda. Se você está investindo por conta própria, 50k é muito dinheiro para investir, não apenas em uma propriedade de aluguel, mas talvez até dois! Você pode usar os $ 50k como um pagamento inicial para duas propriedades de investimento que estão dentro da Gama de preços de 100-120k. Pode ser um apartamento de estúdio, um duplex, uma propriedade multi-familiar, uma casa de família ou dois apartamentos regulares em um edifício., A melhor parte do investimento imobiliário é que ele fornece uma variedade de tipos de propriedade para você investir. Então, você não se sentirá limitado a nenhum tipo em particular.quer começar a procurar uma propriedade de aluguer agora?
Aqui está uma maneira de investir 50k em uma propriedade de aluguel sem estar envolvido:
Turnkey Rental Properties
uma propriedade de investimento turnkey é uma das maneiras de investir dinheiro para investidores de imóveis iniciantes que não têm antecedentes em imóveis. Esta estratégia de investimento permite-lhe fazer dinheiro com a menor quantidade de trabalho., Contate uma empresa chave na mão que tem algumas propriedades de aluguel sob seu portfólio que já estão ocupados por inquilinos e estão gerando uma renda de aluguel. Neste caso, tudo que você precisa fazer é pagar o pagamento inicial, obter o resto de um credor, e adquirir a propriedade da propriedade de investimento. A empresa chave na mão já teria analisado a propriedade de investimento e eles continuarão a geri-la depois de você comprá-la. Então, realmente, esta é a estratégia de investimento imobiliário mais segura para um investidor iniciante que está procurando a quantidade mínima de risco.,relacionado: ter sucesso em investimentos imobiliários chave na mão: entrevista com Christopher D. Clothier
Real Estate Partnerships
ter um parceiro de negócios pode colocar à sua disposição qualquer estratégia de investimento imobiliário. Desde que você possa fornecer uma certa quantidade de dinheiro (que neste caso, 50k é bastante), você pode até mesmo se virar para grandes investimentos imobiliários. Por exemplo, ter um ou dois parceiros lhe permitirá começar com imóveis multi-familiares imediatamente., Desta forma, você pode crescer seu portfólio imobiliário mais rápido e, claro, começar a ganhar mais dinheiro imediatamente.
REIT Investing
So, what are REITs and how to invest 50k in real estate through them? Tens de prestar atenção a este.os REITs são um tipo de empresa que investe em imóveis. Mas, a diferença entre os REITs e as formas de investimentos na próxima seção (sindicação e crowdfunding) é que você investe nas ações dos REITs e não na propriedade real., Portanto, o investimento em dinheiro poderia ser tão pequeno quanto o custo de cada estoque que você compra da empresa.relacionado: investir em empresas de investimento imobiliário ou Solo em 2019?
existem tantas formas de REITs em todos os Estados Unidos, o que significa que você tem tantas opções para escolher. Há REITs privados,REITs public exchange-traded, e REITs public non-traded. Cada formulário é diferente em termos de liquidez, o montante mínimo que você deve investir, os regulamentos que eles atender, e alguns outros fatores., No entanto, não importa o que você faça, Certifique-se de realizar uma pesquisa adequada sobre algumas opções antes de escolher uma. Algumas formas são mais arriscadas, enquanto outras são consideradas investimentos de baixo risco. Como iniciante, você quer ir com a última opção.
Real Estate Syndications and Crowdfunds
So, you are wondering how to invest 50k in real estate syndications and crowdfunding. Calma! Na verdade, pode nem consumir os 50 mil que tem. Mas primeiro, Qual é a diferença entre as duas formas de investimento imobiliário?,
uma sindicação Imobiliária e um crowdfund imobiliário são tecnicamente as mesmas coisas se estivermos olhando para a definição. Ambas são formas criativas de reunir recursos financeiros para financiar grandes projetos imobiliários. No entanto, um crowdfunding imobiliário é feito principalmente on-line. Em outras palavras, com um crowdfund, você pode encontrar um site online e investir através do site. Então, na verdade, a única diferença é a forma como eles agrupam os fundos.agora, por que as sindicações e crowdfunds são uma ótima idéia para investir 50 mil em imóveis?, A resposta é que ambos requerem pouco capital (sem financiamento externo) e são formas de investimento passivo de rendimento. Quanto ao capital, se você tem 50 mil dólares na mão, isso é mais do que suficiente para investir nessas estratégias. Você pode realmente investir em vários projetos com o dinheiro que você tem. Quanto ao investimento passivo, não há melhor maneira de investir 50 mil em imóveis e não estar envolvido do que estes dois. Então, basicamente, você não terá nada a ver com o projeto, exceto para fornecer os fundos e coletar sua parte dos lucros.,se você quiser aprender ainda mais sobre as estratégias de investimento acima mencionadas, o Blog de investimento imobiliário da Mashvisor tem tudo o que você precisa em termos de educação Imobiliária.
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