Real Estate Investing 101: Hvordan å Investere 50k i fast Eiendom Når Det er Alt Du Har
Denne situasjonen er litt vanskelig fordi, med at mengden av kontanter, vil du sørge for å investere pengene klokt. Derfor, du vil se etter hvilke typer investeringer som vil sikre en god avkastning på investeringen. Den gode nyheten er at fast eiendom ikke, faktisk, tilbyr en myriade av måter å investere penger for god avkastning.,
i Slekt: Hvordan Starte en eiendomsmeglerbransjen med Liten eller Ingen startkapital
Så, her er hvordan de skal investere 50k i fast eiendom for den høyeste fortjenesten:
Fikse og Flip Real Estate
Bla egenskaper er ett svar på hvordan å investere 50k i fast eiendom. Siden flipping real estate betyr at du kjøper en fortvilet eiendom i as-er tilstand, kan du dra fordel av det faktum at de er billige eiendomsmegling muligheter., På denne måten, ikke bare vil de 50k dekke ned betaling for investeringseiendom (som skal være rundt 20% av eiendommens pris), men det vil også dekke avsluttende kostnader og kanskje noen av reparasjon kostnader hvis ikke alle av det. Her er et eksempel på hvordan du kan investere 50k klokt med denne strategien:
Du kjøpe en utestengt fra investeringseiendom. Den faktiske markedsverdien for at eiendommen er $200,000. Men, du får det for $150,000 siden det er i en fortvilet tilstand., Så, i stedet for å betale $40,000 i forskuddsbetaling, må du betale $30,000 fordi den er under markedsverdi (noen penger långivere krever kanskje mindre enn det selv, avhengig av utlåner ned betaling politikk). Nå er du igjen med $20,000. Ved beregning av reparasjonskostnader, finner du ut at du vil være med å betale mellom $15 000 til $20.000 i reparasjoner. Hva betyr det?
Det betyr bare at du har dratt på så mange forskjellige nivåer. Første, du kjøper eiendom for billige. For det andre, du var i stand til å spare på ned-betaling og sette den lagrede mengden mot oppussing., Og til slutt, selv om du bare betalt $150 000 for hele investeringseiendom, er du fortsatt eier en eiendom som er verdt $200,000 eller kanskje mer når den er renovert (tvungen verdsettelse).
Pass på: fix-og-flip er en av de kortsiktige investeringer som er økonomisk lovende. Men risikoen er høyere enn andre typer av fast eiendom investering strategier. Så, sørg for at du gjør due diligence før du går inn i det.
utleieboliger
Her er hvordan å investere 50k i fast eiendom med minst mulig risiko: eiendommer til Leie!,
Lytt, uansett hvem du spør, eller hvor du går, vil du alltid høre at utleieboliger er den BESTE måten å investere 50k for inntekt. Hvis du investerer på egen hånd, 50k er nok av penger til å investere, ikke bare i en rental eiendom, men kanskje til og med to! Du kan bruke $50k som en forskuddsbetaling for to investeringseiendom som er innenfor 100-120k prisklasse. Det kan være et studio apartment, en tosidig, en multi-familiens eiendom, en single-familiens hjem eller to vanlige leiligheter i en bygning., Den beste delen av eiendomsmegling investere, er at det gir en rekke av eiendom typer for deg å investere i. Så, du vil ikke føle begrenset til noen form spesielt.
Ønsker å begynne å lete etter en leie eiendommen akkurat nå?
Her er en måte å investere 50k i en rental eiendom uten å være involvert:
Nøkkelferdige utleieboliger
En nøkkelferdig investering eiendom er en av måtene å investere penger for nybegynnere eiendomsmegling investorer som ikke har noen bakgrunn i fast eiendom. Denne strategien gir deg mulighet til å tjene penger med minst mulig arbeid., Kontakt en nøkkelferdig selskap som har få utleieboliger under sin portefølje som allerede er okkupert av leietakere og genererer en leieinntekter. I dette tilfellet, alt du trenger å gjøre er å betale ned betaling, få hvile fra en utlåner, og overta eierskapet av investeringseiendom. Den nøkkelferdige ville selskapet har allerede analysert investeringseiendom og de vil fortsette å styre den etter at du kjøper det. Så, egentlig, dette er den sikreste investering i eiendom strategi for en nybegynner investor som er på jakt etter minimum av risiko.,
i Slekt: å Lykkes i Nøkkelferdige Real Estate Investments: Intervju med Christopher D. Clothier
Real Estate Partnerskap
å Ha en samarbeidspartner du kan gjøre noen real estate investment strategy tilgjengelig for deg. Så lenge du kan gi en viss sum penger (som i dette tilfellet, 50k er nok), kan du selv slå til store eiendomsmegling investeringer. For eksempel, det å ha en partner eller to vil gjøre deg i stand til å starte med multi-familiens eiendom med en gang., På denne måten kan du utvide din eiendomsportefølje raskere og, selvfølgelig, begynne å tjene mer penger rett utenfor balltre.
REIT å Investere
Så, hva er REITs og hvordan å investere 50k i fast eiendom gjennom dem? Vel, du trenger for å betale oppmerksomhet til dette.
Reit-er en type selskap som investerer i fast eiendom. Men, forskjellen mellom REITs og former for investeringer i neste avsnitt (syndication og crowdfunding) er at du investerer i Reiter’ aksjer og ikke den faktiske eiendom., Derfor, kontanter investering kan være så lite som kostnaden for hver aksje du kan kjøpe fra selskapet.
i Slekt: Investere med Real Estate Investment Selskaper eller Gå Solo i 2019?
Det er så mange former for REITs over hele Usa som betyr at du har så mange alternativer å velge mellom. Det er private REITs, offentlig børsomsatte REITs, og offentlige ikke-handlet REITs. Hvert skjema er annerledes i forhold til likviditet, det minste beløpet du må investere, forskrifter de møtes, og et par andre faktorer., Men, uansett hva du gjør, sørg for at du utfører skikkelig forskning på noen alternativer før du velger en. Noen former er risikofylt, mens andre anses som lav-risiko investeringer. Som en nybegynner, vil du ønsker å gå med det siste alternativet.
Real Estate Syndications og Crowdfunds
Så, er du lurer på hvordan å investere 50k i fast eiendom syndications og crowdfunding. Enkelt! Som et spørsmål om faktum, er det kanskje ikke selv bruker hele 50k du har. Men først, hva er forskjellen mellom de to former for real estate investing?,
En eiendomsmegler syndication og eiendomsmegling crowdfund er teknisk sett det samme hvis vi ser på definisjonen. Begge er kreative måter å føre finansielle ressurser til å finansiere store byggeprosjekter. Imidlertid, en eiendomsmegler crowdfunding er gjort for det meste på nettet. Med andre ord, med en crowdfund, du kan finne et nettsted online og investere gjennom nettstedet. Så, virkelig, den eneste forskjellen er måten de utendørsbasseng midlene.
Nå, hvorfor er syndications og crowdfunds en god idé å investere 50k i fast eiendom?, Svaret er at begge krever lite kapital (ingen ekstern finansiering) og er former for passiv inntekt å investere. Som for hovedstaden, hvis du har $50 000 i hånd, det er mer enn nok til å investere i disse strategiene. Du kan faktisk investere i flere prosjekter med pengene du har. Som for passiv investere, det er ingen bedre måte for hvordan å investere 50k i fast eiendom og ikke bli involvert enn disse to. Så, ganske mye, du vil ikke ha noe å gjøre med prosjektet, unntatt for å gi midler og samle dine andel av overskuddet.,
Hvis du ønsker å finne ut enda mer om den ovenfor nevnte investering strategier, Mashvisor real estate investment bloggen har alt du trenger i form av fast eiendom utdanning.
– >
Leave a Reply