Oppdatert: April 15, 2020
Innledning
i Ditt hus er trolig den dyreste investeringen du noensinne vil gjøre. Det er derfor lønner det seg å beskytte det. Hvis du mistenker at noe er galt med din foundation, er det lurt å lære hvordan å identifisere de 8 vanligste tegnene på grunnlag problemer i hus eller kommersielle strukturer i de fleste områder av Usa., Betong plater og pier og bredde foundations kan utvikle alvorlige problemer krever house foundation reparasjon. Kjellere kan også bli alvorlig skadet.
Fordi forringelse kan være forårsaket av en rekke ting, inkludert jord, klima, vvs lekkasjer, dårlig jord komprimering og utilstrekkelig grunnlag drenering, det er alltid en god idé å være på utkikk etter tegn på trøbbel. For å hjelpe deg med å identifisere mulige årsaker til stiftelsen problemer, har vi satt sammen en liste av ting som kan tyde på at du trenger foundation reparasjon service.,
Egenskaper i enkelte deler av Usa er negativt påvirket av is og snø, mens egenskaper i subtropiske strøk ofte utvikle komplikasjoner på grunn av for sterk varme (over 90-100 grader), regn, omfattende flom (4-5″ eller mer i en relativt kort periode) og tørke. Heldigvis, foundation problemer i bolig-og næringsbygg, samt leilighetskomplekser, kan løses relativt raskt.,
Hvis du er bekymret for stiftelsen skade, er det lurt å kontakte en god foundation reparasjon leverandøren og få dem til å inspisere betongplate, pier og bredde foundation eller i kjelleren. En erfaren profesjonell bør være i stand til å finne kilden til problemet og stoppe forfallet. Husk: å Identifisere årsaken til problemet er det første trinnet i å finne den beste løsningen. I noen tilfeller, kan leverandøren anbefaler at en bygningsingeniør bli vervet til å vurdere grunnlaget og utarbeide en formell engineer ‘s’ rapport., Dette koster vanligvis rundt $350-$500 for et hjem, og en $500-$750 per bygning for næringsbygg og leilighetskomplekser. Priser er som regel den samme i alle AMERIKANSKE byer. Faktum er, jo større struktur, desto høyere kostnad. Innhenting av en strukturell ingeniører rapporten kan være til nytte, avhengig av alvorlighetsgraden av skaden.
for Å forebygge behovet for omfattende house foundation reparasjon, ta et par minutter å lære å gjenkjenne 8 tegn som kan bety at noe er galt med din foundation., Tross alt, problemer er svært vanlig og kan være kostbart. Mens foundation reparasjon kostnader for plate og pier og bredde foundations generelt varierer fra $4,000-$8,500 for en gjennomsnittlig størrelse huset, prisen kan være mye høyere hvis skade på eiendom er omfattende, eller hvis du eier en stor struktur, for eksempel en leilighet kompleks, kirke, skole, lager eller kommersielle eiendomsrett.
Når du leser den informasjonen under, må du huske på at det følgende er en forkortet liste over ting som ofte signal foundation problemer, og at mange andre forhold kan tilsi komplikasjoner, også., Om du har en bolig som trenger service eller krever kommersielle foundation reparasjon, dette er god informasjon til å vite.
8 Vanligste Tegn på Grunnlag Problemer Inkluderer:
Foundation Sprekker, Vegg/Gulv Sprekker og Andre Typer Frakturer:
Hvis du har lagt merke til hull i din foundation eller på murstein utsiden av huset eller næringseiendom, kan det definitivt tyder på at du har minst ett av mange forhold som signal grunnlag problem. Etasje sprekker, vegg sprekker og en brukket skorstein kan også bety trøbbel., Over tid strukturen kan oppleve foundation bevegelse på grunn av en rekke forhold. Når det skjer, er grunnlaget kan skifte og hull kan bli en svært alvorlig bekymring. Utvide og eøs-jord, samt dårlig vær, er ofte årsaken til problemet.,
Mens det er normalt for et fundament å synke og utvikle små sprekker i de første 2-3 årene etter bygging, (1/16″ hårfestet sprekker er meget vanlig), horisontale sprekker i mur exteriors eller betongblokk veggene i kjelleren kan tyde på at huset kan det være fordi det er mer enn en akseptabel mengde på seg. Selv en ¼ » gapet kan garantere bekymring. Disse typer frakturer er ansett som mer alvorlig enn vertikale sprekker fordi de kan indikere at omkretsen av din house foundation er under mye press., Sprekker som kjører i en vertikal retning er ikke vanligvis et tegn på trøbbel siden tørre vegger kjøre i samme retning.
Moderat vegg og fundament sprekker er typisk 5-15 mm i lengde, noe som tilsvarer en bredde på .2″-. 6″. Mer alvorlige sprekker er som regel over 15 mm (.6″) eller mindre. Hvis du oppdager at frakturer er horisontal, kan dette bety at en overdreven mengde vann press påvirker din foundation. Selvfølgelig, noen foundation sprekker kan være enorme og vokser til å bli 1-2″ stort eller større. Når insekter eller vann invadere disse sprekker, kan de svekke en allerede skadet foundation.,
Ved å undersøke dine hull, spesielt de i innvendige vegger, vil du ønsker å finne ut om du har en vertikal sprekk eller en som er horisontal. Hvis du oppdager at noen av sprekkene er plassert i en 45-graders vinkel, dette kan tyde på at alvorlige foundation bevegelse som har skjedd. Hvis det er tilfelle, sheetrock i veggene vil sakte rippe og utvikle store tårer over tid. Det er alltid en god idé å lære om tegn på grunnlag problemer.
Murstein som gjør kontakt med en skive foundation kan føre til kantete sprekker i grunnvollen., Det er ikke uvanlig for disse sprekkene for å være 10″-15″ lang. Når murstein utvides, det styrker kantene av murstein utover. Dette er generelt ikke noe å være bekymret for, og er ikke vanligvis ansett for å være et tegn på en alvorlig foundation problem.
Andre typer frakturer som garanterer nærmere undersøkelse er trapp-trinn sprekker i mur exteriors. Disse sprekker vises vanligvis nær hjørnet av eksteriør og kjøre opp og ned. Noen ganger dette er på grunn av hvordan ditt hjem ble opprinnelig bygget, og utbyggere ikke forutse «vekst» av murstein over tid., Men i eldre boliger, knust murstein kan indikere en foundation problemet.
Mens brudd kan indikere problemer, ikke anta at grunnlaget er skadet. Det er viktig å huske på at mange sprekker er kosmetisk i naturen, og det er absolutt ingenting å være bekymret.
Foundation Bosetting Eller Synker
Hvis huset ditt eller annen struktur ser ut til å være synkende eller å ha oppgjør, har det sjekket ut. Det er fordi bosetting er en annen vanlig tegn på at du kan ha en foundation dilemma., Over tid, kan du legge merke til at den ene siden av huset er lavere enn de andre, eller du kan observere at sentrum av dine kommersielle bygningen er synkende. Hvis så, stiftelsen din trenger å bli løftet og krever installasjon av indre eller ytre foundation brygger. Disse er plassert rundt omkretsen av din foundation for å heve den, eller annet som er installert i det indre av strukturen. Som mange grunneiere som har betongplaten foundations har oppdaget, installere interiør foundation brygger innebærer sprengning betongplaten og skape litt av et rot.,
Hull som følge av grunnlaget oppgjør er vertikale det store flertallet av tiden. Når inspisere foundation lønner det seg å holde dette i bakhodet: Det som starter som en liten ½ » dukkert i ett område av huset ditt kan vokse til å bli et meget stort problem. Forlates uten tilsyn, det er fullt mulig for en stiftelse for å bosette seg i de earth 2″- 4″. Enda mindre enn 1-1/2″er svært alvorlig! Jo lenger du ignorere problemet, verre din foundation problemer blir. Hva mer er, når omfattende bosetting skjer, et mangfold av sikkerhet kan utvikle seg raskt., Ved å innrullere seg en foundation reparasjon leverandøren når du først merke komplikasjoner, kan du unngå foundation svikt, mens minimere kostnader og fare.
etter Som årene går av, andre områder av din foundation begynner å roe seg ned. Mens boligeiere generelt legg merke til at den ene siden av huset ser ut til å være synkende første, andre sider vil uvegerlig begynner å bevege seg i en nedadgående retning og stiftelsen din vil bli mer og mer ut av nivå. Selv om den bærende vekten av et hus er lik på alle fire sider, differensial fuktighetsinnhold på hver side av stiftelsen kan variere., Det er derfor noen deler av en stiftelse bosette seg før andre seksjoner gjøre. Entreprenører ofte refererer til dette som «differensial bevegelse.»Når dette skjer, store strukturelle endringer finner sted. Før lang tid, vil du bli oppmerksom på alle slags merkelige problemer, inkludert omfattende sprekker på innsiden og utsiden av huset. Sprekker som følge av grunnlaget oppgjør er vanligvis loddrett. Heldigvis, foundation reparasjon service vil løse problemet.,
Foundation bevegelse fører til bosetting og konsekvenser hus og reklame bygninger forskjellig, avhengig av hva slags foundation du har, og hvor bra det ble bygget. Skive foundations ikke reagerer på grunnlag bevegelse på akkurat samme måte som pier og bredde foundations gjøre. Og, selvfølgelig, hus med kjellere er en helt annen sak. Uansett hva slags foundation du har volumet på jord det ble bygget på kan definitivt påvirke hvor stabil den er., Når du trenger service av noe slag, inkludert skive eller pier og bredde foundation reparasjon, må du ringe en profesjonell.
Dessverre, noen utbyggere utnytte dårlig konstruksjon teknikker og har selv vært kjent for å lage fundamenter på dårlig komprimert jord. Problemene utvikler når grunnen under huset, leiligheten eller business center kollapser under vekten av strukturen. Hvis du bygger et nytt hjem, kan det hende du ønsker å verve en jord-ingeniør for å utføre en jord analyse av jorden, og sørge for at det har vært riktig komprimeres.,
husk at en enkelt vertikal sprekk kan bety at grunnlaget er på vei oppover. I tilfelle du merke at din foundation er plutselig synke eller bosetting, er det mulig at huset ble bygd på et synkehull. Selv om dette er mest uvanlig, det oppstår fra tid til annen, og garanterer umiddelbar oppmerksomhet. Hvis du tror dette er en mulighet, ikke forsinkelse i å kontakte en foundation reparasjon leverandøren.
Foundation Omveltning
Hvis din skive foundation har beveget seg i en oppadgående retning, det er inne i grunnlaget omveltninger., Dette er en av de åtte indikasjoner på grunnlag problemer og kan tyde på at strukturen opplever det motsatte av «stiftelsen bosetting». Kasteline generelt påvirker det ytre området av en betongplate foundation, men det kan påvirke ditt hjem interiør, inkludert korridorer, dører og andre områder. Utenfor garasjen veggene er nesten alltid presset oppover, også.
Det er mange årsaker til stiftelsen omveltning i skive foundations inkludert jord som utvider og trekker seg sammen, overdreven fuktighet på grunn av regn eller under-skive vvs lekkasjer og frost hiv., Leire jord er oftest påvirket av fuktighet fordi denne type jord som utvider seg og får volum når den blir våt.
Fuktighet er #1 ting som bidrar til usikkerhet i skive foundations. Kraftig regnvær samt rørleggerarbeid problemer som oppstår under-skive vvs-lekkasjer kan føre til en overflod av innestengt fuktighet under skive. Du kan være med å miste 10-50 liter vann per dag, og kanskje enda mer. Sjekk vannregningen hvis du mistenker at kan skje. Når jordsmonnet blir våt, blir det tungt. Vekten av jord kan være stor nok til å tvinge din foundation oppover., Det er når dette skjer at de fleste huseiere ofte merke til at dørene er å stikke, og at peiser, samt stål søyler, har flyttet oppover, også. Det kan være at du trenger skive foundation reparasjon service.
Frost hiv fører ofte foundation problemer. Det er fordi når det kommer vann under 32 grader og fryser, det øker i volum med 9%. Dette setter ekstra press på din foundation og kan resultere i stiftelsen bevegelse. Når grunnlaget skift, skive foundation sprekker kan snart bli synlig.,
Skive foundations kan bevege seg ganske mye, og det er ikke uvanlig for dem å bli tvunget oppover med så mye som 1-1/2″-2-1/2.»Det krever langt mindre bevegelse enn det som er til alvorlig skade for alle typer stiftelser, blant annet tufter, næringsbygg, leiligheter, skoler, kjøpesentre og andre strukturer.
Dører Som holder seg Eller ikke Åpner Og Lukker seg Skikkelig
Hvis du har lagt merke til at dørene er å stikke, det er ofte en indikasjon på at det er noen form for problem med din foundation. Når innerdører er berørt, har de en tendens til å feste eller dra på toppen., Ytterdører med foundation problemer er mer sannsynlig å dra på terskelen eller henge ned på toppen og ujevn. For eksempel, øverst på venstre side av døren kan være høyere enn øverste høyre side av det er. Det kan være av så lite som¼», men forskjellen kommer blitt ½ » eller større. Franske dører eller andre typer doble dører kan ikke møtes i midten, eller henge på riktig måte. Dette er et problem som vanligvis påvirker alle slags plate og pier og bredde grunnlaget, uavhengig av om det er på et hus eller kommersielle struktur. Ingen eiendom er immune mot denne form for problemer.,
noen Ganger dører stick og ikke åpner og lukker seg skikkelig på grunn av fuktighet (75-100%). Dette er ofte tilfelle i løpet av 2-3 dagers perioden som fulgte umiddelbart etter et kraftig regnvær eller alvorlige oversvømmelser. Selvfølgelig, hvis du også legge merke til stiftelsen sprekker eller andre typer frakturer i og rundt hjemmet eller næringseiendom, kan det være et tegn på bosetting i din foundation. Når grunnlaget skade har oppstått, slutten økende problemer raskt ved å kontakte en kvalifisert leverandør. Du kan oppleve foundation feil.,
Hvis en profesjonell evaluerer dine foundation og mistenker at vann lekker forårsaker problemet, må en autorisert rørlegger bør bli vervet til å utføre en hydrostatisk vvs-test. Hvis du ikke vet hvem du skal ringe en god entreprenør kan hjelpe deg med å finne en. Denne testen kan du finne ut om du har lekkasjer og hvis så, hvor de er. Selvfølgelig, kan problemet være at tørke forhold eller usedvanlig varmt vær kan være årsaken til at jorda rundt din foundation for å krympe og flytte. (Mange deler av Usa erfaring temperaturer fra 20 grader til godt over 105 grader., Varme-noen ganger overstiger 120.)
Det er ingen måte å vite nøyaktig hva problemet er før det er grundig undersøkt. Siden en stiftelse evaluering tar ikke lang tid å gjøre, vanligvis 45 minutter til en time, men det er alltid lurt å ha ting som er sjekket ut. En erfaren foundation reparasjon leverandøren bør være i stand til å la deg få vite mer om tegn på problemer og hvorvidt din eiendom krever reparasjon.
Hullene Rundt vinduskarmer Eller ytterdører
Huseiere ofte merke til hullene rundt deres utvendige vinduskarmer, samt områder rundt sine ytterdører., De kan selv bli klar over at dørene ikke lenger låsen. Dette er et tegn på et problem som kan påvirke grunnlaget.
Når noe er galt, doble dører ofte ikke justeres riktig, noe som gjør dem svært vanskelig å lukke. Hva er mer, dørkarmer kan bli skjevt og svekker alle typer dører fra fungerer som det skal. Hvis du legger merke til noe sånt som dette, utfør en visuell kontroll på ditt hus eller annen eiendom.,
Sagging Eller Ujevne Gulv
Hvis du har lagt merke til at gulvene er ute av nivå eller synes å være slapp, bøyer eller dypping, dette kan indikere problemer. Når grunnlaget problemer innvirkning pier og bredde fundamenter, gulv har en tendens til å synke, og knirk. Hvor betong plater er bekymret, etasjer er tilbøyelige til å være ujevn eller ut av nivå. Siden skive stiftelser er plassert rett på bakken og pier og bredde stiftelser er ikke, de påvirkes forskjellig. Mens både kan ha gulv problemer, tegn på skade ikke ser det samme.,
I tillegg til å være skjemmende, sagging eller ujevne gulv er farlig, spesielt for små barn, eldre personer eller personer som er fysisk svekket. Over tid, etasjer som i utgangspunktet synes å være ute av nivå av ½ «eller slik, kan bli ujevnt med 1-1/2″-2». For å unngå farer som dette, har stiftelsen din løst så snart som mulig. Stiftelsen bevegelse er noe du ønsker å stoppe.
En Fuktig krypkjeller I En Brygge Og Bredde Huset
Tung fukt i krypkjeller kan være et tegn på at stiftelsen har problemer eller snart vil være å utvikle dem., Det er viktig å finne ut hvorfor krypkjeller er vått, og deretter iverksette tiltak for å redusere fuktighet.
Alltid huske på at en overflod av fuktighet som kan tiltrekke seg opphører, og også føre til trebjelker under ditt hus eller en bygning for å råtne. Fuktig krypkjeller kan utelate en foul, muggen lukt, der du kan lukte, selv når du er inne i huset. Mold og mugg er et reelt problem når du har en fuktig krypkjeller.
Hvis du bor i et område hvor det regner ofte eller flom som ofte oppstår, er det viktig å ha en effektiv foundation avløpssystem., Du kan kreve installasjon av en overflate avløp, som beveger seg store mengder vann raskt, eller en fransk avløp, som re-leder mindre mengder vann som sakte siver under huset. Stående vann rundt foundation (selv mengder mindre enn 1/8″dyp) kan skade din foundation og føre til behov for dyre reparasjoner. Hvis det er en merkbar mengde fuktighet i det hele tatt, det er et problem. Se etter tegn på at du kan ha problemer med.
Hvis du legger merke til mange av fuktighet, kan du dra nytte av å ha en polyetylen dampsperre installert i din krypkjeller., Denne barrieren hindrer vann fra å fordampe fra jord og gjøre det fuktig krypkjeller. Entreprenører som ofte tilbyr med pier og bredde foundations kan sikkert være til hjelp.
Det er flere andre ting som kan gjøres for å håndtere disse typer problemer. Hvis plass under pier og bredde foundation viser tegn på problemer, ta kontakt med en entreprenør som har erfaring med å reparere grunnmuren på disse spesifikke typer boliger og kommersielle strukturer med en gang.,
Tellere Og Skap Løsnet Fra Veggen
Har du noen gang lagt merke til at kjøkkenskapet eller benkeplater synes å være å vippe ut og dra bort fra veggen? I det første kan det se ut som de har flyttet en liten bit, og så den neste tingen du vet gapet er 1/8″ bred. Før lang, skap eller benkeplater synes å være 1/2″ eller mer bort fra veggen. På det tidspunktet, du har fått store problemer.
Hvis du blir oppmerksom på noe sånt som dette, det er definitivt et tegn på grunnlag skade., Når veggene ikke nivå, skap og mye annet i huset slutte å være nivå, også. Det kan virke for deg at alt er skrånende eller ikke henger på riktig måte. Det er fordi noe er som påvirker din foundation og forårsaker det å være ujevn.
Hva Gjør du Hvis Du Ser Ting Som Tyder på Grunnlag Problemer:
Hvis du oppdager uvanlige ting skjer, situasjonen tilsier videre undersøkelser. Den første tingen å gjøre er å ta kontakt med en kvalifisert foundation reparasjon leverandøren og få dem til å utføre en grundig inspeksjon på huset eller på annen struktur., Disse vurderingene er vanligvis gitt for gratis. I mange tilfeller, grunneiere oppdage at de har absolutt ingenting å bekymre seg for.
Hva Hvis En Entreprenør Bestemmer At Reparasjoner Er Nødvendig?
I tilfelle at leverandøren oppdager foundation skade, kan de gi deg et estimat for å reparere sprukket betong plate, synker pier og bredde foundation eller plagsom kjelleren. Dette anslaget skal være som presenteres til deg i å skrive. Når du vurderer å ansette en entreprenør, være sikker på å finne ut om selskapet tilbyr en foundation reparasjon garanti., Hvis så, spør hvis det er en overførbar livstidsgaranti fordi det er den aller beste slag.
Hvis du finner ut at underlaget må være fast, leverandørens jobb er å gjenopprette den så nær sin opprinnelige nivået posisjon som mulig, og gjøre det opp igjen. Denne prosessen kalles ofte referert til som «huset utjevning» eller «foundation utjevning.»Å gjøre reparasjoner som innebærer å løfte ditt hus eller næringseiendom og installere strukturelle støtter kalt «foundation brygger» eller «foundation pilings» under det. Når jobben er fullført, stiftelsen din vil hvile på toppen av disse bryggene.,
Selv om disse er en rekke foundation brygger som kan brukes på de fleste entreprenører velger å installere trykket betongbrygger (som er sylindrisk form og ca 10-11″ lang) eller stål brygger. Begge fungerer veldig bra og kan gjøre din foundation strukturelt lyd. Den primære forskjellen mellom de to er at stål foundation piers, som koster mye mer enn betong pilings, kan være installert dypere i jorden. Faktisk, de er noen ganger presset 35′ i jorden, og de kan gå dypere., Selvfølgelig, det store flertallet av boliger og kommersielle bygninger som ikke krever at piers installeres som dypt før de kommer solid rock. De fleste bryggene må bare bli boret ned 12-20′ under overflaten, så det er ingen vits i å betale for stål brygger hvis du ikke trenger dem. Tross alt, pilings laget av stål kan koste over $500 hver.
Entreprenører vanligvis installere betongbrygger til de når det er ofte referert til som «the point avslag.»Dette betyr i all hovedsak at grunnlaget piers blir tvunget ned i bakken (ved å bruke en hydraulisk jekk) så langt de kan gå.,
En foundation reparasjon ekspert kan finne ut nøyaktig hvor mange brygger vil være nødvendig å fikse din foundation. Antall pilings som må være installert vil påvirke prisen for å gjenopprette det. Det kan være at du bare trenger 6-8 brygger, eller det er mulig at den kan trenge mer enn 25. Bare en entreprenør kan si for sikkert.
Erkjenner at ditt hjem eller kommersielle bygningen representerer en stor investering, er det best å ta skritt for å bevare bygningen, og om nødvendig, få den reparert. Så ta deg litt tid til å utføre en visuell inspeksjon på struktur., Hvis du har noen bekymringer om din foundation eller ser tegn på felles problemer, har det evalueres av en kvalifisert leverandøren med en gang.
Leave a Reply