住宅や商業ビルにおける基礎問題の8つの一般的な兆候を特定する方法

Updated:April15,2020

はじめに

あなたの家は、おそらくあなたが今までに作る最も高価な投資です。 それがそれを保護するために支払う理由です。 あなたの財団に何か問題があると思われる場合は、米国のほとんどの地域で住宅や商業構造物における基礎問題の8つの一般的な兆候を特定す, コンクリート床版橋脚およびビーム基盤を開発でき厳しい課題に要する財団法人です。 地下室も深刻な損傷になることができます。

劣化は、土壌、気候、配管漏れ、土壌の圧縮不良、不十分な基礎排水など、さまざまなものによって引き起こされる可能性があるため、常にトラブルの兆候に目を光らせることをお勧めします。 財団の問題の潜在的な原因を特定するのに役立つように、財団の修理サービスが必要であることを示す可能性のあるもののリストをまとめました。,

米国の一部の地域では氷や雪の影響を受けますが、亜熱帯地域では過度の熱（90-100度以上）、雨、大規模な洪水（比較的短期間で4-5インチ以上）、干ばつによ 幸いなことに、住宅および商業ビルおよび集合住宅の基礎問題は、比較的早く解決することができます。,

基礎損傷を心配している場合は、良い基礎修理請負業者に連絡し、コンクリートスラブ、桟橋、梁の基礎または地下室を検査してもらうことをお勧め 経験豊富な専門家は、あなたの問題の原因を特定し、劣化を止めることができるはずです。 覚えなさい:悩みの原因を識別することは最もよい解決を見つけることの第一歩である。 いくつかのインスタンスでは、請負業者は、構造エンジニアがあなたの基礎を評価し、正式なエンジニアのレポートを準備するために入隊することを, これは一般的に約$350-家のための$500、および$500-商業ビルやマンションのための建物あたり$750の費用がかかります。 価格は一般的にすべての米国の都市で同じです。 事実、構造が大きいほど、コストは高くなります。 構造技術者のレポートを得ることは損傷の厳格によって有利、かもしれません。

大規模な家の基礎修理の必要性を防ぐために、何かがあなたの基礎に間違っていることを意味するかもしれない8つの兆候を認識する, 結局のところ、問題は非常に一般的であり、高価なことが証明できます。 平板および桟橋およびビーム基礎のための基礎修理費用が平均大きさで分類された家のための$4,000-$8,500から一般に及ぶ間、価格はあなたの物的損害が大きければ、または団地、教会、学校、倉庫または商業不動産のような大きい構造を所有すれば大いにより高い場合もある。

以下の情報を読む際には、以下は財団のトラブルを頻繁に知らせるものの省略リストであり、他の多くの条件も合併症を示す可能性があること, サービスを必要とするか、または商業基礎修理を要求する住宅の特性を有するかどうか、これは知るべきよい情報であ

基礎問題の8つの共通の印は下記のものを含んでいる:

基礎ひび、壁/床のひびおよびひびの他のタイプ:

あなたの基礎またはあなたの家または商業不動産の煉瓦外部のギャップに気づいたら、それは最も完全に基礎問題を知らせる多くの条件の少なくとも一つを有することを示すことができる。 床のひび、壁の割れ目および壊れた煙突はまた悩みを意味できる。, 時間をお造り体験財団運動により様々な条件です。 そうなると、可能なシフトとギャップが深刻な問題です。 土壌の膨張および収縮、ならびに悪天候は、しばしば問題の原因である。,

基礎が構造に続く最初の2-3年の小さいひびを沈め、開発することは正常である間、(1/16″ヘアライン割れ目は非常に共通である)、煉瓦外部の横のひびまたはあなたの地階のコンクリートブロックの壁はあなたの家が解決の受諾可能な量より多くを経験するかもしれないことを示すことができる。 “ギャップでさえ懸念を保証することができます。 これらのタイプのひびはあなたの家の基礎の周囲が多くの圧力の下にあることを示すことができるので縦のひびより深刻であるとみなされる。, 垂直方向に走る亀裂は、乾燥した壁が同じ方向に走るので、一般的にトラブルの兆候ではありません。

中Moderateの壁および基礎の亀裂は、典型的には長さが5-15mmであり、これは幅に相当する。2”-. 6”. より深刻なひびは15mmの上に一般にあります（。6″）またはより少し。 骨折が水平であることを発見した場合、これは過度の水圧があなたの基礎に影響を与えていることを意味するかもしれません。 もちろん、いくつかの基礎の亀裂は巨大であり、1-2″幅以上に成長することができます。 昆虫や水がこれらの亀裂に侵入すると、すでに損傷している基礎を弱める可能性があります。,

あなたの隙間、特に内壁の隙間を調べるときは、垂直の亀裂があるのか水平の亀裂があるのかを判断したいと思うでしょう。 いくつかの骨折が45度の角度に位置していることに気付いた場合、これは重度の基礎運動が起こったことを示している可能性があります。 そうであれば、あなたの壁の板岩はゆっくりと裂けて、時間の経過とともに大きな涙を生み出します。 財団の問題の兆候について学ぶことは常に良い考えです。

スラブ基礎と接触するレンガは、基礎に角度亀裂を引き起こす可能性があります。, これらの骨折が10″-15″の長さであることは珍しいことではありません。 レンガが拡大すると、レンガの端が外側に強制されます。 これは一般に心配することは何もなく、一般に深刻な財団の問題の兆候であるとはみなされません。

より詳しい検査を保証する他のタイプのひびは煉瓦外部の階段ステップひびである。 これらの裂け目は、通常、外装の角の近くに現れ、上下に走ります。 このようご自宅はもともと建設計会社-施工会社が想定しないの”成長”の煉瓦。, しかし、古い家庭では、割れたレンガは、基礎の問題を示す可能性があります。

を骨折を示していることがトラブルをまったく想定していないお財団が傷んでしまいました。 多くの亀裂は本質的に化粧品であり、心配することは絶対に何もないことを覚えておくことが重要です。

基礎の沈降または沈没

あなたの家や他の構造が沈んでいるか、和解の問題があるように見える場合は、チェックアウトしてください。 その解決には別の普通のサインが現実のものとなる可能性がある基礎問題ですから。, 時間が経つにつれて、あなたはあなたの家の片側が他の側よりも低いことに気づくか、あなたの商業ビルの中心が沈んでいることを観察するかもし その場合、あなたの基礎は持ち上げられ、内部か外部の基礎桟橋の取付けを要求する必要があるかもしれない。 これらはあなたの基礎の周囲にそれを上げるために置かれるか、またはあなたの構造の内部に取付けられている。 コンクリートスラブの基礎がある多くの財産所有者が発見したので、内部の基礎桟橋を取付けることはコンクリートスラブを割り、混乱のビットを作成,

財団の決済に起因するギャップは、時間の大部分は垂直です。 あなたの基礎を検査するとき、それは心の中でこれを維持するために支払う：あなたの家の一つの領域に小さな½”ディップとして始まるものは非常に 無人のままにしておくと、財団が地球2″-4″に定着することは完全に可能です。 1-1/2未満でも”は非常に厳しいです！ あなたが問題を無視すればするほど、財団のトラブルは悪化します。 多くはである何、広範な解決が起こるとき、多数の安全問題はすぐに開発できる。, 最初に合併症に気づいたときに基礎修理請負業者に参加することで、コストと危険を最小限に抑えながら基礎の故障を避けることができます。

年が経つにつれて、あなたの財団の他の領域が解決し始めるでしょう。 住宅所有者は、一般的に家の片側が最初に沈んでいるように見えることに気づきますが、他の側は必然的に下向きに移動し始め、あなたの基礎はますますレベルから外れるようになります。 家の負荷軸受け重量がすべての四方で等しいのに、基礎の各側面の差動水分content有量は変わることができる。, そういうわけで基礎のある部分は他のセクションがする前に解決する。 建築業者は頻繁に”差動動きとしてこれを参照します。”これが起こると、大きな構造変化が起こります。 やがて、あなたはあなたの家の内側と外側に大規模な割れを含む奇妙な問題のすべての種類を認識するようになります。 基礎沈下に起因する亀裂は、一般に垂直である。 幸いなことに、財団修理サービスは問題を解決します。,

基礎の動きは、あなたが持っている基礎の種類、そしてそれがどれだけうまく構築されたかに応じて、住宅やコマーシャルの建物に異なるセトリング 平板の基礎は桟橋およびビーム基礎がするのと同じ方法で基礎動きに丁度反応しない。 そして、もちろん、地下室のある家はまったく別の問題です。 どちらの種類の財団では、数量、土壌ので動画ファイルをダウンロード影響はどのように安定である。, スラブや桟橋、梁の基礎修理など、あらゆる種類のサービスが必要な場合は、専門家に電話してください。

残念ながら、いくつかのビルダーは貧弱な建設技術を利用しており、圧縮が不十分な土壌に基礎を建設することさえ知られています。 問題は、家、アパートまたはビジネスセンターの下の地面が構造の重さの下で崩壊するときに発生します。 新しい家を建てる場合は、土壌エンジニアに土壌のサイト分析を実行し、それが適切に圧縮されていることを確認するよう依頼することができます。,

単一の垂直クラックは、あなたの基礎が上向きに動いていることを意味する可能性があることに注意してください。 あなた方の基礎が突然沈んでいるか沈んでいることに気がついた場合、あなた方の家が陥没穴の上に建てられていた可能性があります。 これは最も一般的ではありませんが、時々発生し、すぐに注意を払う必要があります。 これが可能性であると思われる場合は、基礎修理請負業者に連絡するのを遅らせないでください。

基礎の激変

あなたのスラブ基礎が上向きに動いている場合、それは基礎の激変を経験しています。, これは財団の問題の八つの兆候の一つであり、あなたの構造が”財団の沈降”とは逆のことを経験していることを示すかもしれません。 ヒービングは一般にコンクリートスラブの基礎の周囲区域に影響を与えるが、玄関、戸口および他の区域を含むあなたの家の内部に、影響を与えることが 外のガレージの壁はほとんど常に上向きに、余りに押さ

スラブ基礎には、伸び縮みする土壌、雨やスラブ下の配管漏れによる過度の水分、霜の隆起など、基礎の激動の原因がたくさんあります。, 粘土土壌は、このタイプの土壌が膨張し、濡れたときに体積を増やすため、水分の影響を最もよく受けます。

湿気は平板の基礎の激変に貢献する#1事である。 大雨、また配管問題の下平板の配管の漏出に起因する多量のあなたの平板の下の引っ掛けられた湿気をもたらすことができる。 あなたは一日あたりの水の10-50ガロンを失うことができ、多分さらに多く。 それが起こることができる疑ったらあなたの水道代を点検しなさい。 土が濡れると重くなります。 土の重量はあなたの基礎を上向きに強制するには十分に大きい場合もある。, これは、住宅所有者が最も頻繁にドアが付着していることに気づくと、暖炉だけでなく、鋼の柱も上向きに移動していることが発生したときです。 できることが必要とな基礎スラブの補修サービスです。

霜の隆起は、一般的に基礎のトラブルを引き起こします。 これは、水が32度以下になって凍結すると、体積が9％増加するためです。 これはあなたの基礎に加えられた圧力を置き、基礎動きで起因できる。 の基礎シフト、スラブ財団のひび割れが早くなります。,

スラブの基礎はかなり動くことができ、1-1/2″-2-1/2だけ上向きに強制されることは珍しいことではありません。”家の基礎、商業ビル、アパート、学校、ショッピングセンター、その他の構造を含むあらゆる種類の基礎に深刻な損傷を与えるには、それよりもはるかに少な

ドアがくっついたり、正しく開閉しなかったりする

ドアがくっついていることに気づいた場合、それはしばしばあなたの基礎に何らかの問題があることを示しています。 内部ドアが影響を受けるとき、それらは上で付くか、または引張りがちである。, 基礎の問題を持つ外部ドアは、しきい値で引きずったり、上部にぶら下がったりして不均一に見える可能性が高くなります。 例えば、ドアの左上の側は、それの右上の側よりも高くてもよい。 それは①”ほどではないかもしれませんが、違いは②”以上になってきます。 二重ドアのフレンチドアか他の種類は中間で会うか、または正しく掛かるかもしれません。 これは一般に影響を与えるいろいろな種類の平板および桟橋およびビーム基礎、家か商業構造にあるかどうかにもかかわらずである問題である。 この形態のトラブルから免れる財産はありません。,

時にはドアが固執し、湿度（75-100％）のために適切に開閉しません。 これは頻繁に大雨か厳しい洪水に続く2-3日の期間の間に場合である。 もちろん、あなたの家や商業用不動産の周りの基礎の亀裂やその他の種類の骨折にも気づくと、それはあなたの基礎に定着する兆候となります。 財団の損傷が発生した場合は、資格のある請負業者に連絡することにより、問題の拡大を迅速に終了します。 財団の失敗を経験している可能性があります。,

専門家があなたの基礎を評価し、水漏れが問題を引き起こしていると疑うなら、認可された配管工は流体静力学配管テストを行うために入隊す ままにしておいてください者への通話は、契約者ます。 この試験で判定すれば漏れをその場合、されにくくなります。 もちろん、問題は、干ばつの状態や非常に暖かい天候があなたの基礎の周りの土壌を収縮させて移動させる可能性があることです。 （米国の多くの地域では、20度から105度をはるかに超える温度が経験されています。, 熱は時には120を超えます。）

徹底的に調べるまで、トラブルが何であるかを正確に知る方法はありません。 財団の評価には時間がかからないので、通常は45分から一時間ですが、物事をチェックアウトすることは常に賢明です。 経験豊富な基礎修理請負業者は、トラブルの兆候とあなたの財産が修理を必要とするかどうかについてもっと知らせることができるはずです。

窓枠または外部ドアの周りのギャップ

住宅所有者は、外部ドアの周りのスペースだけでなく、外部窓枠の周りのギャップにもよく気づきます。, 合わせがあったことを知った場合、それぞれなくなっラッチ. これは財団に影響を与える可能性のある問題の兆候です。

何かが間違っているとき、二重ドアは頻繁に正しく整列しないので、閉じるのが非常に難しくなります。 多くはである何、戸枠は曲がるようになり、きちんと作動からのすべてのタイプのドアを損なうかもし このようなことに気づいた場合は、家やその他の財産を目視検査してください。,

たるみや不均一な床

あなたの床がレベルから外れているか、たるみ、お辞儀、または浸漬しているように見えることに気づいた場合、これはトラブ 基礎問題が桟橋およびビーム基礎に影響を与えるとき、床に弛み、きしむ傾向がある。 コンクリートスラブが関係しているところで、床は不均等またはレベルから傾向がある。 スラブ基礎は地面に直接配置され、橋脚と梁基礎はそうではないので、それらは異なる影響を受けます。 両方とも床の問題があるかもしれませんが、損傷の兆候は同じように見えません。,

見苦しいことに加えて、たるみや不均一な床は、特に小さな子供、高齢者、または身体障害のある人々にとって危険です。 時間が経つにつれて、最初は½”程度のレベルから外れているように見える床は、1-1/2″-2″によって不均一になることがあります。 このような危険を避けるために、できるだけ早く基礎を固定してください。 財団の動きはあなたが止めたいものです。

桟橋と梁の家の湿ったクロールスペース

クロールスペースの重い湿気は、基礎に問題があるか、すぐにそれらを開発するという兆候であり得る。, クロールスペースが濡れている理由を判断し、水分を最小限に抑えるための措置を講じることが不可欠です。 豊富な水分が引き付けられ、家や建物の下の木製の梁が腐敗する原因となることに注意してください。 湿気がある除行スペースは家の中にある時でさえ臭いがするかもしれない汚れた、かび臭い臭気を省略できる。 ぬれた除行スペースがあるとき型およびべと病は実質の問題である。

あなたが頻繁に雨が降るか、一般的に洪水が発生する地域に住んでいる場合は、効果的な基礎排水システムを持っていることが重要です。, 水の膨大な量をすぐに動かす、またはあなたの家の下でゆっくり浸透している水の少量を再指示するフランスの下水管の取付けを要求する場合 水周り財団では、業績見通し及び事業計画等も1/8″深層で被害をもとに、基礎のあたりの補修が可能になります。 まったく水分の顕著な量がある場合、それは問題です。 見て見ることができることをしています。あなたが水分の多くに気づいた場合は、あなたのクロールスペースにインストールされているポリエチレン蒸気バリアを持っていることから, この障壁は水が土から蒸発し、除行スペースを湿気があるようにすることを防ぐ。 一般に桟橋およびビーム基礎を取扱う建築業者は助け確かにである場合もある。

これらのタイプの問題に対処するために行うことができる他のいくつかのことがあります。 あなたの桟橋およびビーム基礎の下のスペースが問題の印を示したら、これらの特定のタイプの住宅および商業構造の基礎をすぐに修理する経験がある建築業者と相談しなさい。,

壁から離れるカウンターおよびキャビネット

あなたの食器棚かカウンタートップが壁から傾き、引っ張るようであることに気づいたことがあるか。 最初は、彼らが小さなビットを移動したように見えるかもしれませんし、次にギャップが1/8″幅であることを知っています。 前に長く、キャビネットや調理台れ1/2″以から離れてます。 その時点で、あなたは大きな問題を抱えています。

このようなことに気づいたら、それは間違いなく財団の損傷の兆候です。, 壁が水平でないとき、あなたの家の他の事のキャビネットそして多くは水平であることを止める、余りに。 するような場合がありまするものではあり傾斜したい掛けます。 ことになるので何か影響をもとに、基礎とがで不均一になります。

財団の問題を示すものを見たらどうすればいいですか：

異常なことが起こっているのを観察した場合、状況はさらなる調査を必要とします。 最初に行うことは、資格のある基礎修理請負業者に連絡し、あなたの家や他の構造の徹底的な検査を実行するためにそれらを参加させることです。, これらの評価は、一般的に無料で提供されています。 多くの場合、不動産所有者は、彼らが心配することは絶対に何もないことを発見します。

請負業者が修理が必要であると判断した場合はどうなりますか？

請負業者が基礎の損傷を発見した場合、彼らはあなたのひび割れたコンクリートスラブ、沈没桟橋と梁の基礎または面倒な地下室を修理するための見積もりをあなたに提供することができます。 この見積もりは書面で提示する必要があります。 あなたが請負業者を雇うことを検討しているときは、会社が基礎修理保証を提供しているかどうかを確認してください。, もしそうなら、それは非常に最高の種類だから、それは譲渡可能な無期限保証だかどうかを尋ねます。

あなたの基礎を固定する必要があることを知った場合、請負業者の仕事は元の水平位置にできるだけ近づけ、再び直立させることです。 このプロセスは、”家の平準化”または”基礎の平準化”と呼ばれることがよくあります。”修理をすることはあなたの家か商業不動産を持ち上げ、それの下の”基礎桟橋”か”基礎杭”と呼ばれる構造サポートを取付けることを伴います。 ジョブが完了すると、あなたの基礎はこれらの桟橋の上に置かれます。,

これらが使用することができるいろいろ基礎桟橋である間、ほとんどの建築業者は押された具体的な桟橋（形およびおよそ10-11″長いです）または鋼 両方のものにすることができ財団の構造です。 両者の主な違いは、コンクリート杭よりもはるかに多くの費用がかかる鋼基礎桟橋を土壌の深くに設置できることです。 実際には、彼らは時々地球に35’プッシュされ、彼らはより深く行くことがあります。, もちろん、住宅や商業ビルの大半は、硬い岩に達する前に桟橋をその深く設置する必要はありません。 ほとんどの桟橋は表面の下の12-20’の下であけられなければならない従ってそれらを必要としなければ鋼鉄桟橋の支払うことにポイントがない。 結局のところ、鋼で作られた杭は、それぞれ500ドル以上の費用がかかります。

請負業者は、通常、しばしば”拒否のポイント”と呼ばれるものに達するまでコンクリート橋脚を設置する。”これは基本的に、基礎橋脚が可能な限り（油圧ジャッキを使用して）地面に下向きに強制されることを意味します。,

基礎修理の専門家は、基礎を修正するために必要な橋脚の数を正確に決定できます。 インストールする必要がある杭の数は、それを復元するための価格に影響します。 それは6-8の桟橋だけを要求するか、またはあなたの25以上を必要とするかもしれないこと可能であることであること 業者だけが確実にあなたに伝えることができます。

あなたの家か商業建物が主要な投資を表すことを確認して、それはあなたの建物を維持するためのステップを踏むことが最善であり、必要であれば、それを修理してもらいなさい。 だから、あなたの構造に目視検査を実行するために少し時間がかかります。, あなたの基礎についての心配があるか、または共通の問題の印を見たら、修飾された建築業者によってすぐに評価してもらいなさい。