Überblick
Diese Seite enthält Informationen über Home Equity Conversion Mortgage (HECM) – Beratung für Wohnungs-Berater und bietet zwei Sätze von Ressourcen, die für Entstehung und Standard-Beratung.
FHA versichert eine umgekehrte Hypothek, die als HECM bekannt ist. Reverse-Hypotheken ermöglichen es Hausbesitzern, Eigenkapital in ihren Häusern in Einnahmen umzuwandeln, die zur Bezahlung von Verbesserungen, medizinischen Kosten, Lebenshaltungskosten oder anderen Ausgaben verwendet werden können., Das Eigenkapital, das der Hausbesitzer über Jahre hinweg bei Hypothekenzahlungen aufbaut, kann an den Hausbesitzer gezahlt werden.
Die HECM Origination Counseling unterstützt Senioren dabei, festzustellen, ob sie für einen Kredit qualifiziert sind und diesen erhalten. Berater decken eine Reihe von erforderlichen Themen ab, einschließlich Förderfähigkeit, Darlehensbeträge und Darlehenslimits, und zukünftige Rückzahlungen. HECM Origination Counselors müssen zertifiziert sein, innerhalb der FHA-Verbindung registriert sein, und sind verpflichtet, die Ausbildung zweijährlich aufrechtzuerhalten.
Die HECM-Ausfallberatung unterstützt Senioren, bei denen das Risiko besteht, mit HECM-Krediten in Verzug zu geraten., Obwohl monatliche Zahlungen für umgekehrte Hypotheken nicht erforderlich sind, besteht immer noch das Risiko eines Verzugs, wenn der Kreditnehmer keine Grundsteuern, Hausbesitzerverbandsgebühren oder lokale Bewertungen (z. B. Kanalisation) zahlt; pflegen Gefahrenversicherung; oder bleiben in der Eigenschaft als Hauptwohnsitz. Standard-Ratgeber nicht erforderlich, um HECM Dienstplan Berater.
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