kiinteistösijoittaminen 101: Miten Sijoittaa 50k kiinteistöihin, Kun Se on Kaikki mitä On
Tämä tilanne on hieman hankala, koska se määrä rahaa, haluat varmista, että sijoittaa rahaa viisaasti. Siksi, haluat etsiä tyyppisiä investointeja, joilla taataan hyvä tuotto. Hyvä uutinen on, että kiinteistö tarjoaa itse asiassa lukemattomia tapoja sijoittaa rahaa hyvään tuottoon.,
aiheeseen Liittyvät: Miten Aloittaa Kiinteistö-Liiketoiminnan kanssa Vähän tai Ei lainkaan alkupääomaa
tässä on, miten sijoittaa 50k kiinteistö korkein voitot:
Korjata ja Flip Kiinteistöt
Käännetään ominaisuuksia on yksi vastaus siihen, miten sijoittaa 50k kiinteistöihin. Koska käännetään kiinteistöjen tarkoittaa, että voit ostaa ahdistuneita omaisuuden sellaisena kuin se on kunnossa, voit hyötyä siitä, että ne ovat halpoja kiinteistöjen mahdollisuuksia., Tällä tavalla, ei vain 50k kattaa käsiraha sijoituskiinteistöt (jonka tulisi olla noin 20% kiinteistön hinnasta), mutta se kattaa myös päätöskurssi kustannukset ja ehkä joitakin korjaus maksaa, jos ei kaikki. Tässä esimerkki siitä, miten voit sijoittaa 50K viisaasti tällä strategialla:
ostat ulosmitatun sijoituskiinteistön. Kiinteistön todellinen markkina-arvo on 200 000 dollaria. Mutta, saat sen $150,000, koska se on ahdistunut kunnossa., Joten, sen sijaan maksaa $ 40,000 käsirahan, maksat $30,000, koska se on alle markkina-arvo (jotkut rahat lainaajat saattavat vaatia vähemmän kuin vaikka, riippuen luotonantajan käsiraha käytännöt). Sinulle jää 20 000 dollaria. Korjauskustannuksia laskettaessa selviää, että korjauskuluja maksetaan 15 000-20 000 dollaria. Mitä se tarkoittaa?
se tarkoittaa yksinkertaisesti sitä, että olet hyötynyt niin monella eri tasolla. Ensin ostetaan kiinteistöjä halvalla. Toiseksi, voit säästää käsirahan ja laittaa säästynyt summa kohti remonttia., Ja lopuksi, vaikka maksoit vain $150,000 koko sijoituskiinteistöstä, omistat silti kiinteistön, joka on arvoltaan $200,000 tai ehkä enemmän, kun se on remontoitu (pakko arvostus).
varo: fix-and-flip on yksi taloudellisesti lupaavista lyhytaikaisista sijoituksista. Riskit ovat kuitenkin suuremmat kuin muut kiinteistösijoitusstrategiat. Joten varmista, että teet asianmukaista huolellisuutta ennen kuin astut siihen.
vuokrakiinteistöt
näin sijoitat 50K kiinteistöihin vähiten riskejä: vuokrakiinteistöt!,
Kuuntele, kysyitpä tai minne menet, kuulet aina, että vuokrakiinteistöt ovat paras tapa sijoittaa 50K tuloihin. Jos olet investoimalla itse, 50k on paljon rahaa investoida, ei vain yksi vuokra omaisuutta, mutta ehkä jopa kaksi! Voit käyttää $50k käsirahana kahdelle sijoituskohteelle, jotka ovat 100-120k hintaluokassa. Se voisi olla yksiö, Paritalo, monen perheen kiinteistö, omakotitalo tai kaksi tavallista asuntoa rakennuksessa., Paras osa kiinteistöjen investoimalla on, että se tarjoaa erilaisia kiinteistötyyppejä, että voit investoida. Et siis tunne rajoittuvasi mihinkään tiettyyn.
Haluatko alkaa etsiä vuokra-asuntoa juuri nyt?
Tässä on tapa sijoittaa 50k vuokra omaisuutta ilman mukana:
avaimet Käteen Vuokra-Ominaisuudet
avaimet käteen sijoituskiinteistöt on yksi tapa sijoittaa rahaa aloittelija kiinteistöjen sijoittajat, joilla ei ole taustaa kiinteistöjä. Tämän sijoitusstrategian avulla voit tehdä rahaa vähiten työtä., Ota yhteyttä avaimet käteen-yhtiöön, jonka salkun alla on muutama vuokrakiinteistö, jotka ovat jo vuokralaisten käytössä ja tuottavat vuokratuloja. Tässä tapauksessa sinun tarvitsee vain maksaa käsiraha, saada loput lainanantajalta ja hankkia omistusoikeus sijoituskiinteistöön. Avaimet käteen-yhtiö olisi jo analysoinut sijoituskiinteistön ja he jatkavat sen hallinnointia oston jälkeen. Niin, todella, tämä on turvallisin kiinteistösijoitusyhtiö strategia aloittelija sijoittaja, joka etsii vähimmäismäärä riski.,
aiheeseen Liittyvät: Menestyminen avaimet Käteen-Kiinteistöjen Investoinnit: Haastattelu Christopher D. Vaatturi
Kiinteistöjen Kumppanuudet
Ottaa liikekumppani voi tehdä mitään kiinteistösijoitusyhtiö strategia käytettävissä sinulle. Niin kauan kuin voit antaa tietty määrä rahaa (joka tässä tapauksessa 50k on runsaasti), voit jopa kääntyä suurten kiinteistöjen investointeja. Esimerkiksi, ottaa kumppani tai kaksi avulla voit aloittaa monen perheen kiinteistöjä heti., Näin voit kasvattaa kiinteistösalkkuasi nopeammin ja tietenkin alkaa tehdä enemmän rahaa heti alkuun.
REIT investoi
niin, mitä ovat reitit ja miten sijoittaa niiden kautta 50K kiinteistöihin? Sinun on kiinnitettävä huomiota tähän.
REITs on yhtiömuoto, joka sijoittaa kiinteistöihin. Mutta, ero Reit ja muotoja investoinnit seuraavassa jaksossa (syndication ja crowdfunding) on, että voit sijoittaa Reit’ varastot ja ei todellista omaisuutta., Siksi käteissijoitus voisi olla yhtä pieni kuin kunkin osakekannan hinta, jonka ostat yhtiöltä.
Related: Invest with Real Estate Investment Companies or Go Solo vuonna 2019?
On olemassa niin monia muotoja Reit kaikkialla yhdysvalloissa, mikä tarkoittaa, sinulla on niin paljon vaihtoehtoja mistä valita. On yksityisiä reittejä, julkisia pörssinoteerattuja reittejä ja julkisia non-traded-reittejä. Jokainen muoto on eri kannalta likviditeetin, vähintään määrä sinun täytyy investoida, asetusten ne täyttävät, ja muutamia muita tekijöitä., Kuitenkin riippumatta siitä, mitä teet, varmista, että teet asianmukaista tutkimusta muutamia vaihtoehtoja ennen kuin valitset yhden. Jotkin muodot ovat riskialttiimpia, kun taas toisia pidetään pieniriskisinä sijoituksina. Aloittelijana, haluat mennä jälkimmäinen vaihtoehto.
Kiinteistöjen Syndications ja Crowdfunds
Joten, olet ihmettelevät, miten sijoittaa 50k kiinteistö syndications ja joukkorahoitus. Varovasti! Itse asiassa, se ei ehkä edes kuluttaa koko 50k sinulla on. Mutta mitä eroa on kiinteistösijoittamisen kahdella muodolla?,
kiinteistöjen syndication ja kiinteistöjen crowdfund ovat teknisesti samoja asioita, jos tarkastelemme määritelmää. Molemmat ovat luovia tapoja yhdistää taloudellisia resursseja valtavien kiinteistöhankkeiden rahoittamiseen. Kiinteistöalan joukkorahoitus tehdään kuitenkin pääosin verkossa. Toisin sanoen, crowdfund, löydät sivuston verkossa ja investoida sivuston kautta. Ainoa ero on se, miten varat yhdistetään.
nyt, miksi syndikaatiot ja joukkorahoitukset ovat loistava idea sijoittaa 50K kiinteistöihin?, Vastaus on, että molemmat vaativat vähän pääomaa (ei ulkopuolista rahoitusta) ja ovat muotoja passiivisia tuloja investoida. Mitä pääoman, jos sinulla on $50,000 kädessä, se on enemmän kuin tarpeeksi investoida näihin strategioihin. Voit todella sijoittaa useita hankkeita rahaa sinulla on. Mitä passiiviseen sijoittamiseen tulee, ei ole parempaa tapaa sijoittaa 50K kiinteistöihin eikä olla mukana kuin nämä kaksi. Joten, melko paljon, sinulla ei ole mitään tekemistä hankkeen paitsi tarjoamalla varoja ja kerätä oman osuuden voittoja.,
Jos haluat oppia lisää edellä mainittujen investointien strategioita, Mashvisor on real estate investment blogi on kaikki mitä tarvitset kannalta kiinteistöalan koulutus.
Leave a Reply