opdateret: 15.April 2020
introduktion
dit hus er sandsynligvis den dyreste investering, du nogensinde vil foretage. Derfor betaler det sig at beskytte det. Hvis du har mistanke om, at der er noget galt med dit fundament, er det klogt at lære at identificere de 8 Almindelige tegn på fundamentproblemer i huse eller kommercielle strukturer i de fleste områder i USA., Betonplader og Mole og bjælke fundamenter kan udvikle alvorlige problemer kræver hus fundament reparation. Kældre kan også blive alvorligt beskadiget. da forringelse kan skyldes en række ting, herunder jord, klima, VVS lækager, dårlig jordkomprimering og utilstrækkelig fundamentafvanding, er det altid en god ide at være på udkig efter tegn på problemer. For at hjælpe dig med at identificere potentielle årsager til fundamentproblemer har vi samlet en liste over de ting, der kan indikere, at du har brug for fundamentreparationsservice.,
Egenskaber i nogle dele af Usa er negativt påvirket af is og sne, mens ejendomme i subtropiske områder ofte udvikle komplikationer på grund af overdreven varme (over 90-100 grader, regn, omfattende oversvømmelser (4-5″ eller mere i en relativt kort periode) og tørke. Heldigvis kan grundproblemer i bolig-og erhvervsbygninger samt lejlighedskomplekser løses relativt hurtigt.,
Hvis du er bekymret for fundamentskader, anbefales det at kontakte en god fundamentreparationsentreprenør og få dem til at inspicere din betonplade, Mole og bjælkefundament eller kælder. En erfaren professionel skal kunne identificere kilden til dit problem og stoppe forringelsen. Husk: at identificere årsagen til problemet er det første skridt i at finde den bedste løsning. I nogle tilfælde kan entreprenøren anbefale, at en bygningsingeniør bliver Vervet til at evaluere dit fundament og udarbejde en formel ingeniørs rapport., Dette koster generelt omkring $ 350- $ 500 for et hjem, og $ 500- $ 750 per bygning for kommercielle bygning og lejlighed komplekser. Priserne er generelt de samme i alle amerikanske byer. Faktum er, jo større struktur, jo højere omkostninger. Indhentning af en strukturel ingeniører rapport kan være gavnligt, afhængigt af alvorligheden af skaden.
for At forhindre, at behovet for omfattende house fonden, reparation, tage et par minutter at lære at genkende de 8 tegn, der kan betyde, at noget er galt med din foundation., Trods alt, problemer er meget almindelige og kan vise sig dyrt. Mens fundament reparation omkostninger til plade, og pier og stråle fonde generelt spænder fra $4,000-$8,500 for en gennemsnitlig størrelse hus, kan prisen være meget højere, hvis din materielle skader er omfattende, eller hvis du ejer en stor struktur, såsom en lejlighed kompleks, kirke, skole, lager eller kommerciel ejendomsret.
Når du læser nedenstående oplysninger, bedes du huske på, at det følgende er en forkortet liste over ting, der ofte signal foundation problemer, og at mange andre forhold, der kan indikere, komplikationer, også., Uanset om du har en boligejendom, der har brug for service eller kræver kommerciel fundamentreparation, er dette god information at vide.
De 8 Mest Almindelige Tegn på Instituttet Problemer kan Nævnes:
Fundamentet Revner, Væg/Gulv Revner og Andre Typer Af Frakturer:
Hvis du har bemærket huller i din foundation eller på mursten på ydersiden af dit hus eller kommerciel ejendomsret, det kunne helt sikkert angive, at du har mindst én af de mange forhold, der signalerer en foundation problem. Gulv revner, væg sprækker og en brudt skorsten kan også betyde problemer., Over tid kan din struktur opleve fundamentbevægelse på grund af forskellige forhold. Når det sker, kan dit fundament skifte, og huller kan blive en meget alvorlig bekymring. Udvidelse og kontraherende jord, såvel som dårligt vejr, er ofte årsagen til problemet.,
selv om det er normalt, at en fond til vask og udvikle små revner i de første 2-3 år efter opførelsen, (1/16″ hårfine sprækker er overordentlig almindelig), vandrette revner i murede facader eller den konkrete blok vægge af din kælder, kan det indikere, at dit hus kan være oplever mere end en acceptabel mængde af afvikling. Selv et gap ” hul kan berettige bekymring. Disse typer brud betragtes som mere alvorlige end lodrette revner, fordi de kan indikere, at omkredsen af dit husfundament er under meget pres., Revner, der løber i lodret retning, er generelt ikke et tegn på problemer, da tørre vægge løber i samme retning.
moderat væg og fundament revner er typisk 5-15mm i længden, hvilket svarer til en bredde på .2”-. 6”. Mere alvorlige revner er generelt over 15mm (.6″) eller mindre. Hvis du opdager, at brud er vandrette, kan det betyde, at en for stor mængde vandtryk påvirker dit fundament. Selvfølgelig kan nogle fundament revner være enorme og vokse til at være 1-2″ bred eller større. Når insekter eller vand invaderer disse revner, kan de svække et allerede beskadiget fundament.,
Når du undersøger dine huller, især dem i indvendige vægge, vil du gerne afgøre, om du har en lodret revne eller en, der er vandret. Hvis du bemærker, at nogle af bruddene er placeret i en 45-graders vinkel, kan dette indikere, at der er sket alvorlig fundamentbevægelse. Hvis det er tilfældet, vil sheetrock i dine vægge langsomt rive og udvikle store tårer over tid. Det er altid en god id.at lære om tegn på fundament spørgsmål.
mursten, der kommer i kontakt med et pladefundament, kan forårsage kantede revner i fundamentet., Det er ikke usædvanligt, at disse brud er 10″ -15 ” lange. Når mursten udvides, tvinger den kanterne af mursten udad. Dette er generelt ikke noget at være bekymret over og betragtes ikke ofte som et tegn på et alvorligt fundamentproblem.
andre typer brud, der berettiger til nærmere undersøgelse, er trappetrin revner i mursten udvendigt. Disse sprækker typisk vises nær hjørnet af udendørsbrug og køre op og ned. Nogle gange skyldes det, hvordan dit hjem oprindeligt blev bygget, og bygherrer forventede ikke “væksten” af murstenene over tid., Imidlertid, i ældre hjem, krakket mursten kan indikere et fundament problem. selvom brud kan indikere problemer, må du ikke antage, at dit fundament er beskadiget. Det er vigtigt at huske på, at mange revner er kosmetiske i naturen og absolut intet at være bekymret for.
Foundation bosættelse eller synkende
Hvis dit hus eller anden struktur ser ud til at synke eller have afviklingsproblemer, skal du tjekke det ud. Det er fordi afregning er et andet almindeligt tegn på, at du måske har et fundament dilemma., Over tid kan du bemærke, at den ene side af dit hus er lavere end den anden, eller du kan observere, at midten af din kommercielle bygning synker. I så fald skal dit fundament muligvis løftes og kræver installation af indvendige eller udvendige fundamentmoler. Disse er placeret omkring omkredsen af dit fundament for at hæve det, ellers installeret i det indre af din struktur. Som mange ejendomsejere, der har betonpladefundamenter, har opdaget, involverer installation af indvendige fundamentmoler revner betonpladen og skaber lidt rod.,huller som følge af fundamentafvikling er lodrette langt størstedelen af tiden. Når inspicere din foundation det betaler sig at holde dette i tankerne: hvad begynder som en lille ½ ” dip i et område af dit hus kan vokse til at blive et meget stort problem. Efterladt uden opsyn er det helt muligt for et fundament at slå sig ned i jorden 2″- 4″. Endnu mindre end 1-1 / 2 ” er ekstremt alvorlig! Jo længere du ignorerer problemet, jo værre bliver dine fundamentproblemer. Hvad mere er, når omfattende afregning sker, et væld af sikkerhedsproblemer kan udvikle sig hurtigt., Ved at anskaffe en fundamentreparationsentreprenør, når du først bemærker komplikationer, kan du undgå fundamentfejl, mens du minimerer omkostninger og fare.
efterhånden som årene går, vil andre områder af dit fundament begynde at bosætte sig. Mens boligejere generelt bemærke, at den ene side af huset ser ud til at være synker første, de andre sider vil uundgåeligt begynde at bevæge sig i en nedadgående retning og dit fundament bliver mere og mere ude af niveau. Selvom den bærende vægt af et hus er ens på alle fire sider, forskellen fugtindhold på hver side af fundamentet kan variere., Det er derfor, nogle dele af et fundament bosætter sig, før andre sektioner gør det. Entreprenører ofte henvise til dette som ” differential bevægelse.”Når dette sker, finder der store strukturelle ændringer sted. Inden længe bliver du opmærksom på alle mulige mærkelige problemer, herunder omfattende revner på indersiden og ydersiden af dit hus. Revner som følge af fundament afvikling er generelt lodret. Heldigvis vil foundation repair service løse problemet.,
Fundament bevægelse fører til afregning og konsekvenser huse og reklamer bygninger forskelligt, afhængigt af hvilken type fundament, du har, og hvor godt det blev bygget. Pladefundamenter reagerer ikke på fundamentbevægelse på nøjagtig samme måde som Mole-og bjælkefundamenter gør. Og selvfølgelig er huse med kældre en helt anden sag. Uanset hvilken slags fundament du har, kan mængden af jorden, den blev bygget på, helt sikkert påvirke, hvor stabil den er., Når du har brug for service af enhver art, herunder reparation af plade eller mole og bjælke, skal du ringe til en professionel.
desværre bruger nogle bygherrer dårlige konstruktionsteknikker og har endda været kendt for at konstruere fundamenter på dårligt komprimerede jordarter. Problemer udvikler sig, når jorden under huset, lejligheden eller forretningscentret kollapser under vægten af strukturen. Hvis du bygger et nyt hjem, kan du få en jordingeniør til at udføre en jordvejsanalyse af jorden og sørge for, at den er komprimeret korrekt.,
Husk, at en enkelt lodret revne kan betyde, at dit fundament bevæger sig opad. I tilfælde af at du bemærker, at dit fundament pludselig synker eller bosætter sig, er det muligt, at dit hus blev bygget på et synkehul. Mens dette er mest ualmindeligt, forekommer det fra tid til anden og garanterer øjeblikkelig opmærksomhed. Hvis du mener, at dette er en mulighed, skal du ikke forsinke med at kontakte en fundamentreparationsentreprenør.
Foundation-omvæltning
Hvis dit pladefundament er bevæget sig i en opadgående retning, oplever det foundation-omvæltning., Dette er en af de otte indikationer på fundamentproblemer og kan signalere, at din struktur oplever det modsatte af “fundamentafvikling”. Heaving generelt påvirker omkredsen område af en betonplade fundament, men det kan påvirke dit hjem interiør, herunder gange, døråbninger og andre områder. Uden garage vægge er næsten altid skubbet opad, også.
Der er mange årsager til fundamentforveltning i pladefundamenter, herunder jord, der udvider og kontraherer, for høj fugtighed på grund af regn eller underplade VVS lækager og frost heave., Lerjord påvirkes oftest af fugt, fordi denne type jord udvides og får volumen, når den bliver våd.1 ting, der bidrager til omvæltning i pladefundamenter. Kraftig regn samt VVS problemer som følge af under-slab VVS lækager kan føre til en overflod af fanget fugt under din plade. Du kan miste 10-50 liter vand om dagen, og måske endnu mere. Tjek din vandregning, hvis du har mistanke om, at der kunne ske. Når jorden bliver våd, bliver den tung. Jordens vægt kan være stor nok til at tvinge dit fundament opad., Det er, når dette sker, at husejere oftest bemærker, at døre klæber, og at pejse såvel som stålkolonner også er flyttet opad. Det kan være, at du har brug for slab foundation repair service.Frost heave forårsager ofte problemer med fundamentet. Det skyldes, at når vand kommer under 32 grader og fryser, øges det i volumen med 9%. Dette lægger ekstra pres på dit fundament og kan resultere i foundation bevægelse. Når fundamentet skifter, kan pladefundamentsprækker snart blive synlige.,
Pladefundamenter kan bevæge sig ganske meget, og det er ikke ualmindeligt, at de tvinges opad med så meget som 1-1 / 2″-2-1/2.”Det kræver langt mindre bevægelse end at alvorligt skade alle typer fundamenter, herunder husfundamenter, kommercielle bygninger, lejligheder, skoler, indkøbscentre og andre strukturer.
døre, der klæber eller ikke åbner og lukker ordentligt
Hvis du har bemærket, at dine døre klæber, er det ofte en indikation af, at der er en slags problem med dit fundament. Når indvendige døre påvirkes, har de en tendens til at klæbe eller trække øverst., Udvendige døre med fundamentproblemer er mere tilbøjelige til at trække ved tærsklen eller hænge ned øverst og virke ujævn. For eksempel kan den øverste venstre side af døren være højere end den øverste højre side af den er. Det kunne være slukket med så lidt som¼”, men forskellen kommer bliver become” eller større. Franske døre eller andre slags dobbeltdøre mødes muligvis ikke i midten eller hænger korrekt. Dette er et problem, der er almindeligt påvirker alle former for plade og Mole og stråle fundamenter, uanset om det er på et hus eller kommerciel struktur. Ingen ejendom er immun fra denne form for problemer.,
nogle gange klæber dørene og åbner og lukker ikke ordentligt på grund af fugtighed (75-100%). Dette er ofte tilfældet i 2-3 dages periode umiddelbart efter en kraftig regn eller alvorlig oversvømmelse. Selvfølgelig, hvis du også bemærker fundament revner eller andre former for brud i og omkring dit hjem eller erhvervsejendom, kan det være et tegn på at bosætte sig i dit fundament. Når fundament skader er opstået, ende eskalerende problemer hurtigt ved at kontakte en kvalificeret entreprenør. Du kan opleve fundamentfejl.,
Hvis en professionel evaluerer dit fundament og har mistanke om, at vandlækage forårsager problemet, skal en autoriseret blikkenslager indrulleres til at udføre en hydrostatisk VVS-test. Hvis du ikke ved, hvem du skal ringe til, kan en god entreprenør hjælpe dig med at finde en. Denne test kan bestemme, om du har lækager, og i bekræftende fald, hvor de er. Selvfølgelig kan problemet være, at tørkeforhold eller usædvanligt varmt vejr kan få jorden omkring dit fundament til at krympe og bevæge sig. (Mange dele af USA oplever temperaturer fra 20 grader til godt over 105 grader., Varme overstiger undertiden 120.)
Der er ingen måde at vide præcis, hvad problemet er, før det er grundigt undersøgt. Da en fundamentevaluering ikke tager lang tid at gøre, typisk 45 minutter til en time, er det altid klogt at få tingene tjekket ud. En erfaren foundation reparation entreprenør bør være i stand til at lade dig vide mere om tegn på problemer og om din ejendom kræver reparation eller ej.
huller omkring vinduesrammer eller udvendige døre
husejere bemærker ofte huller omkring deres udvendige vinduesrammer samt mellemrum omkring deres udvendige døre., De kan endda blive klar over, at deres døre ikke længere låsen. Dette er et tegn på et problem, der kan påvirke fundamentet.
når der er noget galt, justeres dobbeltdøre ofte ikke korrekt, hvilket gør dem meget vanskelige at lukke. Desuden kan dørkarme blive skævt og forringe alle typer døre fra at fungere korrekt. Hvis du bemærker noget som dette, skal du foretage en visuel inspektion på dit hus eller anden ejendom.,
Sagging Eller Ujævne Gulve
Hvis du har bemærket, at dine gulve er ude af niveau eller synes at blive hængende, bøje eller dypning, kunne dette indikere problemer. Når foundation spørgsmål indvirkning Mole og bjælke fundamenter, gulve har en tendens til at synke og knirke. Hvad angår betonplader, er gulve tilbøjelige til at være ujævne eller ude af niveau. Da pladefundamenter er placeret direkte på jorden, og Mole-og bjælkefundamenter ikke er, påvirkes de forskelligt. Mens begge kan have gulve problemer, tegn på skader ser ikke det samme.,
ud over at være grimme er hængende eller ujævne gulve farlige, især for små børn, ældre eller personer, der er fysisk handicappede. Over tid kan gulve, der oprindeligt ser ud til at være ude af niveau med 1-” eller deromkring, blive ujævne med 1-1/2″-2″. For at undgå farer som denne, har din foundation fast så hurtigt som muligt. Foundation bevægelse er noget, du ønsker at stoppe.
et fugtigt gennemsøgningsrum i et Mole-og bjælkehus
tung fugt i gennemsøgningsrummet kan være et tegn på, at fundamentet har problemer eller snart vil udvikle dem., Det er bydende nødvendigt at afgøre, hvorfor gennemsøgningsrummet er vådt og derefter tage skridt til at minimere fugt.
husk altid, at en overflod af fugt kan tiltrække ender og også få træbjælkerne under dit hus eller bygning til at rådne. Fugtige gennemsøgningsrum kan udelade en dårlig, muggen lugt, som du måske lugter, selv når du er inde i huset. Skimmel og meldug er et reelt problem, når du har et vådt gennemsøgningsrum.
Hvis du bor i et område, hvor det regner ofte eller oversvømmelser ofte opstår, er det vigtigt at have et effektivt fundament afløbssystem., Du kan kræve installation af en overflade afløb, som bevæger store mængder vand hurtigt, eller en fransk afløb, som re-dirigerer mindre mængder vand, der langsomt siver under dit hus. Stående vand omkring din foundation (selv beløb mindre end 1/8″dyb) kan skade din foundation og føre til behovet for dyre reparationer. Hvis der overhovedet er en mærkbar mængde fugt, er det et problem. Se efter tegn på, at du kunne have problemer.
Hvis du bemærker masser af fugt, kan du drage fordel af at have en polyethylen dampspærre installeret i dit gennemsøgningsrum., Denne barriere forhindrer vand i at fordampe fra jorden og gøre gennemsøgningsrummet fugtigt. Entreprenører, der ofte beskæftiger sig med Mole-og bjælkefundamenter, kan helt sikkert være til hjælp.
Der er flere andre ting, der kan gøres for at håndtere disse typer problemer. Hvis rummet under din Mole og stråle fundament viser tegn på problemer, rådføre sig med en entreprenør, der har erfaring med at reparere fundamenter på disse specifikke typer af boliger og kommercielle strukturer højre væk.,
tællere og skabe, der adskiller sig fra væggen
Har du nogensinde bemærket, at dine køkkenskabe eller bordplader ser ud til at vippe og trække væk fra væggen? Først kan det se ud som om de har flyttet en lille smule, og så er den næste ting, du kender kløften, 1/8″ bred. Inden længe ser dine skabe eller bordplader ud til at være 1/2″ eller mere væk fra væggen. På det tidspunkt har du store problemer.
Hvis du bliver opmærksom på noget som dette, er det helt sikkert et tegn på grundskader., Når væggene ikke er niveau, kabinetter og masser af andre ting i dit hus ophøre med at være niveau, også. Det kan synes for dig, at alt er skrånende eller ikke hænger korrekt. Det er fordi noget påvirker dit fundament og får det til at være ujævnt.
Hvad skal du gøre, hvis du ser ting, der angiver Fundamentproblemer:
Hvis du observerer usædvanlige ting, der sker, garanterer situationen yderligere undersøgelse. Den første ting at gøre er at kontakte en kvalificeret fundament reparation entreprenør og hverve dem til at udføre en grundig inspektion på dit hus eller anden struktur., Disse evalueringer leveres generelt gratis. I mange tilfælde opdager ejendomsejere, at de absolut ikke har noget at bekymre sig om.
hvad hvis en entreprenør bestemmer, at reparationer er nødvendige?
i tilfælde af at entreprenøren opdager fundamentskader, kan de give dig et skøn for reparation af din revnede betonplade, synkende Mole og bjælkefundament eller besværlig kælder. Dette skøn skal præsenteres for dig skriftligt. Når du overvejer at ansætte en entreprenør, skal du sørge for at finde ud af, om virksomheden tilbyder en garanti for fundamentreparation., Hvis ja, spørg, om det er en overførbar livstidsgaranti, fordi det er den allerbedste slags.
Hvis du lærer, at dit fundament skal rettes, er entreprenørens opgave at gendanne det så tæt på dets oprindelige niveauposition som muligt og gøre det lodret igen. Denne proces kaldes ofte benævnt” husudjævning “eller” fundamentudjævning.”At foretage reparationer indebærer at løfte dit hus eller erhvervsejendomme og installere strukturelle understøtninger kaldet “foundation piers” eller “foundation pilings” under det. Når jobbet er færdigt, vil dit fundament hvile oven på disse moler.,
selvom disse er en lang række fundamentmoler, der kan bruges, vælger de fleste entreprenører at installere pressede betonmoler (som er cylindriske i form og omtrent 10-11″ lange) eller stålmoler. Begge fungerer meget godt og kan gøre dit fundament strukturelt lyd. Den primære forskel mellem de to er, at stålfundamenter, der koster meget mere end betonpæle, kan installeres dybere ned i jorden. Faktisk bliver de nogle gange skubbet 35′ ind i jorden, og de kan gå dybere., Selvfølgelig kræver langt de fleste huse og kommercielle bygninger ikke, at moler installeres så dybt, før de når solid rock. De fleste moler skal kun bores ned 12-20′ under overfladen, så der er ingen mening i at betale for stålmoler, hvis du ikke har brug for dem. Når alt kommer til alt kan pilings lavet af stål koste over $500 hver.
entreprenører installerer normalt betonmoler, indtil de når det, der ofte kaldes “afslagspunktet.”Dette betyder dybest set, at fundamentmolerne tvinges nedad i jorden (ved hjælp af en hydraulisk donkraft), så vidt de kan gå.,
en fundamentreparationsekspert kan bestemme nøjagtigt, hvor mange moler der skal kræves for at rette dit fundament. Antallet af pæle, der skal installeres, påvirker prisen for at gendanne den. Det kan være, at du kun har brug for 6-8 moler, eller det er muligt, at din muligvis har brug for mere end 25. Kun en entreprenør kan fortælle dig med sikkerhed.i Erkendelse af, at dit hjem eller kommercielle bygning repræsenterer en stor investering, er det bedst at tage skridt til at bevare din bygning og om nødvendigt få det repareret. Så tag lidt tid til at udføre en visuel inspektion på din struktur., Hvis du har nogen bekymringer om din foundation eller se tegn på fælles problemer, har det evalueret af en kvalificeret entreprenør med det samme.
Leave a Reply