przed sprzedażą nieruchomości chcesz dokładnej wyceny. Przed sprzedażą drzew ważne jest, aby znać wartość tego, co sprzedajesz. Kiedy kupujący Drewno, Leśnik lub drwal podchodzi do ciebie, aby sprzedać drzewa, nie jest to Buyer beware, to seller beware. Ci kupujący wiedzą, co kupują. Wiesz, co sprzedajesz? Czy po usunięciu drzew Twój Las zachowa odpowiednią strukturę?,
gdy właściciel ziemski zachowuje Leśnika doradczego, w umowie należy napisać, że konsultant ponosi odpowiedzialność powierniczą wobec właściciela ziemskiego (klienta) i pracuje jako agent właściciela ziemskiego. Gdy konsultant Leśnik pracuje dla właściciela gruntu w celu przeprowadzenia sprzedaży drewna, każde drzewo na sprzedaż powinno być odpowiednio oznakowane; zapisywanie gatunków, objętości i klasy w celu określenia wartości. Przeprowadzenie tej oceny pozwala na pełne rozliczenie usuwanych drzew wraz z akceptowalną wartością dla drzew.,
istnieją zasady i standardy wyceny jakości drzewa i całkowitej objętości. Jeden Młyn może używać, od najniższej klasy do najwyższej klasy; Klasa sawlog 4,3,2,1, wybierz, prime i fornir. Ważne jest, aby znać te standardy klasyfikacji, gatunki i ilości drzew, które są sprzedawane. Na przykład, na podstawie raportu cenowego Summer/2012-NYSDEC dla pni (stojących drzew) wartość za tysiąc stóp deski sprzedanego czerwonego dębu wahała się od niskiej ceny $150.00 do wysokiej ceny $940.00. Dla kogoś sprzedającego 50 tysięcy stóp czerwonego dębu za 150 dolarów.,Za 1000 metrów deski otrzymaliby 7500,00 dolarów za drzewa. Gdyby Drewno sprzedano za $ 940.00 za tysiąc stóp deski, przyniosłoby to właścicielowi ziemi $47,000.00. Stanowi to różnicę $37,500.00.
przy ocenie wartości każdego drzewa, materiał i jakość planszy muszą być określone zgodnie z normami i zasadami. Na przykład dwudziestocalowe drzewo czerwonego dębu, od podstawy do dwóch kłód wysokich, może wyciąć z pierwszą sekcją jako fornir, drugą sekcją jako select, trzecią sekcją jako klasa 1, a pozostałą jako klasa 4., Całkowita objętość drzewa wynosiłaby 225 stóp. Wartość tego drzewa wynosiłaby $195.00 za średnio $866.00 za tysiąc stóp deski. 14-calowy czerwony dąb z oceną klasy 3 byłby wart $12.00 za średnią cenę za tysiąc stóp deski w wysokości $265.00. Jeśli dwudziestocalowe drzewo w tym przykładzie to Czarna wiśnia, wartość wyniesie $349.00, czyli średnio $1,551. 00 za tysiąc stóp deski. Każde drzewo jest INNE i należy je wycenić przed sprzedażą.
czy w powyższym przykładzie miałoby sens opuszczenie drzewa czternastocalowego?, Przy podejmowaniu decyzji o usunięciu drzewa należy wziąć pod uwagę liczne czynniki zarządzania, które wpływają na tempo wzrostu, jakość i reprodukcję. Ważne jest, aby nie obniżać jakości genetycznej lasu ani nie zagrażać jakości przyszłych drzew, co może znacznie obniżyć przyszłą wartość drzewostanu. (przeczytaj wcześniejsze artykuły na temat zarządzania lasem w równym wieku)
Jeśli zostaniesz poproszony o sprzedaż drewna w procentach, zachowaj szczególną ostrożność. Po pierwsze, nie ma dokładnej liczby liczby drzew, jakości, gatunku i wartości., Jeśli tylko najlepsze drzewa zostaną usunięte, może to być nadmierna rekompensata dla wykonawcy. Jeśli dwa dwudziestocalowe drzewa wymienione w powyższym przykładzie zostaną usunięte przez wykonawcę, wykonawca otrzyma, na podstawie podziału 50/50, $272.00 i ziemianin $272.00. za usunięcie tylko dwóch drzew. Pomnóż to przez 200 drzew, a wykonawca otrzymał rekompensatę $27,200. 00. Usunięcie 200 drzew nie zajmuje dużo czasu.
Leave a Reply