Vor dem Verkauf Ihrer Immobilien möchten Sie eine genaue Bewertung. Bevor Sie Ihre Bäume verkaufen, ist es wichtig, den Wert dessen zu kennen, was Sie verkaufen. Wenn ein Holzkäufer, Mühle, Förster oder Holzfäller sich Ihnen nähert, um Bäume zu verkaufen, ist es kein Käufer Vorsicht, es ist Verkäufer Vorsicht. Diese Käufer wissen, was Sie kaufen. Wissen Sie, was Sie verkaufen? Wird Ihr Wald eine überschaubare Struktur erhalten, nachdem die Bäume entfernt wurden?,
Wenn ein Grundbesitzer einen beratenden Förster behält, sollte in der Vereinbarung geschrieben werden, dass der Berater eine treuhänderische Verantwortung gegenüber dem Grundbesitzer (Kunden) hat und als Agent des Grundbesitzers arbeitet. Wenn der beratende Förster für den Grundbesitzer arbeitet, um einen Holzverkauf durchzuführen, sollte jeder zum Verkauf stehende Baum richtig gekennzeichnet sein; Art, Volumen und Sorte aufzeichnen, um den Wert zu bestimmen. Die Durchführung dieser Bewertung ermöglicht eine vollständige Abrechnung der zu entfernenden Bäume mit einem akzeptablen Wert für die Bäume.,
Es gibt Regeln und Standards für die Bewertung der Baumqualität und des Gesamtvolumens. Eine Mühle könnte verwenden, von der niedrigsten bis zur höchsten Klasse; sawlog Grade 4,3,2,1, Select, Prime und Furnier. Es ist wichtig, diese Einstufungsstandards, Arten und Volumina der verkauften Bäume zu kennen. Zum Beispiel, basierend auf dem Sommer / 2012-NYSDEC-Preisbericht für Stumpage (stehende Bäume) Der Wert pro tausend verkaufte Brettfüße Roteiche reichte von einem niedrigen Preis von 150,00 USD bis zu einem hohen Preis von 940,00 USD. Für jemanden, der fünfzigtausend Brettfüße aus Roteiche für 150 Dollar verkauft.,00 pro tausend Brettfüße hätten sie $7,500.00 für die Bäume erhalten. Wenn das Holz für 940,00 USD pro tausend Plattfuß verkauft würde, hätte dies dem Grundbesitzer 47.000, 00 USD gebracht. Dies entspricht einem Unterschied von 37.500, 00 USD.
Bei der Bewertung des Wertes jedes Baumes müssen das Brettmaterial und die Qualität nach Standards und Regeln bestimmt werden. Zum Beispiel könnte eine zwanzig Zoll große Roteiche, von der Basis bis zu zwei Stämmen hoch, mit dem ersten Abschnitt als Furnier, dem zweiten Abschnitt als Furnier, dem dritten Abschnitt als Grad 1 und dem restlichen als Grad 4 ausgeschnitten werden., Das Gesamtvolumen des Baumes würde 225 Brettfüße betragen. Der Wert dieses Baumes wäre $ 195.00 für einen Durchschnitt von $866.00 pro tausend Brettfüße. Eine Vierzehn-Zoll – Roteiche mit einer Note 3 wäre $12.00 für einen durchschnittlichen Preis pro tausend Brettfüße von $265.00 wert. Wenn der Zwanzig-Zoll-Baum in diesem Beispiel Black Cherry ist, wäre der Wert $ 349.00, was einem Durchschnitt von $1,551.00 pro tausend Brettfüße entspricht. Jeder Baum ist anders und sollte vor dem Verkauf bewertet werden.
Wäre es im obigen Beispiel sinnvoll, den Vierzehn-Zoll-Baum zu verlassen?, Zahlreiche Managementfaktoren, die Wachstumsraten, Qualität und Fortpflanzung beeinflussen, müssen bei der Entscheidung, einen Baum zu entfernen, berücksichtigt werden. Es ist wichtig, die genetische Qualität des Waldes nicht zu beeinträchtigen oder die Qualität zukünftiger verkaufsfähiger Bäume zu gefährden, da dies den zukünftigen Wert des Holzes erheblich verringern könnte. (lesen Sie frühere Artikel über die Verwaltung eines gleichaltrigen Waldes)
Wenn Sie aufgefordert werden, Ihr Holz prozentual zu verkaufen, seien Sie besonders vorsichtig. Erstens gibt es keine genaue Zählung der Baumnummer, Qualität, Art und Wert., Wenn nur die besten Bäume entfernt werden, können Sie den Auftragnehmer überkompensieren. Wenn die beiden im obigen Beispiel genannten Zwanzig-Zoll-Bäume vom Auftragnehmer entfernt werden, erhält der Auftragnehmer basierend auf einem 50/50-Split 272,00 USD und der Grundbesitzer 272,00 USD. für nur zwei Bäume zu entfernen. Multiplizieren Sie das mit 200 Bäumen und der Auftragnehmer wurde entschädigt $27.200, 00. Es dauert nicht so lange, 200 Bäume zu entfernen.
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