Investimento immobiliare 101: Come investire 50k nel settore immobiliare Quando questo è tutto quello che hai
Questa situazione è un po ‘ difficile perché, con quella quantità di denaro, si vuole fare in modo di investire denaro con saggezza. Pertanto, si desidera cercare i tipi di investimento che garantiranno un buon ritorno sull’investimento. La buona notizia è che il settore immobiliare, infatti, offre una miriade di modi per investire denaro per buoni rendimenti.,
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Così, ecco come investire 50k nel settore immobiliare per i profitti più alti:
Fix e Flip Immobiliare
Flipping proprietà è una risposta a come investire 50k nel settore immobiliare. Dal momento che flipping immobiliare significa che si acquista una proprietà in difficoltà in una condizione così com’è, si può beneficiare del fatto che essi sono a buon mercato opportunità immobiliari., In questo modo, non solo i 50k copriranno l’acconto per gli investimenti immobiliari (che dovrebbero essere intorno al 20% del prezzo della proprietà), ma copriranno anche i costi di chiusura e forse parte del costo di riparazione se non tutto. Ecco un esempio di come è possibile investire 50k saggiamente con questa strategia:
Si acquista un investimento immobiliare precluso. Il valore di mercato effettivo per quella proprietà è di $200.000. Ma, si ottiene per $150.000 dal momento che è in una condizione di difficoltà., Così, invece di pagare down 40.000 in acconto, si paga 3 30.000 perché è al di sotto del valore di mercato(alcuni finanziatori di denaro potrebbe richiedere meno di quello però, a seconda delle politiche di acconto del creditore). Ora, si sono lasciati con $20.000. Quando si calcolano i costi di riparazione, si scopre che si pagherà tra $15.000 a $20.000 in riparazioni. Che significa?
Significa semplicemente che hai beneficiato su tanti livelli diversi. In primo luogo, si acquista immobili a buon mercato. In secondo luogo, sei stato in grado di risparmiare sull’acconto e mettere l’importo risparmiato verso i lavori di ristrutturazione., E infine, anche se hai pagato solo $150.000 per l’intero investimento immobiliare, possiedi ancora una proprietà che vale $200.000 o forse più una volta rinnovata (apprezzamento forzato).
Attenzione: fix-and-flip è uno degli investimenti a breve termine che è finanziariamente promettente. Tuttavia, i rischi sono più alti rispetto ad altri tipi di strategie di investimento immobiliare. Quindi, assicuratevi di fare due diligence prima di entrare in esso.
Immobili in affitto
Ecco come investire 50k nel settore immobiliare con la minor quantità di rischio: Immobili in affitto!,
Ascolta, non importa chi chiedi o dove vai, sentirai sempre che le proprietà in affitto sono il modo migliore per investire 50k per reddito. Se stai investendo da solo, 50k è un sacco di soldi da investire, non solo in una proprietà in affitto ma forse anche due! È possibile utilizzare il $50k come acconto per due immobili di investimento che si trovano all’interno della fascia di prezzo 100-120k. Potrebbe essere un monolocale, un duplex, una proprietà plurifamiliare, una casa unifamiliare o due appartamenti regolari in un edificio., La parte migliore di investimento immobiliare è che fornisce una varietà di tipi di proprietà per voi di investire in. Quindi, non ti sentirai limitato a nessun tipo in particolare.
Vuoi iniziare a cercare una proprietà in affitto in questo momento?
Ecco un modo per investire 50k in una proprietà in affitto senza essere coinvolti:
Immobili in affitto chiavi in mano
Un investimento immobiliare chiavi in mano è uno dei modi per investire denaro per gli investitori immobiliari principianti che non hanno background nel settore immobiliare. Questa strategia di investimento consente di fare soldi con la minor quantità di lavoro., Contattare una società chiavi in mano che ha un paio di immobili in affitto sotto il suo portafoglio che sono già occupati da inquilini e stanno generando un reddito da locazione. In questo caso, tutto quello che dovete fare è pagare l’acconto, ottenere il resto da un creditore, e acquisire la proprietà della proprietà di investimento. La società chiavi in mano avrebbe già analizzato l’investimento immobiliare e continuerà a gestirlo dopo averlo acquistato. Quindi, in realtà, questa è la strategia di investimento immobiliare più sicura per un investitore principiante che sta cercando la quantità minima di rischio.,
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Partnership immobiliari
Avere un partner commerciale può rendere disponibile qualsiasi strategia di investimento immobiliare. Finché puoi fornire una certa somma di denaro (che in questo caso, 50k è abbondante), puoi persino rivolgerti a investimenti immobiliari su larga scala. Ad esempio, avere un partner o due vi permetterà di iniziare con multi-famiglia immobiliare subito., In questo modo, è possibile far crescere il vostro portafoglio immobiliare più veloce e, naturalmente, iniziare a fare più soldi a destra fuori del blocco.
REIT Investire
Quindi, quali sono REIT e come investire 50k nel settore immobiliare attraverso di loro? Beh, devi prestare attenzione a questo.
REIT sono un tipo di società che investe nel settore immobiliare. Ma, la differenza tra REIT e le forme di investimento nella sezione successiva (syndication e crowdfunding) è che si investe nelle scorte dei REIT e non nella proprietà effettiva., Pertanto, l’investimento in contanti potrebbe essere piccolo quanto il costo di ogni azione si acquista dalla società.
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Ci sono così tante forme di REIT in tutti gli Stati Uniti, il che significa che hai così tante opzioni tra cui scegliere. Ci sono REIT privati, REIT pubblici negoziati in borsa e REIT pubblici non negoziati. Ogni modulo è diverso in termini di liquidità, l’importo minimo che devi investire, i regolamenti che soddisfano e alcuni altri fattori., Tuttavia, non importa quello che fai, assicurati di eseguire una ricerca adeguata su alcune opzioni prima di sceglierne una. Alcune forme sono più rischiose mentre altre sono considerate investimenti a basso rischio. Come principiante, vuoi andare con quest’ultima opzione.
Real Estate Syndications e Crowdfunds
Quindi, ti stai chiedendo come investire 50k in real estate syndications e crowdfunding. Piano! In effetti, potrebbe anche non consumare l’intero 50k che hai. Ma prima, qual è la differenza tra le due forme di investimento immobiliare?,
Una syndication immobiliare e un crowdfund immobiliare sono tecnicamente le stesse cose se stiamo guardando la definizione. Entrambi sono modi creativi di mettere in comune le risorse finanziarie per finanziare enormi progetti immobiliari. Tuttavia, un crowdfunding immobiliare è fatto principalmente online. In altre parole, con un crowdfund, puoi trovare un sito web online e investire attraverso il sito web. Quindi, in realtà, l’unica differenza è il modo in cui mettono insieme i fondi.
Ora, perché sono syndications e crowdfunds una grande idea di investire 50k nel settore immobiliare?, La risposta è che entrambi richiedono poco capitale (nessun finanziamento esterno) e sono forme di investimento di reddito passivo. Per quanto riguarda la capitale, se si dispone di $50.000 in mano, che è più che sufficiente per investire in queste strategie. Si può effettivamente investire in più progetti con i soldi che hai. Per quanto riguarda l’investimento passivo, non c’è modo migliore per come investire 50k nel settore immobiliare e non essere coinvolti di questi due. Quindi, praticamente, non avrai nulla a che fare con il progetto tranne che per fornire i fondi e raccogliere la tua quota dei profitti.,
Se volete imparare ancora di più sulle strategie di investimento di cui sopra, blog di investimento immobiliare di Mashvisor ha tutto il necessario in termini di formazione immobiliare.
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