Investir dans l’Immobilier 101: Comment Investir de 50k dans l’Immobilier Quand C’est Tout ce que Vous Avez
Cette situation est un peu délicate car, avec cette somme d’argent, vous voulez vous assurer d’investir de l’argent à bon escient. Par conséquent, vous souhaitez rechercher les types d’investissement qui assureront un bon retour sur investissement. La bonne nouvelle est que l’immobilier offre, en fait, une myriade de façons d’investir de l’argent pour de bons rendements.,
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Donc, voici comment investir de 50k dans l’immobilier pour les profits les plus élevés:
Fix et Flip Immobilier
le Retournement des propriétés est une réponse à la façon d’investir de 50k dans l’immobilier. Depuis retournement immobilier signifie que vous achetez une propriété en détresse dans un état tel quel, vous pouvez bénéficier du fait qu’ils sont des opportunités immobilières bon marché., De cette façon, non seulement le 50K couvrira l’acompte pour l’immeuble de placement (qui devrait être d’environ 20% du prix de la propriété), mais il couvrira également les frais de clôture et peut-être une partie du coût de réparation, sinon la totalité. Voici un exemple de la façon dont vous pouvez investir judicieusement 50k avec cette stratégie:
vous achetez un immeuble de placement saisi. La valeur marchande réelle de cette propriété est de 200 000$. Mais, vous l’obtenez pour 150 000 since car il est dans un État de détresse., Ainsi, au lieu de payer 40 000 down d’acompte, vous payez 30 000 because parce qu’il est inférieur à la valeur marchande (certains prêteurs d’argent pourraient exiger moins que cela, selon les politiques d’acompte du prêteur). Maintenant, il vous reste 20 000$. Lors du calcul des coûts de réparation, vous découvrez que vous paierez entre 15 000 $et 20 000 in en réparations. Qu’est-ce que ça veut dire?
cela signifie simplement que vous avez bénéficié à tant de niveaux différents. Tout d’abord, vous achetez des biens immobiliers pour pas cher. Deuxièmement, vous avez pu économiser sur l’acompte et mettre le montant économisé pour des rénovations., Et enfin, bien que vous n’ayez payé que 150 000 $pour l’ensemble de l’immeuble de placement, vous possédez toujours une propriété qui vaut 200 000 or ou peut-être plus une fois rénovée (appréciation forcée).
Attention: fix-et-flip est l’un des placements à court terme qui est financièrement prometteur. Cependant, les risques sont plus élevés que d’autres types de stratégies d’investissement immobilier. Alors, assurez-vous de faire preuve de diligence raisonnable avant d’y entrer.
propriétés locatives
Voici comment investir 50k dans l’immobilier avec le moins de risque: propriétés locatives!,
écoutez, peu importe qui vous demandez ou où vous allez, vous entendrez toujours que les propriétés locatives sont la meilleure façon d’investir 50k pour un revenu. Si vous investissez par vous – même, 50k est beaucoup d’argent à investir, pas seulement dans un bien locatif, mais peut-être même deux! Vous pouvez utiliser le $50k comme acompte pour deux immeubles de placement qui sont dans la gamme de prix 100-120k. Il peut s’agir d’un studio, d’un duplex, d’une propriété multifamiliale, d’une maison unifamiliale ou de deux appartements réguliers dans un immeuble., La meilleure partie de l’investissement immobilier est qu’il fournit une variété de types de propriété pour vous d’investir dans. Donc, vous ne vous sentirez limité à aucune sorte en particulier.
vous voulez commencer à chercher un bien locatif dès maintenant?
Voici un moyen d’investir 50k dans un bien locatif sans être impliqué:
propriétés locatives clés en main
Un bien d’investissement clé en main est l’un des moyens d’investir de l’argent pour les investisseurs immobiliers débutants qui n’ont aucune expérience dans l’immobilier. Cette stratégie d’investissement vous permet de faire de l’argent avec le moins de travail., Contactez une entreprise clé en main qui a quelques propriétés locatives dans son portefeuille qui sont déjà occupées par des locataires et génèrent un revenu locatif. Dans ce cas, tout ce que vous devez faire est de payer l’acompte, le repos auprès d’un prêteur, et d’acquérir la propriété de l’immeuble de placement. La société clé en main aurait déjà analysé l’immeuble de placement et continuera à le gérer après l’avoir acheté. Donc, vraiment, c’est la stratégie d’investissement immobilier la plus sûre pour un investisseur débutant qui recherche le minimum de risque.,
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partenariats immobiliers
avoir un partenaire d’affaires peut mettre à votre disposition toute stratégie d’investissement immobilier. Tant que vous pouvez fournir une certaine somme d’argent (ce qui dans ce cas, 50k est suffisant), vous pouvez même vous tourner vers des investissements immobiliers à grande échelle. Par exemple, avoir un partenaire ou deux vous permettra de commencer avec l’immobilier multifamilial tout de suite., De cette façon, vous pouvez développer votre portefeuille immobilier plus rapidement et, bien sûr, commencer à gagner plus d’argent dès le départ.
investissement REIT
alors, que sont les FPI et comment investir 50k dans l’immobilier à travers eux? Eh bien, vous devez faire attention à celui-ci.
Les FPI sont un type de société qui investit dans l’immobilier. Mais, la différence entre les FPI et les formes d’investissements dans la section suivante (syndication et crowdfunding) est que vous investissez dans les actions des FPI et non dans la propriété réelle., Par conséquent, l’investissement en espèces pourrait être aussi faible que le coût de chaque stock que vous achetez de la société.
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Il y a tellement de formes de FPI partout aux États-Unis, ce qui signifie que vous avez tellement d’options à choisir. Il existe des FPI privées,des FPI cotées en bourse et des FPI non cotées en bourse. Chaque formulaire est différent en termes de liquidité, Le montant minimum que vous devez investir, les réglementations qu’ils respectent et quelques autres facteurs., Cependant, peu importe ce que vous faites, assurez-vous d’effectuer des recherches appropriées sur quelques options avant d’en choisir une. Certaines formes sont plus risquées tandis que d’autres sont considérées comme des investissements à faible risque. En tant que débutant, vous voulez aller avec cette dernière option.
Syndications immobilières et Crowdfunds
alors, vous vous demandez comment investir 50k dans les syndications immobilières et le crowdfunding. Facile! En fait, il pourrait même ne pas consommer tout le 50k que vous avez. Mais d’abord, quelle est la différence entre les deux formes d’investissement immobilier?,
une syndication immobilière et un crowdfund immobilier sont techniquement les mêmes choses si nous regardons la définition. Les deux sont des moyens créatifs de mettre en commun des ressources financières pour financer d’énormes projets immobiliers. Cependant, un crowdfunding immobilier se fait principalement en ligne. En d’autres termes, avec un crowdfund, vous pouvez trouver un site Web en ligne et investir via le site web. Donc, vraiment, la seule différence est la façon dont ils mettent en commun des fonds.
maintenant, pourquoi les syndications et les crowdfunds sont-ils une excellente idée d’investir 50k dans l’immobilier?, La réponse est que les deux nécessitent peu de capital (pas de financement externe) et sont des formes d’investissement passif à revenu. Quant au capital, si vous avez 50 000 $en main, c’est plus que suffisant pour investir dans ces stratégies. Vous pouvez réellement investir dans plusieurs projets avec l’argent que vous avez. En ce qui concerne l’investissement passif, il n’y a pas de meilleur moyen d’investir 50k dans l’immobilier et de ne pas être impliqué que ces deux-là. Donc, à peu près, vous n’aurez rien à voir avec le projet, sauf pour fournir les fonds et collecter votre part des bénéfices.,
Si vous voulez en savoir plus sur les stratégies d’investissement mentionnées ci-dessus, le blog d’investissement immobilier de Mashvisor a tout ce dont vous avez besoin en termes d’éducation immobilière.
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