¿Por qué comenzar su viaje de inversión inmobiliaria desde cero? El equipo de Real Estate Financial Planner™ ofrece innumerables recursos y herramientas para ayudarlo a aprovechar al máximo sus inversiones, incluida la hoja de cálculo de análisis de negocios inmobiliarios más grande del mundo™ de forma gratuita.
versión: La última versión es la versión 4.30 del 10 de junio de 2020, que incluye tanto la hoja de cálculo original (mostrada arriba) como una versión más simple para un análisis rápido.,
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The World’s Greatest Real Estate Deal Analysis Spreadsheet™
Enter your name and email to download a copy of The World’s Greatest Real Estate Deal Analysis Spreadsheet™ for free.,ou ejecutó los números incorrectos
la evolución de la hoja de cálculo
Cuando mi mejor amigo Brian Williams creó la mejor Hoja de cálculo de análisis de criterios:
- fue rápido y fácil de usar para analizar las propiedades potenciales que quería comprar.,
- fue preciso, sin errores matemáticos.
- podría modelar compras básicas de compra y retención de casas unifamiliares.
- también podía manejar estrategias más sofisticadas, como comprar propiedades multifamiliares, apartamentos, espacios comerciales y propiedades industriales, así como opciones de arrendamiento, sujeto a, asociaciones y más
por lo que construyó la primera versión para usar por sí mismo y comenzó a usar para comenzar a comprar propiedades de alquiler. Cuanto más lo usaba, más mejoras hacía.,
luego, comenzamos a impartir clases de análisis de negocios para inversores inmobiliarios utilizando la hoja de cálculo, y obtuvimos comentarios de una amplia gama de inversores inmobiliarios, incluidos tanto los inversores novatos por primera vez como los compradores de apartamentos sofisticados y aguerridos. Brian hizo mejoras y lo usó él mismo. Otros comenzaron a usar la hoja de cálculo y compartieron lo que les gustaba de ella y lo que Brian podía hacer para mejorarla.
Brian trabajó durante horas y horas y horas durante un período de años para perfeccionar la mejor Hoja de cálculo de análisis de negocios inmobiliarios del mundo., Con cada mejora, buscó comentarios de muchos de los más de 1,400 miembros del Northern Colorado Real Estate Investor Group.
ahora puedes descargarlo y usarlo por ti mismo — ¡completamente gratis usando el botón de descarga de arriba!
cómo usar la hoja de cálculo
Lowball Offers
La Hoja de cálculo de análisis de Negocios Inmobiliarios más grande del mundo™ le permite ver fácilmente cómo su retorno de la inversión efectivo sobre efectivo se ve afectado cuando necesita hacer una oferta por encima del precio de venta o si tiene la suerte de poder negociar una «oferta lowball»por debajo del precio de venta.,
la tabla anterior le muestra lo que sucede con el retorno de la inversión en efectivo por cada aumento o disminución del 1% en el precio de compra del precio de Lista, así como por cada variación de rent 50 en el alquiler por encima y por debajo de su estimación de alquiler por defecto en su análisis.
para una discusión detallada sobre «ofertas lowball», es posible que desee leer la guía definitiva de ofertas Low Ball para inversores inmobiliarios.,
Hoja de cálculo de contabilidad de bienes raíces
la hoja de cálculo en esta página es obviamente para el análisis de negocios, pero también ofrecemos una hoja de cálculo de contabilidad de bienes raíces que puede usar para realizar un seguimiento de todos sus alquileres, incluidos sus ingresos, gastos y cuentas. Esta hoja de cálculo de contabilidad incluye herramientas súper fáciles para ingresar información a sus impuestos al final del año o para enviar por correo electrónico a su contador, contable, CPA u otro preparador de impuestos.,
visite nuestra página de contabilidad de bienes raíces para descargar esta hoja de cálculo y lea nuestros consejos sobre cómo organizar y controlar sus libros de bienes raíces.
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