fast ejendom investerer 101: Sådan investerer du 50k i fast ejendom, når det er alt hvad du har
denne situation er lidt vanskelig, fordi du med det beløb af kontanter vil sørge for at investere penge klogt. Derfor, du ønsker at kigge efter de typer af investeringer, som vil sikre et godt afkast af investeringen. Den gode nyhed er, at fast ejendom faktisk tilbyder et utal af måder at investere penge til gode afkast.,
RELATERET: Sådan starter du en ejendomsvirksomhed med ringe eller ingen startkapital
så her er hvordan man investerer 50k i fast ejendom for det højeste overskud:
Fi.og Flip Real Estate
Flipping properties er et svar på, hvordan man investerer 50k i fast ejendom. Da spejlvende fast ejendom betyder, at du køber en nødlidende ejendom i en AS-is tilstand, kan du drage fordel af det faktum, at de er billige fast ejendom muligheder., På denne måde vil ikke kun 50k dække udbetalingen for investeringsejendomme (som skal være omkring 20% af ejendommens pris), men det vil også dække lukningsomkostningerne og måske nogle af reparationsomkostningerne, hvis ikke det hele. Her er et eksempel på, hvordan du kan investere 50k klogt med denne strategi:
du køber en afskærmet investeringsejendom. Den faktiske markedsværdi for ejendommen er $ 200.000. Men du får det for $ 150.000, da det er i en nødlidende tilstand., Så i stedet for at betale $ 40,000 i udbetaling, betaler du $ 30,000, fordi det er under markedsværdien (nogle penge långivere kan kræve mindre end det selv, afhængigt af långiverens udbetaling politikker). Nu er du tilbage med $20.000. Når du beregner reparationsomkostningerne, finder du ud af, at du betaler mellem $15,000 til $20,000 i reparationer. Hvad betyder det?
det betyder simpelthen, at du har nydt godt af så mange forskellige niveauer. Først køber du fast ejendom til billige. For det andet var du i stand til at spare på udbetalingen og sætte det gemte beløb i retning af renoveringer., Og endelig, selvom du kun betalte $150,000 for hele investeringsejendommen, ejer du stadig en ejendom, der er værd $200,000 eller måske mere, når den er renoveret (tvungen påskønnelse).pas på: Fi.-and-flip er en af de kortsigtede investeringer, der er økonomisk lovende. Risikoen er dog højere end andre typer investeringsstrategier for fast ejendom. Så sørg for at du gør due diligence, før du træder ind i det.
udlejningsejendomme
Sådan investerer du 50k i fast ejendom med mindst mulig risiko: udlejningsejendomme!,Lyt, uanset hvem du spørger eller hvor du går, vil du altid høre, at lejeboliger er den bedste måde at investere 50k på for indkomst. Hvis du investerer på egen hånd, er 50k masser af penge at investere, ikke kun i en lejebolig, men måske endda to! Du kan bruge $50k som en udbetaling for to investeringsejendomme, der ligger inden for 100-120k prisklasse. Det kan være en studiolejlighed, en duple., en flerfamilie ejendom, et enfamiliehus eller to almindelige lejligheder i en bygning., Den bedste del af fast ejendom investere er, at det giver en bred vifte af ejendomstyper for dig at investere i. Så, du vil ikke føle sig begrænset til nogen form i særdeleshed.
vil du begynde at lede efter en lejebolig lige nu?
Her er en måde at investere 50k i en udlejningsejendom uden at være involveret:
nøglefærdige udlejningsejendomme
en nøglefærdig investeringsejendom er en af måderne at investere penge på for begyndere ejendomsinvestorer, der ikke har nogen baggrund i fast ejendom. Denne investeringsstrategi giver dig mulighed for at tjene penge med den mindste mængde arbejde., Kontakt et nøglefærdigt selskab, der har et par udlejningsejendomme under sin portefølje, der allerede er besat af lejere og genererer en lejeindtægt. I dette tilfælde er alt hvad du skal gøre at betale udbetalingen, få resten fra en långiver og erhverve ejerskab af investeringsejendommen. Det nøglefærdige selskab ville allerede have analyseret investeringsejendommen, og de vil fortsætte med at administrere den, når du har købt den. Så, virkelig, dette er den sikreste investering i fast ejendom strategi for en nybegynder investor, der er på udkig efter den mindste mængde af risiko.,
relateret: succes i nøglefærdige ejendomsinvesteringer: Intervie.med Christopher D. Clothier
Ejendomspartnerskaber
at have en forretningspartner kan gøre enhver investeringsstrategi for fast ejendom tilgængelig for dig. Så længe du kan give en vis mængde penge (som i dette tilfælde 50k er masser), kan du endda henvende dig til store ejendomsinvesteringer. For eksempel, at have en partner eller to vil gøre det muligt for dig at starte med multi-familie fast ejendom med det samme., På denne måde kan du vokse din ejendomsportefølje hurtigere og selvfølgelig begynde at tjene flere penge lige fra flagermus.
REIT investerer
så hvad er REITs og hvordan man investerer 50k i fast ejendom gennem dem? Nå, du skal være opmærksom på denne.REITs er en type virksomhed, der investerer i fast ejendom. Men forskellen mellem REITs og formerne for investeringer i næste afsnit (syndication og Cro .dfunding) er, at du investerer i REITs’ aktier og ikke den faktiske ejendom., Derfor kan den kontante investering være så lidt som prisen på hver aktie, du køber fra virksomheden.
relateret: Invester med Ejendomsinvesteringsselskaber eller gå Solo i 2019?
Der er så mange former for REITs over hele USA, hvilket betyder, at du har så mange muligheder at vælge imellem. Der er private REITs, offentlige børshandlede REITs og offentlige ikke-handlede REITs. Hver formular er forskellig med hensyn til likviditet, det minimumsbeløb, du skal investere, de regler, de opfylder, og et par andre faktorer., Uanset hvad du gør, skal du dog sørge for at udføre korrekt forskning på et par muligheder, før du vælger en. Nogle former er mere risikable, mens andre betragtes som investeringer med lav risiko. Som nybegynder vil du gå med sidstnævnte mulighed.
Ejendomssyndikationer og Cro .dfunds
så du spekulerer på, hvordan du investerer 50k i ejendomssyndikationer og Cro .dfunding. Rolig! Faktisk kan det ikke engang forbruge hele 50k du har. Men først, hvad er forskellen mellem de to former for fast ejendom investere?,
en ejendomssyndikation og en fast ejendom Cro .dfund er teknisk set de samme ting, hvis vi ser på definitionen. Begge er kreative måder at samle økonomiske ressourcer til at finansiere enorme ejendomsprojekter. En fast ejendom Cro .dfunding sker dog for det meste online. Med andre ord, med en cro .dfund, kan du finde en hjemmeside online og investere via hjemmesiden. Så, virkelig, den eneste forskel er den måde, de samler midlerne på.
nu, hvorfor er syndications og Cro ?dfunds en god id?at investere 50k i fast ejendom?, Svaret er, at begge kræver lidt kapital (ingen ekstern finansiering) og er former for passiv indkomstinvestering. Hvad angår hovedstaden, hvis du har $50,000 i hånden, er det mere end nok til at investere i disse strategier. Du kan faktisk investere i flere projekter med de penge, du har. Hvad angår passiv investering, er der ingen bedre måde at investere 50k i fast ejendom og ikke være involveret end disse to. Så stort set vil du ikke have noget at gøre med projektet bortset fra at give midlerne og indsamle din andel af overskuddet.,
Hvis du vil lære endnu mere om de ovennævnte investeringsstrategier, har Mashvisors ejendomsinvesteringsblog alt hvad du har brug for med hensyn til ejendomsuddannelse.
Leave a Reply