foto: .com
split level homes, med sina tre förskjutna golv, började dyka upp i amerikanska förorter på 1950-talet och nådde topp popularitet i slutet av 1950-talet.60-talet innan långsamt faller ur favör. Medan layouter varierade-ibland till och med en fjärde våning tillsattes – innehöll den vanligaste designen kök, vardagsrum och matsal på huvudnivå., Därifrån ledde en halv trappa till en övre nivå med sovrum medan en andra halv trappa gick till källaren nivå rekreationsrum och en dörr som öppnade in i garaget.
under de senaste decennierna sågs delade bostäder som tråkiga och daterade, men kanske den senaste uppmärksamheten på den mest kända split—nivån av allt—utsidan av Brady Bunch house-kommer att utlösa en återuppkomst. (Som fans väl vet, efter att ha sett familjen monteras på hela uppsättningen av inre trappor, den ikoniska hem helt moderniseras av HGTV i en mycket Brady renovering var inte en delad nivå på insidan!,) Om du funderar på att köpa en delad nivå hem eller redan bor i en, Fortsätt läsa för att ta reda på det bästa och det värsta denna arkitektoniska design har att erbjuda.
relaterat: dessa 9 glömda Hemtrender är plötsligt coola igen
foto: .com
delade nivåer erbjöd större hus utan att ta upp extra yardutrymme.
efter andra världskriget, när babyboomen kom i full gång, började växande familjer leta efter hus med minst tre sovrum., Men många storlekar i många samhällen var fortfarande ganska små, i genomsnitt runt 50 till 75 fot bred och 100 till 150 fot djup. Genom svindlande golv, delad nivå hem erbjuds ytterligare bostadsyta (vertikalt) utan att ta upp mer varvet utrymme. Garaget låg ofta i klass (gårdsnivå) med sovrumsområdet som ligger över garaget. På så sätt kan ett hus ha minst tre sovrum och fortfarande behålla gott om bakgård utrymme för rekreation. Två våningar hem hade alltid erbjudit denna fördel, men på 60-talet, delad nivå design var fräsch, och homebuyers var angelägna om ett modernt utseende.,
yttre steg kan vara ett hinder.
medan utformningen av delad nivå hem kan variera (vissa split i fronten, andra delas i ryggen), ett bra antal kommer att innehålla en uppsättning yttre trappor som leder till ytterdörren i stället för en nivå trottoar. Antalet steg varierar från två till åtta eller fler, varje ytterligare steg betyder mer av en utmaning att ta bort snö och is på vintern. Yttre steg kan också hindra besökare, särskilt äldre, och bara bära matvaror i huset kan bli en fysisk träning., I vissa samhällen, ägare av bostäder med yttre steg installera en gatunivå brevlåda så till fots postoperatörer behöver inte klättra trappor för att leverera posten.
delad nivå hem är en bra passform för branta och sluttande partier.
på robust, kuperad terräng, svindlande golv är ofta det bästa alternativet för att bygga ett hus. Detta gör det möjligt för entreprenören att justera grunden för att passa partiet i stället för att behöva gräva genom berggrunden för att bygga en hel källare på en enda nivå., Split nivå konstruktion ses fortfarande ofta idag där det är nödvändigt att bygga ett hem på sidan av en kulle. I det här fallet är planlösningen ofta utformad av en arkitekt för att passa den enskilda lottopografin. Sluteffekten kan ge utseendet på huset som byggs in i kullen.,
View this post on Instagram
Life in a split level involves a lot of indoor climbing.,
inget behov av att delta i steg aerobics klass när du bor i en delad nivå! Med kök, matsal och vardagsrum på huvudnivå måste familjemedlemmar gå upp och ner för trappan varje gång de vill använda en annan del av huset., Denna förskjutna planlösning är vanligtvis inte optimal för äldre, så delade hem (som standard till två våningar) är mer benägna att vädja till yngre familjer som inte har något emot att korsa alla tre nivåer upprepade gånger vid rengöring, bära tvättkorgar (vanligtvis till apparater på lägsta nivå) och bara letar efter andra familjemedlemmar på annat håll i lokalerna.
förskjutna golv gör för ett lugnt hemmakontor.
arbeta hemma kan vara en utmaning om ditt kontor är på bottenvåningen där det mesta av verksamheten sker., Även om du stänger dörren kommer du sannolikt att distraheras av röster eller fotspår i korridoren. Detta är ett område där delade nivåer lysa eftersom du kan ställa in ett hemmakontor i antingen en ledig övre våningen sovrum eller på lägre nivå (om rec rummet är inte en konstant källa till racket); hur som helst, du har en buffert från buller som vanligtvis förekommer på den huvudsakliga levnadsnivån.,
View this post on Instagram
Remodeling a split level can be challenging.,
få remodeling alternativ är öppna för ägare av delad nivå hem eftersom layouten inte bidrar till att göra ändringar. I en enda våning ranch hus, till exempel, är det ganska enkelt att byta placeringen av sovrummen och köket från ena sidan till den andra, men i en delad nivå, var varje nivå konstrueras med en förutbestämd syfte-rekreation på den lägre nivån, äta och underhållande på huvudnivå, och sova på den övre nivån—lämnar mycket lite utrymme för förändring.
sovplatser är tystare i en delad nivå.,
för nattskiftarbetare som behöver sova under dagen, eller för föräldrar till spädbarn som lätt vaknar av ett ljud, kan delad nivå vara till nytta. En sovande familjemedlem är mindre benägna att väckas av ljudet av måltid förberedelse i köket eller spela aktiviteter i källaren rekreationsrummet.
delad nivå hem är ofta billigare än andra hus.
eftersom delade nivåer fortfarande ses som omoderna, finns det en lägre efterfrågan på dem, och de brukar sälja för mindre än ranch-stil hem av samma ålder och kvadratmeter., Om du kan komma bortom de nackdelar som förklaras ovan, kan du ofta få ett fullt fungerande hus till ett rabatterat pris. Detta gör split nivå en bra start hem, men tänk på att när du är redo att sälja och flytta upp, samma regel kommer sannolikt att gälla, och huset kommer att ge ett lägre pris än andra av liknande storlek och vintage.
Leave a Reply