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die Split-level-Häuser, die mit Ihren drei versetzten Etagen, begann erscheinen in den amerikanischen Vorstädten in den 1950er Jahren und erreichte Höhepunkt der Popularität in den späten 60er Jahren, bevor sich langsam fallen aus der Gunst. Während die Grundrisse variierten-gelegentlich wurde sogar eine vierte Etage hinzugefügt -, waren Küche, Wohnzimmer und Esszimmer auf der Hauptebene am häufigsten gestaltet., Von dort führte eine halbe Treppe in eine obere Ebene mit Schlafzimmern, während eine zweite halbe Treppe in den Aufenthaltsraum im Untergeschoss und eine Tür, die sich in die Garage öffnete, führte.
In den letzten Jahrzehnten wurden Häuser auf geteilter Ebene als trist und veraltet angesehen, aber die jüngste Aufmerksamkeit auf die berühmteste geteilte Ebene von allen—das Äußere des Brady Bunch House—wird ein Wiederaufleben auslösen. (Wie Fans wissen, war das ikonische Haus, das von HGTV in einer sehr Brady Renovierung komplett modernisiert wurde, nachdem es die Familie auf der gesamten Innentreppe versammelt hatte, innen kein Split-Level!,) Wenn Sie sind denken von Kauf eine split-level home oder bereits befinden, halten Lesen, um herauszufinden, die besten und die schlechtesten architektonischen design zu bieten hat.
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Geteilte Ebenen boten größere Häuser an, ohne zusätzlichen Platz im Hof einzunehmen.
Nach dem Zweiten Weltkrieg, als der Babyboom in vollem Gange war, suchten wachsende Familien nach Häusern mit mindestens drei Schlafzimmern., Aber die Losgrößen in vielen Gemeinden waren immer noch ziemlich klein und lagen im Durchschnitt bei 50 bis 75 Fuß breit und 100 bis 150 Fuß tief. Durch die Staffelung der Etagen boten Split-Level-Häuser zusätzlichen Wohnraum (vertikal), ohne mehr Platz im Hof einzunehmen. Die Garage befand sich oft auf der Ebene des Grades (Hofebene), wobei sich der Schlafbereich über der Garage befand. Auf diese Weise könnte ein Haus mindestens drei Schlafzimmer haben und dennoch ausreichend Hinterhofraum für Erholung bieten. Zweistöckige Häuser hatten immer diesen Vorteil angeboten, aber in den 60er Jahren war das Split-Level-Design frisch und Hauskäufer waren bestrebt, ein modernes Aussehen.,
Äußere Schritte können ein Hindernis sein.
Während das design des split-level-Häuser variieren kann (einige Spaltung in der Vorder -, andere split auf der Rückseite), eine gute Zahl, mit einer Reihe von außen-Treppe zur Haustür anstelle einer Stufe Bürgersteig. Die Anzahl der Schritte reicht von zwei bis acht oder mehr, wobei jeder zusätzliche Schritt eine größere Herausforderung bedeutet, Schnee und Eis im Winter zu entfernen. Außentreppen können auch Besucher, insbesondere ältere, behindern, und das Tragen von Lebensmitteln ins Haus kann zu einem körperlichen Training werden., In einigen Gemeinden installieren Eigentümer von Häusern mit Außentreppen ein Postfach auf Straßenebene, so dass Briefträger zu Fuß keine Treppen steigen müssen, um die Post zuzustellen.
Split Level Homes eignen sich hervorragend für steile und abfallende Grundstücke.
In rauem, hügeligem Gelände ist das Staffeln der Böden oft die beste Option für den Bau eines Hauses. Dies ermöglicht es dem Auftragnehmer, das Fundament an das Los anzupassen, anstatt durch Grundgestein graben zu müssen, um einen ganzen Keller auf einer einzigen Ebene zu bauen., Split-Level-Konstruktion wird noch heute häufig gesehen, wo es notwendig ist, ein Haus auf der Seite eines Hügels zu bauen. In diesem Fall wird der Grundriss oft von einem Architekten so gestaltet, dass er an die individuelle Lot-Topographie passt. Der Endeffekt kann das Aussehen des Hauses verleihen, das in den Hügel gebaut wird.,
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Life in a split level involves a lot of indoor climbing.,
Keine Notwendigkeit zu besuchen step-Aerobic-Klasse, wenn Sie Leben in einem split-level! Mit der Küche, dem Esszimmer und dem Wohnzimmer auf der Hauptebene müssen Familienmitglieder jedes Mal die Treppe hinauf und hinuntergehen, wenn sie einen anderen Teil des Hauses nutzen möchten., Dieser gestaffelte Grundriss ist normalerweise nicht optimal für ältere Menschen, so dass Häuser auf geteilter Ebene (wie Standard-bis zweistöckige Häuser) eher jüngere Familien ansprechen, denen es nichts ausmacht, alle drei Ebenen wiederholt zu durchqueren, wenn sie putzen, Wäschekörbe tragen (normalerweise Geräte auf der untersten Ebene) und einfach nach anderen Familienmitgliedern anderswo auf dem Gelände suchen.
Versetzte Etagen sorgen für ein ruhiges Home Office.
Das Arbeiten zu Hause kann eine Herausforderung sein, wenn sich Ihr Büro im Erdgeschoss befindet, in dem die meisten Aktivitäten stattfinden., Selbst wenn Sie die Tür schließen, werden Sie wahrscheinlich von Stimmen oder Schritten im Flur abgelenkt. Dies ist ein Bereich, in dem geteilte Ebenen leuchten, weil Sie ein Home-Office entweder in einem freien Schlafzimmer im Obergeschoss oder auf der unteren Ebene einrichten können (wenn der Rec-Raum keine konstante Schlägerquelle ist); So oder so haben Sie einen Puffer von dem Lärm, der häufig auf der Hauptwohnebene auftritt.,
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Remodeling a split level can be challenging.,
Nur wenige Umbauoptionen stehen Eigentümern von Split-Level-Häusern offen, da das Layout Änderungen nicht förderlich ist. In einem einstöckigen Ranchhaus zum Beispiel ist es ziemlich einfach, die Position der Schlafzimmer und der Küche von einer Seite zur anderen zu wechseln, aber in einer geteilten Ebene wurde jede Ebene mit einem vorher festgelegten Zweck gebaut-Erholung auf der unteren Ebene, Essen und Unterhaltung auf der Hauptebene und Schlafen auf der oberen Ebene—so dass nur sehr wenig Spielraum für Veränderungen bleibt.
Schlafbereiche sind in einer geteilten Ebene leiser.,
Für Nachtschichtarbeiter, die tagsüber schlafen müssen, oder für Eltern von Säuglingen, die leicht durch ein Geräusch geweckt werden, kann der Split-Pegel von Vorteil sein. Ein schlafendes Familienmitglied wird weniger wahrscheinlich durch die Geräusche der Essenszubereitung in der Küche oder durch Spielaktivitäten im Kellerererholungsraum geweckt.
Split Level Homes sind oft günstiger als andere Häuser.
Da split Level sind noch zu sehen, als aus der Mode gekommen, gibt es eine geringere Nachfrage für Sie, und Sie verkaufen normalerweise für weniger als ranch-Stil Häuser des gleichen Alters und Quadrat-footage., Wenn Sie über die oben erläuterten Nachteile hinausgehen, erhalten Sie oft ein voll funktionsfähiges Haus zu einem günstigen Preis. Dies macht das Split-Level zu einem guten Starter-Home, aber beachten Sie, dass, wenn Sie bereit sind zu verkaufen und nach oben zu bewegen, die gleiche Regel wird wahrscheinlich gelten, und das Haus wird einen niedrigeren Preis als andere von ähnlicher Größe und Vintage bringen.
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