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Dividir a nível de casas, com seus três andares escalonados, começou a aparecer nos subúrbios Americanos na década de 1950 e chegou a pico de popularidade no final dos anos 60, antes de lentamente caindo em desuso. Enquanto layouts variavam-ocasionalmente até mesmo um quarto andar foi adicionado-o projeto mais comum contou com a cozinha, sala de estar e sala de jantar no nível principal., De lá, uma meia escadaria levou a um nível superior com quartos, enquanto uma segunda meia escadaria foi para a sala de recreação do nível da cave e uma porta que se abriu para a garagem.
nas últimas décadas, casas de nível dividido foram vistas como drab e datadas, mas talvez a atenção recente para o mais famoso nível dividido de todos—o exterior da casa Brady Bunch—vai desencadear um ressurgimento. (Como os fãs bem sabem, tendo visto a família montada no conjunto completo de escadas interiores, a casa icônica completamente modernizada pela HGTV em uma renovação muito Brady não era um nível dividido no interior!,) Se você está pensando em comprar uma casa de nível dividido ou já residir em um, Continue lendo para descobrir o melhor e o pior que este projeto arquitetônico tem para oferecer.
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Dividir níveis oferecidos casas maiores, sem ocupar extra espaço no quintal.após a Segunda Guerra Mundial, quando o Baby Boom entrou em pleno andamento, as famílias em crescimento começaram a procurar casas com um mínimo de três quartos., Mas os tamanhos de lote em muitas comunidades ainda eram bastante pequenos, com uma média de cerca de 50 a 75 pés de largura e de 100 a 150 pés de profundidade. Ao cambalear os pisos, casas de nível dividido ofereciam espaço de vida adicional (verticalmente) sem ocupar mais espaço de pátio. A garagem foi muitas vezes localizado no grau (nível do pátio) com a área do quarto localizado sobre a garagem. Desta forma, uma casa poderia ter pelo menos três quartos e ainda manter amplo espaço de quintal para recreação. Casas de dois andares sempre ofereceram este benefício, mas nos anos 60, o design de nível dividido era fresco, e homebuyers estavam ansiosos por um olhar moderno.,
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os degraus exteriores podem ser um obstáculo.
enquanto o design de casas de nível dividido pode variar (alguns divididos na frente, outros divididos na parte de trás), um bom número irá apresentar um conjunto de escadas exteriores que levam à porta da frente, em vez de um passeio nível. O número de passos varia de dois a oito ou mais, cada passo adicional significando mais um desafio para remover neve e gelo no inverno. Os degraus exteriores também podem dificultar os visitantes, especialmente os idosos, e apenas levar compras para a casa pode se tornar um exercício físico., Em algumas comunidades, os proprietários de casas com degraus exteriores instalam uma caixa de correio ao nível da rua, de modo que os porta-Postais a pé não precisam subir escadas para entregar o correio.
Split level homes are a great fit for íngremes and sloping lots.
em terreno acidentado e montanhoso, o escalonamento dos pisos é muitas vezes a melhor opção para a construção de uma casa. Isto permite que o empreiteiro ajuste a Fundação para atender o lote em vez de ter que escavar através da rocha para construir uma cave inteira em um único nível., Construção de nível dividido ainda é comumente visto hoje, onde é necessário construir uma casa no lado de uma colina. Neste caso, a planta do piso é muitas vezes projetada por um arquiteto para caber a topografia do Lote individual. O efeito final pode dar a aparência da casa que está sendo construída na colina.,
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Life in a split level involves a lot of indoor climbing.,
não é necessário assistir à aula de aeróbica quando se vive num nível dividido! Com a cozinha, sala de jantar e sala de estar no nível principal, os membros da família devem subir e descer as escadas cada vez que eles querem usar uma parte diferente da casa., Este andar escalonado geralmente não é o ideal para os idosos, por isso casas de nível dividido (como o padrão para casas de dois andares) são mais aptas a apelar para famílias mais jovens que não se importam de percorrer todos os três níveis repetidamente ao limpar, Carregando cestos de lavanderia (geralmente para aparelhos no nível mais baixo), e simplesmente à procura de outros membros da família em outros lugares nas instalações.
pavimentos escalonados fazem com que um escritório doméstico tranquilo.trabalhar em casa pode ser um desafio se o seu escritório estiver no andar principal onde a maior parte da actividade tem lugar., Mesmo que feche a porta, é provável que se distraia com vozes ou passos no corredor. Esta é uma área onde os níveis divididos brilham porque você pode configurar um escritório em casa em um quarto vago do andar superior ou no nível inferior (se a sala de recreação não é uma fonte constante de raquete); de qualquer forma, você terá um buffer do ruído que normalmente ocorre no nível de vida principal.,
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Remodeling a split level can be challenging.,
poucas opções de remodelação estão abertas para os proprietários de casas de nível dividido porque o layout não é propício para fazer mudanças. Em um único piso de casa de fazenda, por exemplo, é bastante simples para mudar a localização dos quartos e a cozinha de um lado para o outro, mas em uma fração de nível, cada nível foi construído com um pré-determinado propósito—recreação no nível inferior, comer e divertido no nível principal, e dormir no nível superior, deixando muito pouco espaço para a mudança.as áreas de sono são mais silenciosas num nível dividido.,para os trabalhadores do turno da noite que precisam de dormir durante o dia, ou para os pais de crianças que são facilmente acordados por um ruído, o nível de separação pode ser benéfico. Um membro da família adormecida é menos propenso a ser despertado pelos sons de preparação de refeições na cozinha ou atividades de brincar na sala de recreação Porão.
casas de nível dividido são muitas vezes mais acessíveis do que outras casas.
porque os níveis divididos ainda são vistos como fora de moda, há uma menor demanda por eles, e eles geralmente vendem por menos do que casas de estilo ranch da mesma idade e imagens quadradas., Se você pode ir além das desvantagens explicadas acima, você pode muitas vezes obter uma casa totalmente funcional a um preço de desconto. Isto torna o nível split um bom início de jogo, mas esteja ciente de que quando você está pronto para vender e subir, a mesma regra provavelmente se aplicará, e a casa trará um preço mais baixo do que outros de tamanho e vintage semelhantes.
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