pourquoi commencer votre voyage d’investissement immobilier à partir de zéro? L’Équipe Real Estate Financial Planner™ offre d’innombrables ressources et outils pour vous aider à tirer le meilleur parti de vos investissements, y compris la plus grande feuille de calcul D’analyse de transactions immobilières™ au monde gratuitement.
Version: la dernière version est la version 4.30 du 10 juin 2020 qui comprend à la fois la feuille de calcul d’origine (illustrée ci-dessus) et une version plus simple pour une analyse rapide.,
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The World’s Greatest Real Estate Deal Analysis Spreadsheet™
Enter your name and email to download a copy of The World’s Greatest Real Estate Deal Analysis Spreadsheet™ for free.,ou a couru les chiffres faux
L’évolution de la feuille de calcul
quand mon meilleur ami Brian Williams a mis en place la plus grande Real Estate Deal Analysis Spreadsheet™ du monde, il voulait s’assurer il répondait à quatre critères:
- Il était rapide et facile à utiliser pour analyser les propriétés potentielles qu’il voulait acheter.,
- c’était précis, sans erreurs mathématiques.
- Il pourrait modéliser les achats de base de maisons unifamiliales.
- Il pourrait également gérer des stratégies plus sophistiquées, telles que l’achat de propriétés multifamiliales, d’appartements, d’espaces de vente au détail et de propriétés industrielles, ainsi que des options de location, sous réserve, des partenariats, etc.
Il a donc construit la toute première version à utiliser pour lui-même et a commencé à Plus il l’utilisait, plus il apportait d’améliorations.,
ensuite, nous avons commencé à enseigner des cours d’analyse de transactions pour les investisseurs immobiliers à l’aide de la feuille de calcul, et nous avons reçu les commentaires d’un large éventail d’investisseurs immobiliers, y compris les investisseurs débutants pour la première fois et les acheteurs d’appartements sophistiqués et endurcis. Brian a apporté des améliorations et l’a utilisé lui-même. D’autres ont commencé à utiliser la feuille de calcul et ont partagé ce qu’ils aimaient et ce que Brian pouvait faire pour l’améliorer.
Brian a travaillé pendant des heures et des heures et des heures sur une période d’années pour perfectionner la plus grande feuille de calcul D’analyse de transactions immobilières au monde™., À chaque amélioration, il a sollicité les commentaires de bon nombre des plus de 1 400 membres du Northern Colorado Real Estate Investor Group.
Maintenant, vous pouvez télécharger et utiliser pour vous-même — totalement gratuit en utilisant le bouton de téléchargement ci-dessus!
comment utiliser la feuille de calcul
offres Lowball
la plus grande feuille de calcul D’analyse de transactions immobilières au monde vous permet de voir facilement comment votre retour sur investissement en espèces est affecté lorsque vous devez faire une offre supérieure au prix demandé ou si vous avez la chance de pouvoir négocier une « offre lowball”inférieure au prix demandé.,
Le tableau ci-dessus vous montre ce qui arrive au retour sur investissement en espèces pour chaque augmentation ou diminution de 1% du prix d’achat par rapport au prix catalogue, ainsi que pour chaque variation de 50 $de loyer au-dessus et en dessous de votre estimation de loyer par défaut dans
pour une discussion détaillée sur les « offres lowball”, vous voudrez peut-être lire le guide ultime des offres Low Ball pour les investisseurs immobiliers.,
feuille de calcul de comptabilité immobilière
la feuille de calcul de cette page est évidemment destinée à l’analyse des transactions, mais nous proposons également une feuille de calcul de comptabilité immobilière que vous pouvez utiliser pour suivre toutes vos locations, y compris leurs revenus, dépenses et comptes. Cette feuille de calcul de comptabilité comprend des outils super faciles pour saisir des informations sur vos impôts à la fin de l’année ou pour envoyer un courriel à votre comptable, comptable, CPA ou Autre Préparateur fiscal.,
visitez notre page de comptabilité immobilière pour télécharger cette feuille de calcul et lisez nos conseils pour organiser et contrôler vos livres immobiliers.
En savoir plus sur la comptabilité immobilière
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Nous avons plus de 14 heures de certaines des meilleures formations en analyse de transactions immobilières disponibles partout, enseignées par deux investisseurs immobiliers expérimentés: moi et Brian.
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