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casas de dos niveles, con sus tres pisos escalonados, comenzó a aparecer en los suburbios estadounidenses en la década de 1950 y alcanzó su máxima popularidad a finales de los años 60 antes de caer lentamente en desgracia. Si bien los diseños variaban, en ocasiones incluso se agregó un cuarto piso, el diseño más común incluía la cocina, la sala de estar y el comedor en el nivel principal., Desde allí, una media escalera conducía a un nivel superior con dormitorios, mientras que una segunda media escalera iba a la sala de recreación del nivel del sótano y una puerta que se abría al garaje.
durante las últimas décadas, las casas de dos niveles fueron vistas como monótonas y anticuadas, pero quizás la atención reciente al nivel más famoso de todos, el exterior de la casa Brady Bunch, desencadenará un resurgimiento. (Como bien saben los fans, después de haber visto a la familia reunida en el conjunto completo de escaleras interiores, la casa icónica completamente modernizada por HGTV en una renovación muy Brady no era un nivel dividido en el interior!,) Si está pensando en comprar una casa de dos niveles o ya reside en una, siga leyendo para descubrir lo mejor y lo peor que este diseño arquitectónico tiene para ofrecer.
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dos niveles que ofrece grandes casas sin ocupar yarda extra de espacio.
después de la Segunda Guerra Mundial, cuando el Baby Boom entró en pleno apogeo, las familias en crecimiento comenzaron a buscar casas con un mínimo de tres dormitorios., Pero los tamaños de los lotes en muchas comunidades eran todavía bastante pequeños, con un promedio de alrededor de 50 a 75 pies de ancho y 100 a 150 pies de profundidad. Al escalonar los pisos, las casas de dos niveles ofrecían espacio habitable adicional (verticalmente) sin ocupar más espacio en el patio. El garaje a menudo estaba ubicado en el nivel (nivel del patio) con el área del dormitorio ubicada sobre el garaje. De esta manera, una casa podría tener al menos tres dormitorios y aún mantener un amplio espacio en el patio trasero para la recreación. Las casas de dos pisos siempre habían ofrecido este beneficio, pero en los años 60, el diseño de dos niveles era fresco, y los compradores de vivienda estaban ansiosos por un aspecto moderno.,
Exterior pasos pueden ser un obstáculo.
mientras que el diseño de las casas de dos niveles puede variar (algunas divididas en la parte delantera, otras divididas en la parte trasera), un buen número contará con un conjunto de escaleras exteriores que conducen a la puerta principal en lugar de una acera nivelada. El número de pasos varía de dos a ocho o más, cada paso adicional significa más de un desafío para eliminar la nieve y el hielo en invierno. Los escalones exteriores también pueden obstaculizar a los visitantes, especialmente a los ancianos, y solo llevar comestibles a la casa puede convertirse en un entrenamiento físico., En algunas comunidades, los propietarios de casas con escalones exteriores instalan un buzón a nivel de la calle, por lo que los transportistas postales a pie no necesitan subir escaleras para entregar el correo.
las casas de dos niveles son ideales para lotes empinados e inclinados.
en terrenos accidentados y montañosos, escalonar los pisos es a menudo la mejor opción para construir una casa. Esto permite al contratista ajustar los cimientos para que se adapten al lote en lugar de tener que excavar a través de la roca madre para construir un sótano completo en un solo nivel., La construcción de dos niveles todavía se ve comúnmente hoy en día donde es necesario construir una casa en el lado de una colina. En este caso, el plano de planta a menudo es diseñado por un arquitecto para adaptarse a la topografía del Lote individual. El efecto final puede prestar la apariencia de la casa que se construye en la colina.,
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Life in a split level involves a lot of indoor climbing.,
No hay necesidad de asistir a la clase de aeróbic paso cuando se vive en un nivel dividido! Con la cocina, el comedor y la sala de estar en el nivel principal, los miembros de la familia deben subir y bajar las escaleras cada vez que quieran usar una parte diferente de la casa., Este plan de piso escalonado generalmente no es óptimo para los ancianos, por lo que las casas de dos niveles (como las casas estándar a las de dos pisos) son más propensas a atraer a las familias más jóvenes a las que no les importa atravesar los tres niveles repetidamente cuando limpian, llevan cestas de lavandería (generalmente a los electrodomésticos en el nivel más bajo) y simplemente buscan a otros miembros de la familia en otros lugares en las instalaciones.
pisos Escalonados hacer para una tranquila casa de la oficina.
trabajar en casa puede ser un desafío si su oficina está en la planta principal donde se lleva a cabo la mayor parte de la actividad., Incluso si cierras la puerta, es probable que te distraigas con voces o pasos en el pasillo. Esta es una área donde brillan los niveles divididos porque puedes configurar una oficina en casa en una habitación vacía del piso superior o en el nivel inferior (si la sala de recreación no es una fuente constante de ruido); de cualquier manera, tendrás un amortiguador del ruido que comúnmente ocurre en el nivel principal de vida.,
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Remodeling a split level can be challenging.,
pocas opciones de remodelación están abiertas a los propietarios de casas de dos niveles porque el diseño no es propicio para hacer cambios. En una casa de Rancho de un solo piso, por ejemplo, es bastante simple cambiar la ubicación de los dormitorios y la cocina de un lado a otro, pero en un nivel dividido, cada nivel se construyó con un propósito predeterminado: recreación en el nivel inferior, comer y entretener en el nivel principal y dormir en el nivel superior, dejando muy poco margen para el cambio.
las áreas para dormir son más silenciosas en dos niveles.,
para los trabajadores del turno nocturno que necesitan dormir durante el día, o para los padres de bebés que se despiertan fácilmente por un ruido, el nivel dividido puede ser beneficioso. Un miembro de la familia que duerme es menos probable que se despierte por los sonidos de la preparación de la comida en la cocina o las actividades de juego en la sala de recreación del sótano.
las casas de dos niveles a menudo son más asequibles que otras casas.
debido a que los niveles divididos todavía se ven como pasados de moda, hay una menor demanda de ellos, y por lo general se venden por menos que las casas de estilo rancho de la misma edad y metros cuadrados., Si puede ir más allá de las desventajas explicadas anteriormente, a menudo puede obtener una casa completamente funcional a un precio de descuento. Esto hace que el nivel dividido sea una buena casa de inicio, pero tenga en cuenta que cuando esté listo para vender y ascender, es probable que se aplique la misma regla, y la casa traerá un precio más bajo que otras de un tamaño y cosecha similares.
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