verkoopt voordat u uw onroerend goed verkoopt wilt u een nauwkeurige beoordeling. Voordat u uw bomen verkoopt, is het belangrijk om de waarde te weten van wat u verkoopt. Wanneer een houtkoper, molen inkoop boswachter, of logger ‘ s benadert u om bomen te verkopen, het is niet koper pas op, het is verkoper pas op. Deze kopers weten wat ze kopen. Weet je wat je verkoopt? Zal uw bos een beheersbare structuur behouden nadat de bomen zijn verwijderd?,
wanneer een grondeigenaar een adviserende boswachter behoudt, moet in de overeenkomst worden geschreven dat de adviseur een fiduciaire verantwoordelijkheid heeft jegens de grondeigenaar (cliënt) en als agent van de grondeigenaar werkt. Wanneer de Adviserende boswachter voor de grondeigenaar werkt om een houtverkoop uit te voeren, moet elke Te koop aangeboden boom goed worden gemarkeerd; het registreren van soorten, volume en rang om de waarde te bepalen. Het uitvoeren van deze beoordeling maakt het mogelijk om een volledige boekhouding van de bomen te verwijderen, samen met een aanvaardbare waarde voor de bomen.,
Er zijn regels en normen voor het waarderen van de kwaliteit van een boom en het totale volume. Een molen zou kunnen gebruiken, van laagste rang tot hoogste rang; sawlog rang 4,3,2,1, select, prime en fineer. Het is belangrijk om deze indelingsnormen, soorten en volumes van de bomen die worden verkocht kennen. Bijvoorbeeld, gebaseerd op de zomer/2012-NYSDEC prijsrapport voor stumpage (staande bomen) de waarde per duizend board voeten van rode eik verkocht, varieerde van een lage prijs van $150,00 tot een hoge prijs van $940,00. Voor iemand die 50.000 voet rode eik verkoopt voor $ 150.,00 per duizend board voet, zouden ze $7.500, 00 hebben ontvangen voor de bomen. Als het hout verkocht voor $ 940,00 per duizend board Voet, dit zou hebben gebracht de grondeigenaar $47,000.00. Dit is een verschil van 37.500, 00 dollar.
bij het beoordelen van de waarde van elke boom, moeten het beeldmateriaal en de kwaliteit van het bord worden bepaald volgens normen en regels. Bijvoorbeeld, een twintig inch rode eik boom, van basis tot twee logs hoog zou kunnen snijden met de eerste sectie als fineer, de tweede sectie als select, de derde sectie als grade 1, en de resterende als grade 4., Het totale volume van de boom zou 225 board voeten. De waarde van deze boom zou $195,00 voor een gemiddelde van $866,00 per duizend board feet. Een veertien inch rode eik met een graad 3 rating zou de moeite waard $ 12.00 voor een gemiddelde prijs per duizend board voet van $ 265.00. Als de twintig inch boom in dit voorbeeld zwarte kers de waarde zou zijn $ 349.00, dat is een gemiddelde van $ 1,551. 00 per duizend board voeten. Elke boom is anders en moet worden beoordeeld voor de verkoop.
in het voorbeeld hierboven, zou het zinvol zijn om de veertien inch boom te verlaten?, Bij het nemen van de beslissing om een boom te verwijderen moet rekening worden gehouden met tal van managementfactoren die van invloed zijn op de groei, kwaliteit en voortplanting. Het is belangrijk om de genetische kwaliteit van het bos niet te verminderen of de kwaliteit van toekomstige verkoopbare bomen in gevaar te brengen, dong dus zou de toekomstige waarde van de woodlot sterk kunnen verminderen. (lees eerdere artikelen over het beheren van een even oud bos)
Als u wordt benaderd om uw hout te verkopen op een percentage bases wees extra voorzichtig. Ten eerste is er geen nauwkeurige telling van het aantal bomen, de kwaliteit, de soort en de waarde., Als alleen de beste bomen worden verwijderd kunt u overcompensatie van de aannemer. Als de twee twintig inch bomen genoemd in het bovenstaande voorbeeld worden verwijderd door de aannemer, de aannemer zou ontvangen, op basis van een 50/50 splitsing, $272,00 en de grondeigenaar $272,00. voor het verwijderen van twee bomen. Vermenigvuldig dat met 200 bomen en de aannemer kreeg 27.200, 00 Dollar compensatie. Zo lang duurt het niet om 200 bomen te verwijderen.
Leave a Reply