Foto: .com
Dividi a livello di case, con i loro tre piani sfalsati, ha cominciato a comparire in periferia Americana nel 1950 e ha raggiunto il picco di popolarità alla fine degli anni ‘60, prima lentamente cadendo in disgrazia. Mentre i layout variavano-occasionalmente è stato aggiunto anche un quarto piano-il design più comune ha caratterizzato la cucina, il soggiorno e la sala da pranzo al livello principale., Da lì, una mezza scala ha portato ad un livello superiore con camere da letto, mentre una seconda mezza scala è andato alla sala ricreativa livello seminterrato e una porta che si apriva nel garage.
Negli ultimi decenni, le case a due livelli sono state viste come squallide e datate, ma forse l’attenzione recente al più famoso livello split di tutti—l’esterno della Brady Bunch house—innescherà una rinascita. (Come ben sanno i fan, avendo visto la famiglia assemblata sul set completo di scale interne, l’iconica casa completamente modernizzata da HGTV in una ristrutturazione molto Brady non era un livello diviso all’interno!,) Se stai pensando di acquistare una casa su due livelli o già risiedere in uno, continua a leggere per scoprire il meglio e il peggio che questo progetto architettonico ha da offrire.
CORRELATI: Queste 9 tendenze casa dimenticati sono improvvisamente fresco di nuovo
Foto: .com
Livelli Split offerto case più grandi senza occupare spazio extra cortile.
Dopo la seconda guerra mondiale, quando il Baby Boom è entrato in pieno svolgimento, le famiglie in crescita hanno iniziato a cercare case con un minimo di tre camere da letto., Ma le dimensioni del lotto in molte comunità erano ancora piuttosto piccole, con una media di circa 50-75 piedi di larghezza e 100-150 piedi di profondità. Scaglionando i pavimenti, le case su due livelli offrivano ulteriore spazio vitale (verticalmente) senza occupare più spazio nel cortile. Il garage era spesso situato al grado (livello del cantiere) con l’area della camera da letto situata sopra il garage. In questo modo, una casa potrebbe avere almeno tre camere da letto e mantenere ancora ampio spazio cortile per la ricreazione. Case a due piani avevano sempre offerto questo vantaggio, ma negli anni ‘60, il design a due livelli era fresco, e acquirenti di case erano desiderosi di un look moderno.,
I passaggi esterni possono essere un ostacolo.
Mentre il design delle case su due livelli può variare (alcune si dividono nella parte anteriore, altre si dividono nella parte posteriore), un buon numero sarà caratterizzato da una serie di scale esterne che conducono alla porta d’ingresso invece di un marciapiede a livello. Il numero di passi varia da due a otto o più, ogni passo aggiuntivo significa più di una sfida per rimuovere la neve e il ghiaccio in inverno. Passi esterni possono anche ostacolare i visitatori, soprattutto quelli anziani, e solo portando generi alimentari in casa può diventare un allenamento fisico., In alcune comunità, i proprietari di case con gradini esterni installano una cassetta postale a livello stradale in modo che i corrieri postali a piedi non debbano salire le scale per consegnare la posta.
Split level case sono una grande misura per i lotti ripidi e in pendenza.
Su terreni accidentati e collinari, barcollare i pavimenti è spesso l’opzione migliore per costruire una casa. Ciò consente all’appaltatore di regolare la fondazione per adattarsi al lotto piuttosto che dover scavare attraverso la roccia per costruire un intero seminterrato su un unico livello., Costruzione su due livelli è ancora comunemente visto oggi dove è necessario costruire una casa sul lato di una collina. In questo caso, la planimetria è spesso progettata da un architetto per adattarsi alla topografia del singolo lotto. L’effetto finale può dare l’aspetto della casa in costruzione nella collina.,
View this post on Instagram
Life in a split level involves a lot of indoor climbing.,
Non c’è bisogno di frequentare lezioni di aerobica step quando si vive in un livello split! Con la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno al livello principale, i membri della famiglia devono salire e scendere le scale ogni volta che vogliono utilizzare una parte diversa della casa., Questa planimetria sfalsata di solito non è ottimale per gli anziani, quindi le case a due piani (come le case standard a due piani) sono più adatte alle famiglie più giovani che non si preoccupano di attraversare ripetutamente tutti e tre i livelli durante la pulizia, portando cesti per la biancheria (di solito agli elettrodomestici al livello più basso) e semplicemente cercando altri membri
I pavimenti sfalsati rendono un tranquillo ufficio domestico.
Lavorare a casa può essere una sfida se il tuo ufficio si trova al piano principale dove si svolge la maggior parte dell’attività., Anche se chiudi la porta, è molto probabile che tu sia distratto da voci o passi nel corridoio. Questa è un’area in cui i livelli divisi brillano perché è possibile impostare un ufficio a casa in una camera da letto vacante al piano superiore o al livello inferiore (se la sala ricreativa non è una fonte costante di racket); in entrambi i casi, avrai un buffer dal rumore che si verifica comunemente sul livello di vita principale.,
View this post on Instagram
Remodeling a split level can be challenging.,
Poche opzioni di rimodellamento sono aperte ai proprietari di case su due livelli perché il layout non è favorevole a apportare modifiche. In un unico piano ranch house, per esempio, è abbastanza semplice per passare la posizione delle camere da letto e la cucina da un lato all’altro, ma in un livello diviso, ogni livello è stato costruito con uno scopo predeterminato-ricreazione al livello inferiore, mangiare e intrattenere al livello principale, e dormire al livello superiore—lasciando molto poco margine di manovra per il cambiamento.
Le zone notte sono più silenziose in un livello diviso.,
Per i turnisti notturni che hanno bisogno di dormire durante il giorno, o per i genitori di bambini che sono facilmente svegliati da un rumore, il livello split può essere utile. Un membro della famiglia che dorme ha meno probabilità di essere svegliato dai suoni della preparazione dei pasti in cucina o di svolgere attività nella sala ricreativa del seminterrato.
Le case su due livelli sono spesso più convenienti di altre case.
Poiché i livelli divisi sono ancora visti come fuori moda, c’è una domanda inferiore per loro, e di solito vendono per meno di case in stile ranch della stessa età e metratura., Se riesci ad andare oltre gli aspetti negativi spiegati sopra, puoi spesso ottenere una casa completamente funzionale ad un prezzo scontato. Questo rende il livello split una buona casa di avviamento, ma essere consapevoli del fatto che quando si è pronti a vendere e salire, la stessa regola probabilmente si applica, e la casa porterà un prezzo inferiore rispetto ad altri di dimensioni simili e vintage.
Leave a Reply