Se stai iniziando a preparare i tuoi documenti di pianificazione immobiliare e hai alcune domande sui concedenti o co-concedenti, possiamo aiutarti.
Che cos’è un co-concedente?
Concedente è un termine legale più spesso utilizzato nel settore immobiliare e pianificazione immobiliare.
Nel settore immobiliare, il concedente è il venditore di proprietà che trasmette la proprietà a un acquirente, o “concedente.”Se c’è più di un venditore sull’atto, allora i venditori sono co-concedenti.
Nella pianificazione immobiliare, il termine “concedente” è più spesso usato per quanto riguarda i trust., Quando viene creato un trust, la persona che lo crea, decide quale proprietà è inclusa e rende il trasporto nel trust è il concedente. Essi sono anche a volte indicato come il” trustor “o” settlor.”Se hai più di una persona che crea e trasferisce la proprietà a un trust (in genere coniugi o partner domestici), allora sono co-concedenti.
La proprietà nel trust viene distribuita a un beneficiario, più comunemente chiamato beneficiario.
Che tipo di fiducia può avere più di un concedente?
Qualsiasi trust può avere co-concedenti., Il trust può essere un trust vivente revocabile o irrevocabile, un trust familiare o congiunto, o un trust speciale con disposizioni specifiche in materia di distribuzione dei beni.
Se state pensando di titolare la proprietà coniugale (co-posseduta da voi e dal vostro coniuge) in nome del trust, allora voi e il vostro coniuge dovete essere co-concedenti, perché la proprietà è di proprietà di entrambi. Trust comuni (che hanno co-concedenti) può essere una buona opzione se non si possiede un sacco di proprietà, dal momento che sono flessibili e può essere difficile dividere la proprietà, che si dovrebbe fare per avere trust separati.,
Ci sono una serie di vantaggi nell’avere un trust congiunto, ma una coppia sposata che crea trust individuali ha anche alcuni vantaggi, quindi sarebbe utile leggere di più e vedere quale tipo di fiducia potrebbe essere la giusta misura per te.
Una volta che il trust è stato creato e finanziato, la proprietà trust appartiene al trust—e infatti deve essere retitled nel nome del trust al fine di finanziare il trust. A seconda del tipo di fiducia che crei, tu (come concedente) puoi mantenere l’autorità per sciogliere il trust e recuperare la proprietà trust.
Chi altro è coinvolto in un trust?,
Ogni trust deve avere un concedente e un beneficiario, come menzionato sopra. Proprio come si può avere co-concedenti, si può anche avere più beneficiari. Come concedenti, è anche possibile scegliere come la proprietà di fiducia è distribuito, sia equamente tra i beneficiari, o in quote disuguali.
Un trust deve avere anche un trustee e un remainderman. Il trustee è la persona che amministra il trust e paga le distribuzioni ai beneficiari.,
In alcuni casi, il concedente e il trustee sono la stessa persona, e talvolta il concedente è anche il trustee, a seconda del tipo di fiducia e della quantità di accesso che il concedente ha ad esso durante la vita.
Se entrambi i co-concedenti fungono anche da co-fiduciari per un trust di vita comune, il coniuge superstite può continuare come fiduciario anche se l’altro non è disponibile a causa di disabilità, dimissioni o morte. Se entrambi non sono più disponibili a servire come fiduciari, un trustee successore subentrerà.,
Quali diritti hanno i co-concedenti e in che modo è diverso da un trust con un singolo concedente?
Se sei un singolo concedente con un trust, puoi prendere le decisioni da solo su quali proprietà o beni mettere nel trust, chi è il trustee, chi sono i beneficiari, quali linee guida seguire nel fare la distribuzione ai beneficiari, ecc.
Se hai un co-concedente, i tuoi diritti sono simili a quelli che sarebbero se tu fossi co-proprietario di proprietà con un coniuge o un partner domestico—devi prendere decisioni congiunte su proprietà fiduciarie, beni, beneficiari, ecc.
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