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Maisons à deux niveaux, avec leurs trois étages décalés, a commencé à apparaître dans les banlieues américaines dans les années 1950 et a atteint un pic de popularité à la fin des années 60 avant de tomber lentement en disgrâce. Alors que les dispositions variaient-parfois même un quatrième étage a été ajouté-la conception la plus commune comprenait la cuisine, le salon et la salle à manger au niveau principal., De là, un demi-escalier menait à un niveau supérieur avec des chambres tandis qu’un deuxième demi-escalier menait à la salle de loisirs du Sous-sol et à une porte qui s’ouvrait sur le garage.
Au cours des dernières décennies, les maisons à deux niveaux ont été considérées comme ternes et datées, mais peut—être que l’attention récente portée au niveau divisé le plus célèbre de tous—l’extérieur de la maison Brady Bunch-déclenchera une résurgence. (Comme les fans le savent bien, après avoir vu la famille réunie sur l’ensemble complet des escaliers intérieurs, la maison emblématique complètement modernisée par HGTV dans une rénovation très Brady n’était pas un split level à l’intérieur!,) Si vous envisagez d’acheter une maison à deux niveaux ou résidez déjà dans un, continuez à lire pour découvrir le meilleur et le pire de cette conception architecturale a à offrir.
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les niveaux divisés offraient de plus grandes maisons sans prendre d’espace supplémentaire dans la Cour.
Après la Seconde Guerre mondiale, lorsque le Baby-Boom bat son plein, les familles en pleine croissance ont commencé à chercher des maisons avec un minimum de trois chambres., Mais la taille des lots dans de nombreuses communautés était encore assez petite, avec une moyenne d’environ 50 à 75 pieds de large et 100 à 150 pieds de profondeur. En échelonnant les étages, les maisons à deux niveaux offraient un espace de vie supplémentaire (verticalement) sans prendre plus d’espace dans la Cour. Le garage était souvent situé à niveau (niveau de la cour) avec la chambre à coucher située au-dessus du garage. De cette façon, une maison pourrait avoir au moins trois chambres à coucher et maintenir un grand espace arrière pour les loisirs. Les maisons à deux étages avaient toujours offert cet avantage, mais dans les années 60, la conception à deux niveaux était fraîche et les acheteurs de maisons étaient avides d’un look moderne.,
Extérieur étapes peut être un obstacle.
bien que la conception des maisons à deux niveaux puisse varier (certaines à l’avant, d’autres à l’arrière), un bon nombre comporteront un ensemble d’escaliers extérieurs menant à la porte d’entrée au lieu d’un trottoir de niveau. Le nombre d’étapes varie de deux à huit ou plus, chaque étape supplémentaire signifie plus d’un défi pour enlever la neige et la glace en hiver. Les marches extérieures peuvent également gêner les visiteurs, en particulier les personnes âgées, et le simple fait de porter des courses dans la maison peut devenir un entraînement physique., Dans certaines communautés, les propriétaires de maisons avec des marches extérieures installent une boîte aux lettres au niveau de la rue, de sorte que les transporteurs postaux à pied n’ont pas besoin de monter les escaliers pour livrer le courrier.
les maisons à deux niveaux conviennent parfaitement aux terrains escarpés et en pente.
sur un terrain accidenté et vallonné, décaler les sols est souvent la meilleure option pour construire une maison. Cela permet à l’entrepreneur d’ajuster la fondation en fonction du lot plutôt que d’avoir à creuser à travers le socle rocheux pour construire un sous-sol entier sur un seul niveau., La construction à deux niveaux est encore couramment vue aujourd’hui où il est nécessaire de construire une maison sur le flanc d’une colline. Dans ce cas, le plan d’étage est souvent conçu par un architecte pour s’adapter à la topographie du lot individuel. L’effet final peut donner l’apparence de la maison en cours de construction sur la colline.,
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Life in a split level involves a lot of indoor climbing.,
pas besoin d’assister à un cours d’aérobic lorsque vous vivez dans un niveau divisé! Avec la cuisine, la salle à manger et le salon au niveau principal, les membres de la famille doivent monter et descendre les escaliers chaque fois qu’ils veulent utiliser une partie différente de la maison., Ce plan d’étage échelonné n’est généralement pas optimal pour les personnes âgées, donc les maisons à deux niveaux (comme les maisons standard à deux étages) sont plus susceptibles de plaire aux jeunes familles qui ne craignent pas de traverser les trois niveaux à plusieurs reprises lors du nettoyage, portant des paniers à linge (généralement aux appareils au niveau le plus bas),
Décalés étages, calme pour un bureau à domicile.
travailler à la maison peut être un défi si votre bureau est au rez-de-chaussée où se déroule la plupart des activités., Même si vous fermez la porte, vous risquez d’être distrait par des voix ou des pas dans le couloir. C’est un domaine où les niveaux divisés brillent car vous pouvez installer un bureau à domicile dans une chambre vacante à l’étage supérieur ou au niveau inférieur (si la salle de jeux n’est pas une source constante de raquette); de toute façon, vous aurez un tampon contre le bruit qui se produit généralement sur le niveau de vie principal.,
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Remodeling a split level can be challenging.,
peu d’options de rénovation sont ouvertes aux propriétaires de maisons à deux niveaux parce que la disposition n’est pas propice à apporter des changements. Dans une maison de ranch à un étage, par exemple, il est assez simple de changer l’emplacement des chambres et de la cuisine d’un côté à l’autre, mais dans un niveau divisé, chaque niveau a été construit avec un but prédéterminé-loisirs au niveau inférieur, manger et se divertir au niveau principal, et dormir au niveau supérieur—laissant très peu de marge de manœuvre pour le changement.
les zones de couchage sont plus calmes dans un niveau divisé.,
pour les travailleurs de nuit qui ont besoin de dormir pendant la journée, ou pour les parents de nourrissons qui sont facilement réveillés par un bruit, le split level peut être bénéfique. Un membre de la famille endormi est moins susceptible d’être réveillé par les sons de la préparation des repas dans la cuisine ou des activités de jeu dans la salle de loisirs du Sous-sol.
les maisons à deux niveaux sont souvent plus abordables que les autres maisons.
parce que les niveaux divisés sont toujours considérés comme démodés, il y a une demande plus faible pour eux, et ils se vendent généralement moins que les maisons de style ranch du même âge et de la même superficie., Si vous pouvez aller au-delà des inconvénients expliqués ci-dessus, vous pouvez souvent obtenir une maison entièrement fonctionnelle à un prix discount. Cela fait du split level une bonne maison de départ, mais sachez que lorsque vous êtes prêt à vendre et à monter, la même règle s’appliquera probablement, et la maison apportera un prix inférieur à celui des autres de taille et de millésime similaires.
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