toen ik meer dan twintig jaar geleden voor het eerst in mijn huis verhuisde, had het geen veranda. Het leek erg op alle andere huizen in mijn buurt. In de vroege jaren 80, toen de huizen in mijn buurt allemaal werden gebouwd, waren veranda ‘ s gewoon niet belangrijk voor bouwers. Ik denk dat ze dachten dat niemand meer om hen gaf.
in de loop der jaren toen ik vrienden en familie verwelkomde in mijn huis, begon ik meer en meer na te denken over het toevoegen op een veranda., Rondrijden en het zien van andere huizen met veranda ‘ s had lang geleden overtuigde me van hun stoeprand aantrekkingskracht, maar ik had praktische redenen voor het willen van een veranda, ook.
een veranda zou een veilige plaats bieden voor pakketbezorging in plaats van ze de hele dag buiten in de regen te laten terwijl ik van huis weg werkte. Het zou bezoekende vrienden en familie een plek geven om op regenachtige dagen uit het weer te staan totdat ik bij de deur kon komen om ze binnen te laten. En ja, ik hield van de stoeprand die het add zou geven, het verbeteren van de vlakte, onopvallend uiterlijk van mijn huis.,
vroeger was een van mijn favorieten Southern Homes. Helaas, het is gegaan de weg van zoveel tijdschriften en is niet meer in publicatie. Op een dag, terwijl ik door Zuidelijke huizen bladerde, kwam ik deze foto tegen van een historisch huis op Gainesway Farm in Lexington, Kentucky. Zodra ik het zag, wist ik dat ik mijn veranda had gevonden!,
Weet je hoe sommige mensen naar een meubelzaak kunnen gaan, een bankframe kunnen kiezen, een stof kunnen kiezen en de bank met het volste vertrouwen kunnen bestellen? Ja, nou, ik ben niet een van die mensen. Voordat ik begin aan een project van enige betekenis, vooral een dat gaat een behoorlijk bedrag kosten en dat Ik zal leven met voor een lange tijd, Ik moet eigenlijk iets zien–alles–dat me een echt goed idee zal geven hoe het eruit gaat zien als het klaar is. Ik wil niet eens een bank kopen tenzij ik tenminste een stoel kan zien bedekt met dezelfde stof.,
Deze foto van het huis op Gainesway Farm was precies de inspiratie die ik nodig had. Ik scheurde voorzichtig de pagina uit het tijdschrift en legde het weg in mijn droommap. Geen Pinterest in die dagen.
Foto boven en onder zijn van Pieter Estersohn
door de jaren heen zou ik af en toe verwijzen naar de foto en elke keer als mijn reactie onmiddellijk en hetzelfde was, vond ik deze portiek geweldig! Het hielp echt dat ik het kon zien op een huis met een soortgelijke gevel als de mijne., Hoewel mijn huis is niet in de buurt zo groot of groot als deze op historische Gainesway Farm, de voorkant van het huis was vergelijkbaar genoeg kon ik me voorstellen hoe de veranda zou kijken op mijn huis.
ten slotte vond in oktober 2007 de duw die ik nodig had om de portiek te bouwen plaats toen er een groot gat ontstond in de linkerbovenhoek van het fronton boven de voordeur. Ik riep een timmerman uit om het te repareren toen het was ongeveer de helft van de grootte is het in de foto hieronder. Hij zei dat het niet gerepareerd kon worden en adviseerde het te vervangen door een nieuw fronton., Ik had altijd van dat fronton gehouden, Ik besloot dat als het niet gered kon worden, ik liever de veranda zou bouwen waar ik al zo lang van droomde.
ik postte over deze porch toevoeging terug in 2008, slechts een paar maanden nadat ik voor het eerst begon met bloggen. In de loop der jaren heb ik steeds e-mails en vragen over de veranda ontvangen. Lezers hebben gevraagd om meer informatie over de afmetingen, hoe de veranda werd gebouwd en de kosten om het te bouwen. Het heeft een tijdje geduurd, maar hier is de post waar je om gevraagd hebt…eindelijk!, Ik hoop dat dit bericht nuttig zal blijken voor iedereen die overweegt het toevoegen van een soortgelijke veranda aan hun huis.
Removing & Building a New Foundation/Stoop
Ik wou dat ik had gedacht om een foto te maken voordat de steenhouwer de oude stenen stoop verwijderde. Ik was niet bloggen toen en eerlijk gezegd ben ik verbaasd dat ik dacht om alle foto ‘ s te nemen op alle. Gelieve te vergeven van de onscherpte die u zult zien in een paar van de foto ‘ s in dit bericht. In 2007 ontbraken mijn fotografievaardigheden enorm., Hoewel een paar van de foto ‘ s zijn wazig, ik heb ze gebruikt in de post, omdat ze tonen details die nuttig kunnen blijken als je zou willen een soortgelijke veranda toe te voegen aan uw huis.
Het was vanaf het begin duidelijk dat een nieuwe veranda stoop of basis zou moeten worden gebouwd. Degene die ik had was veel te klein voor de veranda die ik voor ogen had. Mijn aannemer bracht een geweldige steenhouwer binnen en hij ging aan het werk. Hij scheurde de bestaande veranda stoop en ging werken aan de bouw van een nieuwe stichting.,
hoewel ik er niet aan dacht een foto van de oude stoop te maken, kunt u de schaduw ervan in de foto hieronder zien. Het was aantrekkelijk met een 80 ‘ s tegel ontwerp dat ik eigenlijk een soort van leuk vond, maar het moest gaan om plaats te maken voor de grotere veranda die werd gebouwd in zijn plaats.
u ziet dat het hout aan de onderkant van de decoratieve “kolommen” aan weerszijden van de deur tekenen van rot vertoonden. De laatste keer dat het huis werd geschilderd, werden die vervangen. Het hout dat ze gebruikten, was weer verrot. Soms voelt het hier als Groundhog Day!, Een veranda overhead zou een permanente oplossing voor dit probleem, ook.
Dit is hoe de steenhouwer de fundering voor het portiek bouwde. Hij was geschokt over hoe weinig steun onder mijn vorige veranda was geweest toen hij het verwijderde. Deze zou solide zijn en een veel beter gebouwde veranda.,
Het is zeven jaar geleden, maar ik kan me nog steeds herinneren hoe hij het belang van het bouwen van de veranda met een zachte helling uit de buurt van het huis, ervoor te zorgen dat al het water dat zijn weg gevonden op de veranda tijdens een zware, waaiende regen niet zou worden gelaten waar het kon terugstromen en zwembad tegen het huis.
Hier is hoe de porch stoop/base eruit zag na voltooiing. Het meet precies 10 voet breed (zij aan zij) en 7 voet, 3 inch diep (voor naar achter).,
aanvankelijk toen mijn aannemer en ik begonnen met het bespreken van de grootte van de veranda, spraken we over het maken van het 4′ 6″ diep op 10 voet breed. Dat was niet zo groot als wat ik voor ogen had, dus hij verhoogde de grootte tot 6 ft x 10 ft. Ik was nog steeds bang dat dat niet groot genoeg zou zijn, dus we stootte het nog een keer op, eindelijk settelen op de grootte is het vandaag Die 7′ 3 ” diep (voor naar achter) en 10 voet breed. Die extra inches / voeten alleen toegevoegd $ 375 aan het begin schatting voor de veranda.
Tip: niet beknibbelen op de grootte van uw portiek. Je gaat er jaren mee leven, misschien voor altijd., Dus zorg ervoor dat je de maat krijgt die je echt wilt, zelfs als het betekent dat je een paar dollar meer vooraf moet uitgeven. Je zult later zo blij zijn!
Ik wist dat er geen manier zou zijn dat we precies de steen op mijn toen 24-jarige huis konden matchen, dus koos ik een visgraatpatroon voor de veranda in de hoop het minder duidelijk te maken dat de stenen niet hetzelfde waren.
nu de stoep op zijn plaats was, was het tijd om de portiek overhead te bouwen., Sorry deze foto is zo wazig, ik wilde het opnemen in deze post, omdat het toont details van de bouw van het dak van de veranda voordat het werd gesloten in op de zijkanten. Je ziet zo een foto van de onderkant. Ik heb nog nooit gedeeld deze foto ‘ s op de blog voordat dus hopelijk zullen ze nuttig blijken.
een van de meest geliefde kenmerken van de veranda op Gainesway Farm was de multi-level look net onder het dak. Ik hield van zijn “afgetreden” structuur., Ik heb nooit geweten hoe ik dat deel van de veranda moet noemen, maar het kan de “Fries van de entablature” worden genoemd op basis van een tekening die ik online vond. Het smalle gebied dat je ziet net boven de kolommen en onder de smalle sierlijsten die zich uitstrekt rond de veranda lijkt te worden genoemd de “architraaf van entablature.”Geen wonder dat ik geen idee had hoe ik het moest noemen! HA!
hoe dan ook, uitgebreide discussie vond plaats over het gebied dat ik bleef verwijzen naar het “afgetreden” deel van het dak. Ik maakte mijn aannemer gek uit te leggen hoe belangrijk het was dat het er precies uitzien als de gainesway veranda., Van alle kenmerken van deze veranda, dat bijzondere ontwerp was de reden dat ik hield van deze veranda zo veel. De kolommen waren mooi, andere kenmerken van de veranda waren leuk, maar wat maakte deze veranda zo mooi voor mij was de ingewikkelde lagen van het vormen rond het dak, de manier waarop het naar beneden trapsgewijs als de prachtige kroon vormen we allemaal houden van in historische huizen.
omdat mijn aannemer geen plannen had om de veranda te bouwen, moest hij het zelf uitzoeken. Hij bestudeerde de foto uit het tijdschrift en deed zijn best om te bouwen wat hij zag., Ik was de stad uit op de dag dat dit deel van de veranda werd gebouwd, dus hij mailde me deze foto ter goedkeuring. Het was moeilijk om te zeggen hoe het eruit zou zien als het eenmaal geschilderd, maar het zag er behoorlijk darn dicht bij de afbeelding in het tijdschrift dus ik keurde het goed en de bouw ging vooruit.
in het geval dat het nuttig is, hier is een foto van de onderkant van het dak voordat het klaar was. Nogmaals Sorry voor de blurriness en mijn slechte fotografie toen., Aangezien ik wist dat ik een hangende lantaarn wilde zoals te zien in de inspiratiefoto, gaf mijn bouwer de veranda een 9 ft plafond zodat er ruimte zou zijn voor de lantaarn om neer te hangen.
Ik wilde een beadboard plafond voor de portiek. Mijn aannemer gebruikte een soort beadboard materiaal dat in vellen kwam. Het had een brede beadboard look aan de ene kant en een dunne beadboard look aan de andere kant. Hij liet het aan mij over om te kiezen welke kant ik wilde gebruiken.
Ik ging voor de bredere look voor de screened in porch die ook werd toegevoegd aan de achterkant van mijn huis op hetzelfde moment., (Lees over het bouwen van een afgeschermd-in veranda hier: kosten toe te voegen op een afgeschermd-in Veranda ) ik ging met de dunner beadboard kijken voor de veranda. Ik ben geen ontwerper, maar in mijn gedachten leek dat de juiste schaal voor de veranda ‘ s.
kolommen:
laten we het over kolommen hebben, ik besloot om te gaan met een eenvoudig ontwerp, niets te sierlijk. Ik denk dat de stijl die ik koos wordt vaak aangeduid als een “Toscaanse” kolom. Mijn aannemer kocht ze van Lowes en ik ben er vrij zeker van dat ze glasvezel zijn.,
hij en ik gingen rond en rond ongeveer de grootte/diameter die ik nodig had voor de veranda. Hij deed zijn best om mij te overtuigen om te gaan met 8 inch kolommen. Toen ik ze in de winkel zag, voelde ik dat ze veel te mager waren. Hij stond erop dat ik van ze zou houden en beloofde dat als ik niet gelukkig was, hij ze zou teruggeven.
hij bracht ze naar buiten en ik wist meteen dat ze te mager waren en zeker niet wat ik wilde. Ik wilde dat de veranda te voelen en kijken substantieel en mager kolommen waren gewoon niet van plan om dat doel te bereiken., Hij keerde ze terug en kocht de volgende maat omhoog die perfect waren, net wat ik voor ogen had voor de veranda. Dat zijn de zuilen die je vandaag op de veranda ziet.
wat de grootte betreft, zijn de kolommen 97 inch hoog, inclusief de hoofdletter en de basis. Ze lijken 15 centimeter breed te zijn. Ik heb geen idee waar je precies meet een kolom voor de breedte, maar meten aan de onderkant van de kolom, deze lijken te zijn 10 inches in breedte/diameter.,
met behulp van een meetlint heb ik de volledige omtrek gemeten en ze zijn 30 1/2 inch rond aan de onderkant van de kolom en hebben een 26 inch omtrek aan de bovenkant. Dus als je deze veranda bouwt, is dat de grootte van deze kolommen in omtrek, wat ik denk dat het waarschijnlijk een kolom met een diameter van 10 inch is.
verlichting
verlichting! Oh mijn, word ik gewoon een beetje opgewonden als het gaat om verlichting! Ik kan een hele blog post schrijven over het kiezen van veranda verlichting. Aangezien dit bericht al lang groeit, ga ik met de Reader ‘ s Digest versie.,
Ik hou van messing, gepolijst of Antiek, maar ik was klaar voor een verandering op de veranda. Het was niet de koperen afwerking die me stoorde, het was het feit dat het bleef bezoedelen en putjes. Ik had de originele kleine messing lantaarns jaren eerder vervangen door degene die je hier ziet, maar helaas zijn ze bezoedeld en ontpit net als de bouwlantaarns hadden. Grote” Baldwin Brass Lifetime Finish ” lantaarns waren gewoon niet in het budget.,
het hele huis zou opnieuw worden geschilderd nadat de portieken waren voltooid en ik wist dat ik zou gaan met zwarte luiken voor de buitenkant. Ik besloot om te gaan met zwarte lantaarns te complimenteren de luiken en ik hoopte dat ik zou nooit te veranderen als gevolg van slijtage of putjes weer. De beproeving van het verwisselen van lantaarns om de paar jaar werd een grote pijn, niet te vergeten duur!
de porch renovatie begon in oktober en hier waren we net na Thanksgiving., De reden dat het wat langzaam ging is dat dit niet het enige project was dat aan de gang was.
zoals eerder vermeld, werd er een afgeschermde veranda gebouwd op de achterkant van mijn huis en werd de kelder die ooit door een vorige eigenaar was afgewerkt, volledig professioneel vernieuwd. De arbeiders werden dus in verschillende richtingen tegelijk getrokken met drie grote projecten.
Hier is een andere weergave van de verschillende lijstwerk die mijn aannemer gebruikte om dat getrapt-down (hoe heette het?, Fries die ik wilde. Ik hoop dat dit uitzicht nuttig is als u deze dezelfde look voor uw veranda wilt recreëren. Het is waar Weet je, ze echt “niet bouwen ‘em zoals vroeger.”Maar je kunt het nog steeds. Je hoeft alleen maar een goede inspiratie foto en een bouwer die bereid is om uw droom werkelijkheid te brengen.
bij het kiezen van het dakbedekking heb ik een metalen dak aangevraagd. Ik hield niet van het uiterlijk van de asfalt-grind daken die ik zag op zoveel veranda ‘ s. De metal sprak me echt aan, hoewel het de kosten deed stijgen.,
mijn bouwer gaf me een brochure waaruit bleek dat het dak in verschillende kleuren kon worden ontworpen. Ik ging voor een kleur die klonk alsof het dak Zwart zou zijn. Ik ben nu vergeten hoe de kleur heette … maar het zag er zwart uit en had zwart in de naam.
toen het werd geïnstalleerd zag het eruit als een donkerbruin, niet wat ik me had voorgesteld. Mijn bouwer vertelde me dat het moest lijken op oud koper, het nabootsen van de kleur koper verandert na een paar jaar. Hij vroeg me er een tijdje mee te leven en vertelde me dat hij het zou laten vervangen als ik het echt haatte., Uiteindelijk besloot ik dat het prima was en er waarschijnlijk beter uitzag dan een gitzwart dak.
het andere ding dat me aanvankelijk zorgen maakte over het dak was de diepte van de ribben, ze leken groter/dieper dan die ik zag op andere metalen veranda daken in de omliggende wijken. Mijn aannemer vertelde me dat het was omdat hij was gegaan met een betere kwaliteit metaal, een “industriële” kwaliteit die vaak wordt gebruikt op bedrijven. Hij koos het omdat hij dacht dat het beter zou passen bij de hagel die we hier soms krijgen als er een tornado voorbij komt.,
Ik heb veel hagelstormen meegemaakt hier in het zuiden en ze zijn verschrikkelijk, dus besloot ik dat de diepere ribben waarschijnlijk een goede zaak waren als ze een veel beter hagelbestendig dak betekenden. Tot nu toe zijn er geen deuken, dus het heeft vastgehouden aan onze stormen en af en toe hagel.
dus, klaar om de afgewerkte veranda te zien en de kosten te krijgen om te bouwen?
Hier is ze! Een werk van liefde! Zijn niet al onze huisrenovaties die, hoewel–werken van liefde.
Ik ben zo blij dat ik heb gepusht voor een grotere portiek en grotere kolommen., Kun je je deze veranda voorstellen met zuilen van vijf centimeter dunner in diameter dan degene die je hier ziet? Dat zou niet hetzelfde zijn, of wel?
Hier is een uitzicht vanaf de weg, Ik denk dat de grootte van de veranda goed werkte voor de grootte van het huis. Het is moeilijk te onthouden hoe het eruit zag zonder.
laten we het vergelijken met de inspiratiefoto…the porch at Gainesway Farm.
vrij dichtbij! Excuseer de vlekken en vuil zie je op de veranda in de foto hieronder., Deze zijn onlangs genomen vlak voordat de veranda werd schoongemaakt.
een van de beste delen over het toevoegen van een veranda aan uw huis is het geeft je een geheel nieuwe “kamer” om te versieren voor de seizoenen en de feestdagen! (Halloween veranda kan hier worden bekeken: de heks is In!)
The porch this past Christmas…porch kan hier worden bekeken: Decorating the Front Porch For Christmas
de kosten om deze porch aan mijn huis toe te voegen in oktober 2007 bedroegen $7.999, 76., $ 1.975 daarvan was de kosten voor het verwijderen en herbouwen van de oude stenen stoep. Als je een veranda toevoegt en je oude stoep kunt gebruiken, kun je die kosten vermijden. Dat cijfer omvatte ook een toelage van $250 voor verlichting en een metalen dak toelage van $800.
Ik betaalde voor mijn eigen verlichting en kocht Quoizel French Quarter lantaarns (stijl FQ8312MK). De muurlantaarns waren 190,08 per stuk en de hangende lantaarn was 129,60 dus ik ging goed over mijn verlichtingsbudget. De extra bedrading die nodig was om een hangende lantaarn aan de veranda toe te voegen was opgenomen in de figuur die ik hierboven gaf.,
dus, nogmaals, de totale kosten om deze veranda aan mijn huis toe te voegen, inclusief het verwijderen van de oude stenen stoep en het bouwen van een veranda vanaf de grond, inclusief de verlichting en extra bedrading die nodig is voor de lantaarn in het midden was: $7.999, 76. Het contract verklaarde ook dat de prijsstelling afhankelijk was van het andere werk dat mijn aannemer deed ook (gescreend veranda toevoeging en kelder redo.) Dus als de veranda het enige project was dat hij bouwde, zou het waarschijnlijk een beetje hoger zijn geweest om alleen de veranda toe te voegen.
zou ik het opnieuw doen?, Absoluut! Het kan niet een keuken of een bad dat zijn de twee gebieden experts zeggen dat je kunt verwachten om vrijwel al uw renovatie kosten terug te verdienen, maar ik denk dat een veranda voegt zo veel curb beroep, tekening kopers om een kijkje te nemen bij uw huis wanneer de tijd komt om te verkopen. Een veranda voegt ook zoveel meer functie toe aan de voorkant van een huis. Ik geniet elke dag van de mijne en ik weet dat mijn gasten genieten van de beschutting die het biedt als ze langskomen.
is het toevoegen van een veranda aan je huis een droom die je in je hart hebt? Geef niet op, want dat waar je je op focust, zal uiteindelijk gebeuren. Dat geloof ik., Hou je vast aan die veranda dromen! Als je die veranda aan je huis toevoegt, stuur me dan wat foto ‘ s. Ik zou het graag zien!
Update: net een paar updates gemaakt voor de veranda en het front landschap, zie deze hier: een voortuin Makeover met buxus struiken, banken & Koperdak duiventil.
Pssst: ik post elke dag op Instagram. Volg tussen dutjes op de veranda op Instagram hier: tussen dutjes op de veranda.,
Leave a Reply